Цена вполне реальная. Вы давно приценивались к НОВЫМ кондомам... э-э, в смысле, кондоминиумам? Так вот, новые стоят в полтора-два раза дороже 25-летних. И, разумеется, после въезда первого жильца цена резко падает - как при снятии пластиковых чехлов с новой машины. Кстати, создают они, скорее всего, не кондом... тьфу, Господи, кондоминиум, а кооператив. А это означает, что продать или сдать свой юнит без согласия других жильцов просто невозможно. Но старикам это, скорее всего, не актуально. А актуально им следующее:
1) отсутствие шума - гарантировано при отсутствии детей, молодежных партеек, и т.п.;
2) отсутствие криминала - опять-таки гарантировано отсутствием молодняка и "негров, малайцев и прочего сброда";
3) отсутствие лишних для стариков расходов типа школ, детских площадок, спорткомплексов и т.п.

Есть еще один интересный фактор. Федеральный закон Fair Housing Act, как всем хорошо известно, запрещает дискриминацию "protected classes", в том числе по возрасту и семейному положению. Из этого закона есть одно исключение, выколоченное из истэблишмента самым могучим избирательным лобби страны, AARP: кооперативы, задекларированные как senior communities, имеют право отказывать в продаже и ренте юнитов семьям с детьми и молодняку. Но для этого надо, чтобы все жители коопа были seniors. Вот за это они и платят четыреста тонн...

Матчасть учите. :))

Субурбанит, я именно и говорю, что с моей точки зрения это - странные пенсионеры. Мои кратковременные соседи по дачному поселку в Орландо, например, были исключительно рады молодняку, если под ним понимать не студентов, а семейные пары с детьми. Я уж молчу, что на 400 кусков можно взять жилье в приличном урбан-районе в рент, это на 16 лет хватит (больше, если учесть кооп.взносы и налоги). Зато будешь видеть людей на улицах, иметь такси, госпиталь и бридж-клуб под боком. Имхо жизнь в этих комьюнити закисает очень быстро и цветет только по телевизору.

Попробуйте осознать в 35-40 лет (?) то, что легко осознается ближе к 70. Они, в отличие от нас, не ВКЛАДЫВАЮТ деньги - они их ТРАТЯТ. Им не нужен урбан-район. Им нужна тишина. Без молодежных партеек во дворе, без соседа-тромбониста, без грохота муниципального траффика. Госпиталь наверняка близко, водить машину можно хоть до 90 (на страх водителям из соседних поселков), а бридж-клуб они организуют на месте...

PS: У меня родители вышли на пенсию в этом году, предварительно прикупив пару senior community properties во Флориде и Пенсильвании. Я знаю, о чем говорю. :)

Дело хозяйское, конечно. В продолжительное коммунальное счастье я still не верю :) В senior neighborhood - верю, в community - нет.