Житейский вопрос
03-08-2009 18:25
к комментариям - к полной версии
- понравилось!
Господа, тут у нас в семье назрел вопрос – но соответствующим образованием никто не обладает. Может, найдутся знающие люди и смогут снабдить нас кое-какими сведениями.
Дело в том, что наша квартира – неприватизированная. Когда был бум в 90-е, родители сказали: если что-то случится – мы не расплатимся. К тому же вот уже который год грозятся ввести налог на собственность – а с чего его выплачивать?
Но на днях моя старшая сестра завела с мамой разговор насчет приватизации: мол, если я женюсь (!), то она останется вообще не причем.
С другой стороны, мама наслушалась рассказов про то, как дети, если родители отказывались выкупать их часть, продавали одну комнату кому-нибудь другому.
Квартира у нас трехкомнатная – когда выдавали, то на пятерых человек (мама, папа, бабушка, дедушка и моя сестра); потом родился я – стало шестеро.
Теперь нас четыре человека.
Родители – оба на пенсии. Машины/дачи, чтобы, если что продать – у нас нет. Т.е. если моя сестра задумает выкупить свою долю квартиры – мы точно не сможем.
Но – опять же – дом не самый новый. Правда, и не то чтобы старый – но панельный и не самой лучшей постройки. Быть может, лет через десять его снесут – и что тогда? А если – не дай бог, конечно – мы с Иркой к тому времени вообще вдвоем останемся?
В общем, вот вопросы:
1. Какова ответственность квартиросъемщика за «стихийные бедствия» по нашем временам?
2. Точно ли можно продать свою долю без согласия других владельцев квартиры или тут можно что-нибудь сделать?
3. При сносе дома какие условия переселения квартиросъемщиков и собственников?
4. На что еще тут можно обратить внимание?
Я понимаю, что в наше время большинство квартир приватизировано – возможно, практически у всех моих ПЧ ) Поэтому я не спрашиваю совета – приватизировать или нет; уверен, большинство будет «за».
Но мне бы хотелось выяснить именно эти вопросы, потому что аргумент «свое – это всегда лучше» в разговоре с родителями не прокатит.
вверх^
к полной версии
понравилось!
в evernote
Господа, тут у нас в семье назрел вопрос – но соответствующим образованием никто не обладает. Может, найдутся знающие люди и смогут снабдить нас кое-какими сведениями.
Дело в том, что наша квартира – неприватизированная. Когда был бум в 90-е, родители сказали: если что-то случится – мы не расплатимся. К тому же вот уже который год грозятся ввести налог на собственность – а с чего его выплачивать?
Но на днях моя старшая сестра завела с мамой разговор насчет приватизации: мол, если я женюсь (!), то она останется вообще не причем.
С другой стороны, мама наслушалась рассказов про то, как дети, если родители отказывались выкупать их часть, продавали одну комнату кому-нибудь другому.
Квартира у нас трехкомнатная – когда выдавали, то на пятерых человек (мама, папа, бабушка, дедушка и моя сестра); потом родился я – стало шестеро.
Теперь нас четыре человека.
Родители – оба на пенсии. Машины/дачи, чтобы, если что продать – у нас нет. Т.е. если моя сестра задумает выкупить свою долю квартиры – мы точно не сможем.
Но – опять же – дом не самый новый. Правда, и не то чтобы старый – но панельный и не самой лучшей постройки. Быть может, лет через десять его снесут – и что тогда? А если – не дай бог, конечно – мы с Иркой к тому времени вообще вдвоем останемся?
В общем, вот вопросы:
1. Какова ответственность квартиросъемщика за «стихийные бедствия» по нашем временам?
2. Точно ли можно продать свою долю без согласия других владельцев квартиры или тут можно что-нибудь сделать?
3. При сносе дома какие условия переселения квартиросъемщиков и собственников?
4. На что еще тут можно обратить внимание?
Я понимаю, что в наше время большинство квартир приватизировано – возможно, практически у всех моих ПЧ ) Поэтому я не спрашиваю совета – приватизировать или нет; уверен, большинство будет «за».
Но мне бы хотелось выяснить именно эти вопросы, потому что аргумент «свое – это всегда лучше» в разговоре с родителями не прокатит.
