Это цитата сообщения макошь311 Оригинальное сообщение
Права жены и сожительницы
Что делать, если вам подбросили наркотики или запрещенные предметы
КОГДА СУПРУГИ РАЗВОДЯТСЯ, А ИПОТЕКА ОСТАЕТСЯ
Юрист Виктория Шергина расскажет о том, есть ли смысл официально регистрировать брак, действительно ли статус жены дает какие-то преимущества и в чем нужно быть осторожной, вступая в близкие отношения с мужчиной.
13 лет юридической практики, сотни конфликтных разводов, многочисленные споры бывших супругов в суде за серебряные ложки и кошку, — такой впечатляющий опыт Виктории стоит за советами в этой статье.
Сначала давайте договоримся называть вещи своими именами.
Гражданским браком является лишь тот союз, который зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС). Поэтому называть гражданским браком сожительство, как это принято в народе, некорректно.
Гражданский брак — это брак, зарегистрированный государством, а совместное проживание без брака — это сожительство.
Чаще всего сожительство и брак идут рука об руку, одно предшествует другому. В советские времена это, кстати, не приветствовалось, а сейчас стало нормой. И действительно, куда торопиться, пока хорошенько не узнал партнера?
Однако чтобы не наделать глупостей в этот прекрасный период, когда чувства берут верх над разумом, стоит знать некоторые правовые нюансы.
КАКИЕ У ТЕБЯ ЕСТЬ ПРАВА, КОГДА ТЫ НЕ ЗАМУЖЕМ
Самое главное: государство вообще не вмешивается и не регулирует жизнь партнеров до регистрации брака. Никаких правовых последствий у сожительства нет. Объясню на примерах.
Все, что приобретается до брака, принадлежит тому, на кого оформлено. Радостная фраза «Дорогая, я купил нам квартиру!», услышанная из уст сожителя, в переводе с юридического означает: «Дорогая, я купил квартиру СЕБЕ». Не стоит верить расхожим слухам, что в случае разрыва отношений можно будет прийти в суд со свидетелями и доказать, что на самом деле вы жили, как семья, и тогда имущество разделят поровну. Не разделят. Поэтому если вы даете возлюбленному деньги, то и покупки на эти деньги оформляйте соответствующе — на себя или в долях с партнером.
Долги, между прочим, тоже принадлежат тому, кто взял заем.
Когда мужчина берет потребительский кредит, ведет свою спутницу в автосалон и оформляет на нее машину, то при расставании он остается с кредитом, а она мчит в дальние дали на своем авто. Но такие истории в моей практике редкость. Куда чаще другое: девушка оформляет займ на себя, потому что у молодого человека плохая кредитная история или неофициальный доход, и потом годами отдает банку долг, хотя мужчины уже давно и след простыл вместе со всеми приобретениями.
И вот еще момент: в конфетно-букетный период влюбленные часто дарят друг другу подарки. Но всегда ли подаренное является подарком по закону? Только если оно оформлено на одаряемого или есть договор дарения. Все остальные случаи — это просто «дал попользоваться» и имеет право затребовать свое имущество обратно.
Никогда не забуду свою клиентку — испуганную девушку, чей бывший молодой человек пришел к ней с полицией забирать подаренный iPhone. Он расплачивался за него по своей карте и хотел получить обратно.
Вкратце подытожу мои советы всем, презирающим условности и штампы: вы можете вполне безопасно жить и без регистрации брака, если оформляете на себя все, что приобретаете за свой счет, не берете кредиты для сожителя и правильно принимаете подарки.
Но только знайте еще два важных факта.
Первое: в экстренном случае в реанимацию пускают только мужа и жену, сожителя — нет.
И второе: сожители не наследуют друг за другом.
КАКИЕ У ТЕБЯ ЕСТЬ ПРАВА, КОГДА ТЫ ЗАМУЖЕМ
В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Он действует, если брачным договором не предусмотрено иное.
Попросту говоря, все, что куплено в браке, будет для супругов общим, и не важно, на кого оно оформлено. И уже слова мужа: «Дорогая, я купил нам квартиру» будут означать ровно то, что слышится. Действительно, НАМ. И пусть жена уже десятый год сидит в декрете и ведет хозяйство, а он вкалывает на трех работах и оплатил все сам, женщина является полноценным собственником половины всего нажитого за время брака добра. И это, согласитесь, справедливо.