Комментарии (28):
de_Villefort
03-08-2009-19:27
удалить
Сын_Дракона, я в этих делах не разбираюсь, если честно, но по-моему, можно продать свою долю без ведома других жителей. Мама как-то грозилась продать свою одну шестую в родительском доме, но квартира эта приватизированная и одна шестая оформлена как собственность, налоги платим. И мне кажется, что лучше приватизировать....
Сын_Дракона
03-08-2009-19:54
удалить
Ответ на комментарий de_Villefort #
Интересная логика )
Ведь тогда выходит, что моя сестра сможет превратить нашу квартиру в коммуналку? О_о
Исходное сообщение de_Villefort
Сын_Дракона, Мама как-то грозилась продать свою одну шестую в родительском доме, но квартира эта приватизированная и одна шестая оформлена как собственность, налоги платим. И мне кажется, что лучше приватизировать....
Интересная логика )
Ведь тогда выходит, что моя сестра сможет превратить нашу квартиру в коммуналку? О_о
de_Villefort
03-08-2009-19:56
удалить
Исходное сообщение Сын_Дракона:
Интересная логика ) Ведь тогда выходит, что моя сестра сможет превратить нашу квартиру в коммуналку? О_о
Сын_Дракона, в коммуналку вряд ли... Нет, она сначала предложит выкупить ее часть вам или вашим родным, если они не смогут и не напишут отказную, то через суд. Сложно там все... Три комнаты поделите на четверых, там даже полноценной комнаты не выйдет.
Сын_Дракона
03-08-2009-20:01
удалить
de_Villefort,
Так в том-то и дело, я же написал в самом посте: мы НЕ СМОЖЕМ выкупить. Таких денег в нашей семье нет и не было даже в лучшие годы.
А комнаты - они же разные по размеру. Самая маленькая вполне потянет на 1/4 жилплощади...
Так в том-то и дело, я же написал в самом посте: мы НЕ СМОЖЕМ выкупить. Таких денег в нашей семье нет и не было даже в лучшие годы.
А комнаты - они же разные по размеру. Самая маленькая вполне потянет на 1/4 жилплощади...
de_Villefort
03-08-2009-20:21
удалить
Исходное сообщение Сын_Дракона:
Так в том-то и дело, я же написал в самом посте: мы НЕ СМОЖЕМ выкупить. Таких денег в нашей семье нет и не было даже в лучшие годы. А комнаты - они же разные по размеру. Самая маленькая вполне потянет на 1/4 жилплощади...
Сын_Дракона, ого, большие у вас там комнаты, однако))
Все равно, если вы не дадите согласие, то она не сможет что либо сделать, и в коммуналку, думаю, не превратит квартиру, точно (-:
Сын_Дракона
03-08-2009-20:34
удалить
Исходное сообщение de_Villefort: ого, большие у вас там комнаты, однако))
Все равно, если вы не дадите согласие, то она не сможет что либо сделать, и в коммуналку, думаю, не превратит квартиру, точно (-:
Как раз одна довольно маленькая )
Одна средняя и одна большая.
У нас просто старая планировка - это сейчас коридор едва ли не самостоятельная комната, а у нас в коридоре с трудом два человека смогут разминуться.
Не знаю, не знаю. У маминой сотрудницы несколько лет назад сын такой фортель выкинул - продал свою долю постороннему человеку.
В колонках играет: RADIO031
de_Villefort
03-08-2009-20:39
удалить
Исходное сообщение Сын_Дракона:
Как раз одна довольно маленькая ) Одна средняя и одна большая. У нас просто старая планировка - это сейчас коридор едва ли не самостоятельная комната, а у нас в коридоре с трудом два человека смогут разминуться. Не знаю, не знаю. У маминой сотрудницы несколько лет назад сын такой фортель выкинул - продал свою долю постороннему человеку.
Сын_Дракона, у вас хрущевка? Помню, на старой квартире с трудом три человека помещались, а в новой в коридоре хоть кровать ставь и спи)
М-да, как-то он нехорошо поступил.... И этот посторонний человек там живет?
Сын_Дракона
03-08-2009-20:40
удалить
Исходное сообщение de_Villefort: у вас хрущевка? Помню, на старой квартире с трудом три человека помещались, а в новой в коридоре хоть кровать ставь и спи)
М-да, как-то он нехорошо поступил.... И этот посторонний человек там живет?
Нет, у нас 12-этажный дом. Но - середины семидесятых постройка.
Ему, видите ли, деньги на машину были нужны О_о
Вот этого не знаю - не спрашивал...
В колонках играет: RADIO037
de_Villefort
03-08-2009-21:09
удалить
Исходное сообщение Сын_Дракона:
Нет, у нас 12-этажный дом. Но - середины семидесятых постройка. Ему, видите ли, деньги на машину были нужны О_о Вот этого не знаю - не спрашивал...
Сын_Дракона, ну, он у вас не такой старый) У нас был панельный 60-х годов. Вообще, большинство в городе живет в старых домах, в хрущевках...
М-да, получите, распишитесь... Жаль таких родителей... Может быть, он просто собственником числится, налоги платит, но не живет...
Параллельный_мир
03-08-2009-21:21
удалить
Сын_Дракона
03-08-2009-21:34
удалить
[показать] В колонках играет - RADIO038Исходное сообщение de_Villefort:
Исходное сообщение Сын_Дракона :Нет, у нас 12-этажный дом. Но - середины семидесятых постройка. Ему, видите ли, деньги на машину были нужны О_о Вот этого не знаю - не спрашивал... Сын_Дракона , ну, он у вас не такой старый) У нас был панельный 60-х годов. Вообще, большинство в городе живет в старых домах, в хрущевках... М-да, получите, распишитесь... Жаль таких родителей... Может быть, он просто собственником числится, налоги платит, но не живет...Лорелея
de_Villefort,
У нас сам город с 1958 года только )
Вот и мама о том же (
Сын_Дракона
03-08-2009-21:35
удалить
[показать] В колонках играет - RADIO039Исходное сообщение Параллельный_мир:
У нас тоже квартира неприватизированная... и живём...
Параллельный_мир,
Да мы вот тоже - но приватизация вроде как скоро заканчивается, и сестра забеспокоилась...
eternal-sansara
03-08-2009-22:26
удалить
Семья: родители, я и брат. У нас та же самая ситуация: квартира была неприватизированная, жили по сути в общежитии. Но вот сейчас проводится капитальный ремонт и приватизация.
Мои родители не думая решили: оформляем на всех. Я кстати тоже не очень довольна: ибо если брат женится, жить с его супругой в одной квартире не хочу. И вообще бы по логике конечно такое приданное дочери оставлять. Но не суть.
За приватизацию почему: 1. квартиру можно будет продать. 2. Если квартира неприватизированная, то за нее могут такую цену заломить владелец (или гос-во), что фактически остаетесь без квартиры.
И да: если приватизацию оформляю на всех жителей, то свою часть каждый может сдать/продать. Но сперва - предложить купить ее тем, с кем живет.
Мои родители не думая решили: оформляем на всех. Я кстати тоже не очень довольна: ибо если брат женится, жить с его супругой в одной квартире не хочу. И вообще бы по логике конечно такое приданное дочери оставлять. Но не суть.
За приватизацию почему: 1. квартиру можно будет продать. 2. Если квартира неприватизированная, то за нее могут такую цену заломить владелец (или гос-во), что фактически остаетесь без квартиры.
И да: если приватизацию оформляю на всех жителей, то свою часть каждый может сдать/продать. Но сперва - предложить купить ее тем, с кем живет.
Сын_Дракона
03-08-2009-22:44
удалить
[показать] В колонках играет - Леонид Сергеев - В нашем царстве-государствеИсходное сообщение eternal-sansara:
Семья: родители, я и брат. У нас та же самая ситуация: квартира была неприватизированная, жили по сути в общежитии. Но вот сейчас проводится капитальный ремонт и приватизация.
Мои родители не думая решили: оформляем на всех. Я кстати тоже не очень довольна: ибо если брат женится, жить с его супругой в одной квартире не хочу. И вообще бы по логике конечно такое приданное дочери оставлять. Но не суть.