Но как и у любого правила, из режима совместной собственности есть исключение: подаренное или унаследованное имущество является личным и при разводе не делится.
В отличие от сожительства, при котором государству все равно, содержите вы друг друга материально или нет, в отношениях мужа и жены закон строго бдит, чтобы муж обеспечивал жену (даже бывшую) до исполнения общему ребенку 3 лет.
Кроме того, если муж или жена (и после развода) нетрудоспособны и нуждаются, они также могут рассчитывать на финансовую помощь от партнера по браку.
Ну и добавлю ложку дегтя в законные отношения.
Совместным в браке будет не только имущество, но и долги. Кредиты придется платить обоим, если в суде не доказать, что они брались без вашего ведома и не на семейные нужды.
Поэтому, если у вас есть хоть малейшие подозрения, что супруг может затащить вашу семью в долговую яму, срочно... нет, не разводитесь. Заключайте брачный договор.
-----------------------------------------------
Что делать, если вам подбросили наркотики или запрещенные предметы
Полицейские подбросили вам наркотики или запрещенные предметы?
Инструкция по выживанию: как защитить себя?
Известны случаи, когда при досмотре или задержании подозреваемых, полицейские подкидывают предметы из запрещенного списка – оружие, наркотики, боеприпасы. Возможно, попросили передать пакет, подкинули, или вы случайно подняли сверток с пола. Вариантов много.
Мотивов у правоохранительных органов может быть несколько, но основной – это получить прибыль от своей новоиспеченной жертвы. И речь сейчас не только о взятке, но и о выполнении квартального плана. Также эти действия направлены на то, чтобы задержанный был открытым и сговорчивым при расследовании дела. Для того чтобы предотвратить такие действия, вам необходимо запомнить такие правила:
Правило выживания №1: Вам нужны свидетели.
До и во время процедуры обыска не допускайте возможности остаться один на один с полицейскими. Ни в коем случае не общайтесь с ними без свидетелей за закрытыми дверьми кабинета. Анатолий Владимирович Фурсов, Управляющий партнер коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» поясняет:
- «Свидетель необходим вам для того, чтобы подтвердить незаконные действия со стороны силовиков. Отрицайте все предложения уединенного разговора. При личном обыске привлекайте внимание всех, кто в поле вашего зрения: активные действия против досмотра при отсутствии свидетелей уменьшают вероятность подбрасывания предметов из черного списка».
Оказавшись в такой ситуации, будьте вежливы и старайтесь держать себя в руках. Ваши неконтролируемые эмоции могут только навредить. Отмечают случаи, когда подброшенные наркотики являются некой местью со стороны сотрудника полиции, которому вы не понравились и т.д.
Правило выживания №2: Ни к чему не прикасайтесь.
При задержании велика вероятность того, что в ваших вещах будет обнаружена «запрещенка». Даже если очень просят что-то подержать, отказывайтесь. Если сотрудник полиции просит вас достать все, что находится в карманах, попросите его сделать это самому. Помните: ваши отпечатки на запрещенных предметах будут служить доказательством против вас!
Правило выживания №3: Будьте активным участником процесса.
Если обыск проводится в помещении, вы вправе требовать, чтобы все участники следствия находились на той территории, где проводится операция обыска. При отказе в выполнении данного действия обратитесь к понятым, и зафиксируйте отклонение от обязанностей в протокол.
- «Также обязательным требованием со стороны задержанного является то, что правоохранители обязаны указать всех, кто присутствует при операции. Обезопасить себя можно, переписав все данные удостоверений сотрудников полиции. В случае если превышение полномочий будет произведено, то вы сможете установить человека, который это совершил» - комментирует Анатолий Фурсов, Управляющий партнер коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры».
При задержании или обыске не бойтесь сказать, что в вашем офисе, к примеру, ведется видеонаблюдение. Честных сотрудников полиции это не смутит, а у несостоявшихся отобьет желание совершать преступление против задержанного.
Правило выживания №4: Научитесь различать обыск и допрос.