За приватизацию почему: 1. квартиру можно будет продать. 2. Если квартира неприватизированная, то за нее могут такую цену заломить владелец (или гос-во), что фактически остаетесь без квартиры.
И да: если приватизацию оформляю на всех жителей, то свою часть каждый может сдать/продать. Но сперва - предложить купить ее тем, с кем живет.
eternal-sansara,
Понимаете, если сестра продаст свою долю - она живет с мужем. У нее будут свободные деньги.
Если я продам свою долю - мне даже на комнату не хватит, ибо район у нас не фонтан (в пяти минутах ходьбы - железная дорога, мы-то привыкли, но людям со стороны постоянный шум от электричек мешает), в плане города - окраина.
То есть она-то сможет продать кому угодно - допустим, гастарбайтеру для прописки, а мне придется мучаться, чтобы иметь хоть какую-то крышу над головой.
И - нам без разницы, предложит она купить или нет. Потому что это даже не тысячи - это миллионы рублей будут, а у нас таких денег отродясь не водилось, и продавать нам, чтобы набрать на "выкуп", нечего.
А ко 2) пункту - так то же государство может заломить такой налог на собственность, что мы эти три комнаты ни за что не потянем.
Опять палка о двух концах.
Причем, кстати, налог на недвижимость - это куда более вероятно, нежели повышение арендной платы.
ChertyonOK
03-08-2009-22:53
удалить
Граф, я не специалист, но давайте попробуем разобраться в ситуации:
Имеется 3-х комнатная квартира и 4 человека прописанный в ней. Квартира НЕ приватизирована, то есть квартира вам НЕ принадлежит, вы её СНИМАЕТЕ у города. Так что любые манипуляции с квартирой, находящейся в государственной собственности и без согласия ВСЕХ прописанных в ней людей проводиться не могут (если только не через "лево").
Но вот если вас останется двое и метраж будет больше положенного на человека, то вам вполне могут подселить кого нибудь на дополнительную площадь.
Теперь к вопросам по НЕ приватизированной квартире:
1. Какие стихийные бедствия вы имели в виду?
Если, например, вы пролили соседей - то комиссия ЖЭКа или вышестоящей инстанции решает, кто виноват и финансовую ответственность несёт провинившаяся сторона.
Если же случилось стихийное действие по отношению к вашей квартире, или же по вине вышедших из эксплуатации коммуникаций, то здесь инициатива в возмещение ущерба вам или ремонта квартиры должна исходить с вашей стороны.
2. Нет. Долю продавать нельзя. Но сестра может подать в суд и потребовать размена квартиры.
3. Сейчас условия у непривата и привата почти одинаковые. В идеале, приват - равное количество метров в том же районе, или большее, но в другом; не приват - количество метров зависит от количества прописанных людей, а даль могут в любом районе города. Но на данный момент ситуация примерно такая, ни кого не сносят, так как ни чего не строят ,а если сносят, то за МКАДом и далее. Например наш район Измайлово расселяли в Бирюлёво, Чертаново и Ново Переделкино О_о
4. Просто даю ссылки:
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/
http://www.svem.ru/questions/tag/%D1%80%D0%B0%D0%B...D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/
Есть смысл обратиться за помощью к юристу.
Имеется 3-х комнатная квартира и 4 человека прописанный в ней. Квартира НЕ приватизирована, то есть квартира вам НЕ принадлежит, вы её СНИМАЕТЕ у города. Так что любые манипуляции с квартирой, находящейся в государственной собственности и без согласия ВСЕХ прописанных в ней людей проводиться не могут (если только не через "лево").
Но вот если вас останется двое и метраж будет больше положенного на человека, то вам вполне могут подселить кого нибудь на дополнительную площадь.
Теперь к вопросам по НЕ приватизированной квартире:
Исходное сообщение Сын_Дракона
В общем, вот вопросы:
1. Какова ответственность квартиросъемщика за «стихийные бедствия» по нашем временам?
2. Точно ли можно продать свою долю без согласия других владельцев квартиры или тут можно что-нибудь сделать?
3. При сносе дома какие условия переселения квартиросъемщиков и собственников?
4. На что еще тут можно обратить внимание?
1. Какие стихийные бедствия вы имели в виду?
Если, например, вы пролили соседей - то комиссия ЖЭКа или вышестоящей инстанции решает, кто виноват и финансовую ответственность несёт провинившаяся сторона.
Если же случилось стихийное действие по отношению к вашей квартире, или же по вине вышедших из эксплуатации коммуникаций, то здесь инициатива в возмещение ущерба вам или ремонта квартиры должна исходить с вашей стороны.
2. Нет. Долю продавать нельзя. Но сестра может подать в суд и потребовать размена квартиры.
3. Сейчас условия у непривата и привата почти одинаковые. В идеале, приват - равное количество метров в том же районе, или большее, но в другом; не приват - количество метров зависит от количества прописанных людей, а даль могут в любом районе города. Но на данный момент ситуация примерно такая, ни кого не сносят, так как ни чего не строят ,а если сносят, то за МКАДом и далее. Например наш район Измайлово расселяли в Бирюлёво, Чертаново и Ново Переделкино О_о
4. Просто даю ссылки:
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/
http://www.svem.ru/questions/tag/%D1%80%D0%B0%D0%B...D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B/
Есть смысл обратиться за помощью к юристу.
Сын_Дракона
03-08-2009-23:33
удалить
[показать] В колонках играет - Леонид Сергеев - В нашем царстве-государствеChertyonOK,
Во-первых, лично нам - родителям и мне - никакие манипуляции с квартирой не нужны. Ни они, ни я съезжать отсюда никуда не собираемся.
Во-вторых, давно уже предлагаем сестре прописать сюда Леху - ее сына. Он прописан у отца - и его родители (бывшие иркины свекр и свекровь) просили Леху не выписывать, ибо Игорь непредсказуем, а с несовершеннолетним обременением можно натворить гораздо меньше. Так вот, плевать нам на то, чего хотят ОНИ - пусть вписывает Леху сюда.
И того у нас получается три человека, из которых никто не супруги, разнополые - тут все равно выходит трехкомнатная.
В-третьих, я тут прочитал - долю продавать можно. Еще как - любую. И гастарбайтеры ее с удовольствием купят, ибо это возможность прописаться в Москве.
В-четвертых - мы Зеленоград, и "в пределах МКАД" нам все равно не светит - мы УЖЕ за МКАД )
Дело в том, что у сестры-то есть где жить - они с Лехой у ее мужа живут.
А вот нам в случае чего податься некуда.
ChertyonOK
04-08-2009-13:38
удалить
Сын_Дракона, да, ахово.
Пообщайтесь с юристами - сейчас есть онлайн консультации.
Пообщайтесь с юристами - сейчас есть онлайн консультации.
de_Villefort
04-08-2009-13:49
удалить
Исходное сообщение Сын_Дракона:
У нас сам город с 1958 года только )
Сын_Дракона, нашему недавно 60 лет исполнилось)
Сын_Дракона
04-08-2009-17:57
удалить
[показать] В колонках играет - Леонид Сергеев - Свадьба №4Исходное сообщение ChertyonOK:
Сын_Дракона , да, ахово.
Пообщайтесь с юристами - сейчас есть онлайн консультации.
ChertyonOK,
Гхм...
И сколько это стоит? )
Сын_Дракона
04-08-2009-17:58
удалить
[показать] В колонках играет - Леонид Сергеев - Свадьба №4Исходное сообщение de_Villefort:Сын_Дракона , нашему недавно 60 лет исполнилось)Лорелея
de_Villefort,
Ровесники )
ChertyonOK
05-08-2009-00:58
удалить
Сын_Дракона, есть районные - бесплатные, о них вам могут подробнее сообщить в вашей управе. Есть онлайн, но не знаю на сколько компетентно.
В любом случае что бы продать часть неприват квартиры через "лево" (не прямую нельзя), то здесь нужны немалые деньги. Думаю, что ваша сестра не захочет так заморачиваться. Ей тогда проще через суд потребовать переезда с расселением.
В любом случае что бы продать часть неприват квартиры через "лево" (не прямую нельзя), то здесь нужны немалые деньги. Думаю, что ваша сестра не захочет так заморачиваться. Ей тогда проще через суд потребовать переезда с расселением.