Чувствуйте разницу между этими процедурами. Допрос и обыск –это далеко не одно и то же. После того, как был произведен обыск, допрос может производиться только с вашего согласия. Либо же подозреваемого должны вызвать к следователю в общем порядке – то есть официально, соответствующим уведомлением за 3 дня до допроса. «Знайте, вы можете отказаться от общения с правоохранительными органами до вызова адвоката. Если Вас допрашивали как подозреваемого без участия адвоката, то показания полученные в ходе такого допроса априори признаются недопустимыми. Этот прямо отмечается в ст. 75 УПК РФ», - уточняет эксперт Фурсов А.В., – «А недопустимые доказательства ни при каких условиях не будут иметь юридическую силу, и уж тем более не могут быть положены в основу обвинения».
Правило выживания №5: Все нарушения - в Протокол.
Сотрудник полиции при задержании обязан подробно описать ваш внешний вид: одежду, вид вещей, которые были изъяты, указать их запах и цвет, отметить, где они находились, как изымались и как были упакованы. Изъятие вещей у задержанного должно проводиться только при свидетелях. Известны прецеденты подставных понятых, а не обычных прохожих, которые хотят помочь следствию. Вы вправе попросить понятых предъявить документы, удостоверяющие личность. Обязательно перепишите фамилию, имя, отчество, а также данные их документов и регистрации. Если понятые отказываются предъявить вам документы, либо этому препятствуют сотрудники правоохранительных органов, вы имеете право отразить данные действия и свои сомнения по поводу независимости и объективности понятых, в протоколе.
- «Важно помнить, - комментирует Ольга Полякова, кандидат юридических наук, Генеральный директор юридического партнерства «ГАЛАКС»,- что вы имеете право требовать фиксации всех допущенных с вашей точки зрения нарушений ваших прав в процессе обыска и допроса. Причем настоятельно советую делать это незамедлительно при фиксации вами факта нарушения. Обязательно проконтролируйте, чтобы все ваши «пожелания» были отражены в протоколе. Важно помнить, что показания свидетелей и протокол, где эти показания отражены, будут иметь определяющее решение при вынесении решения о вашей виновности».
Правило выживания №6: Следите за действиями уполномоченного лица.
Будьте внимательны в момент обнаружения у вас предметов из черного списка – свидетели и правоохранители этого делать не будут. «Запрещенка», которую у вас нашли, должна быть в специальном пакете. Верх ее должен быть запечатан плотной ниткой, а сам пакет опечатан и скреплен соответствующими бирками с подписями. Опечатка упаковки должна производиться таким образом, чтобы исключить возможность подмены вещества, его веса, состава и т.д.
Правило выживания №7: Записывайте все, с чем не согласны.
Если вы видите, что правоохранители нарушают ваши права – не подписывайте протокол обыска и требуйте телефонный звонок адвокату или своим родственникам, которые обеспечат вам юридическую защиту. Ольга Полякова, кандидат юридических наук, Генеральный директор Юридического партнерства «Галакс» комментирует: «Вызвать адвоката можно сразу, как только полицейские к вам обратились и представились. В протоколе вы пишите, что «Неизвестные мне вещества в свертке, которые были обнаружены в моей квартире (в моем офисе, в моей сумке), подбросили сотрудники правоохранительных органов. Дача показаний возможна только в присутствии адвоката». Если свидетелей привлекли после того, как наркотики оказались в вашем кармане – пишите об этом в протокол».
И не оставляйте незаполненные поля в документах. Правоохранители могут воспользоваться такой возможностью и что-нибудь дописать вместо вас. К примеру, в пустых строках можно оставить латинскую букву Z.
Правило выживания №8: Требуйте проведение экспертизы.
Косвенным доказательством вашей невиновности послужит отсутствие следов наркотиков у вас в организме или на теле. Эта экспертиза проводится только при адвокате. Химический смыв с ваших ладоней и пальцев, срезы ногтей и прочие манипуляции, необходимо проводить с герметическими медицинскими изделиями. Требуйте осмотра у врача, чтобы опровергнуть следы от приема наркотиков.
Правило выживания №9: Не бойтесь отстаивать свои права.
Если ваши права были нарушены, в незамедлительном порядке сообщите об этом в прокуратуру и СБУ МВД. Привлекайте средства массовой информации и общественность.
- «Знание своих прав и их активная защита, поможет вам не только избежать сфабрикованного уголовного дела, но и привлечь к ответственности сотрудников полиции. Уголовные дела, связанные с наркотиками, строятся на экспертизах, показаниях свидетелей и других доказательствах. Поэтому, если у вас обнаружено вещество, внешне напоминающее наркотическое, то невозможно до получения экспертизы инициировать уголовное дело в отношении вас» - добавляет Фурсов Анатолий Владимирович.