Сын_Дракона
05-08-2009-19:19
удалить
[показать] В колонках играет - 01 Снимается киноИсходное сообщение ChertyonOK:
Сын_Дракона , есть районные - бесплатные, о них вам могут подробнее сообщить в вашей управе. Есть онлайн, но не знаю на сколько компетентно.
В любом случае что бы продать часть неприват квартиры через "лево" (не прямую нельзя), то здесь нужны немалые деньги. Думаю, что ваша сестра не захочет так заморачиваться. Ей тогда проще через суд потребовать переезда с расселением.
ChertyonOK,
Гхм...
Вряд ли ей удастся добиться расселения - больше, чем две однушки за нашу трехкомнатную не выйдет, а нас с родителями в одну нельзя - я же уже взрослый.
ChertyonOK
05-08-2009-20:53
удалить
Сын_Дракона, подумала, если родители пенсионеры и вы живёте совместно, то получается вы кормилец и содержатель семьи.
Сын_Дракона
05-08-2009-23:29
удалить
[показать] В колонках играет - RADIO031Исходное сообщение ChertyonOK:
Сын_Дракона , подумала, если родители пенсионеры и вы живёте совместно, то получается вы кормилец и содержатель семьи.
ChertyonOK,
Они работающие пенсионеры )
Вообще у них, из-за того, что работают на заводе, пенсионный возраст на пять лет сполз.
Нет, не в смысле квартиры - а в смысле комнат.
Нельзя взрослого ребенка селить в одну комнату с родителями.
ChertyonOK
06-08-2009-00:33
удалить
Сын_Дракона, здесь специалист подсказал один вариант, при котором ваша сестра может продать часть принадлежащей ей жилплощади.
Она может заявить свои права на часть квартиры в жилищную организацию. Если их удовлетворят, то часть квартиры переходит в её собственность. Далее она эту часть приватизирует, при чём без согласия вас - её соседей и продаёт. Это если "белый" вариант.
Она может заявить свои права на часть квартиры в жилищную организацию. Если их удовлетворят, то часть квартиры переходит в её собственность. Далее она эту часть приватизирует, при чём без согласия вас - её соседей и продаёт. Это если "белый" вариант.
Сын_Дракона
06-08-2009-19:33
удалить
[показать] В колонках играет - RADIO048Исходное сообщение ChertyonOK:
Сын_Дракона , здесь специалист подсказал один вариант, при котором ваша сестра может продать часть принадлежащей ей жилплощади.
Она может заявить свои права на часть квартиры в жилищную организацию. Если их удовлетворят, то часть квартиры переходит в её собственность. Далее она эту часть приватизирует, при чём без согласия вас - её соседей и продаёт. Это если "белый" вариант.
ChertyonOK,
А разве может быть одна квартира и муниципальной, и приватизированной? О_о
Разве не будут разъезд тогда оформлять?
ChertyonOK
08-08-2009-02:11
удалить
Сын_Дракона, так может быть, специалист подсказал.
Она может потребовать переписать на себя часть жил площади. После этого ваша квартира будет считаться коммунальной (т.е вы будите соседями). А свою часть она может приватизировать. Но если этого не знать, так ни кто и не подскажет.
Она может потребовать переписать на себя часть жил площади. После этого ваша квартира будет считаться коммунальной (т.е вы будите соседями). А свою часть она может приватизировать. Но если этого не знать, так ни кто и не подскажет.
Сын_Дракона
08-08-2009-19:50
удалить
Исходное сообщение ChertyonOK:Сын_Дракона , так может быть, специалист подсказал.
Она может потребовать переписать на себя часть жил площади. После этого ваша квартира будет считаться коммунальной (т.е вы будите соседями). А свою часть она может приватизировать. Но если этого не знать, так ни кто и не подскажет.
Мда, но это и подсказать могут...
В колонках играет: RADIO014
Комментарии (28):
вверх^
Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.
Дневник Житейский вопрос | Сын_Дракона - Валашский Замок |
Лента друзей Сын_Дракона
/ Полная версия
Добавить в друзья
Страницы:
раньше»