Не паникуйте и запомните, что максимальной мерой наказания за обнаруженный в ваших вещах пакетик с веществом будет условный срок. Только в редких случаях полицейские подкладывают большое количество наркотиков. Не верьте в рассказы полицейских о том, что ваша жизнь отныне перечеркнута и действуйте согласно правилам.
Помните, что вы имеете право не запускать в свою квартиру неизвестных вам людей, даже если они представились сотрудниками полиции, которые намерены провести в квартире обыск. Вызовите наряд полиции, чтобы установить личность людей, которые хотят попасть в ваш дом.
При условии, что документы названных сотрудников в порядке и они действительно представители исполнительной власти, обыск в вашей квартире может осуществляться только при наличии нескольких свидетелей и предоставления документа, который разрешает обыск жилья и арест. В соответствии с законодательством РФ, а именно согласно ст. 12 УПК «Неприкосновенность жилища», какой-либо обыск на частной территории может осуществляться только при предъявлении судебного решения, за исключением особых случаев, указанных в ст.165 УПК, которые, кстати, также требуют доказательств».
Будьте бдительны и знайте свои права!
---------------------------------------
КОГДА СУПРУГИ РАЗВОДЯТСЯ, А ИПОТЕКА ОСТАЕТСЯ
Казалось бы, все просто. Жилье, как совместное имущество, делится пополам. Долги тоже. Ан нет!
Поскольку, если квартира была куплена по ипотеке, во всех операциях с ней должна участвовать еще и третья сторона - банк, и без его согласия вы ничего не поделите и не продадите, пока не выплатите кредит сполна.
Идеальный вариант - если его, конечно, можно так назвать - банк дает согласие на продажу квартиры, при этом достаточно быстро удается найти покупателя, согласного выплатить аванс в размере оставшегося ипотечного долга. Кредит закрывается, квартира получает нового собственника, бывшие супруги свободны от всяких обязательств.
Реальность такого развития событий зависит от того, сколько денег осталось выплатить, и готовности пары, которой приспичило разводиться в кризис, нести убытки. Потому что по выгодной цене продать жилье на таких, отнюдь не приятных для покупателя условиях, в нынешней ситуации практически невозможно.
Если с продажей квартиры ничего не выходит, бывшие супруги имеют большие шансы столкнуться с одной из следующих ситуаций (а может, и со всеми вместе).
1. В кредит куплена однушка.
В этом случае произвести раздел заложенного имущества и соответственно кредита нельзя, потому что «в натуре» долю в однушке выделить невозможно. А, соответственно, такая доля не может быть предметом залога.
Вариант решения проблемы есть - один из супругов отказывается от прав на квартиру, а второй, который становится единоличным собственником, берет на себя обязательства по полной уплате кредита в одиночку (включая возмещение своей бывшей половине ее/его вклада в погашение ипотеки). Но тут могут возникнуть другие сложности.
2. Банк не соглашается перевести весь долг на одного из супругов (если изначально оба были созаемщиками), так как считает, что в одиночку тот его не потянет. В нынешней экономической ситуации это очень даже возможный вариант.
Что делать? Если продать квартиру не получается, перераспределить долги - тоже, остается единственный более-менее приемлемый вариант: договориться «нехорошую» квартиру совместно сдавать (на это тоже придется спрашивать разрешение у банка) и с этих денег продолжать выплачивать кредит.
3. Квартира двухкомнатная или многокомнатная, физически выделить в ней доли супругов можно. Но кредит был оформлен на одного из супругов, а переоформлять его на обоих банк отказывается, поскольку не уверен в платежеспособности второго заемщика.
Решение - как в предыдущем пункте.
4. Один из супругов вообще отказывается брать на себя выплаты по кредиту. При этом от доли в квартире не отказывается.
Единственный возможный вариант решения этой ситуации - через суд требовать от бывшей половинки компенсации его/ее взносов.
В общем, взяли ипотечный кредит - будьте готовы к тому, что расстаться вы еще долго не сможете даже после официального развода...
ВАЖНО
Практикующие юристы настоятельно советуют: что бы ни происходило в семейной жизни, по ипотечному кредиту надо продолжать аккуратно платить. Иначе... Вернуть деньги банку вас все равно заставят, но уже через суд - и с набежавшими пени и штрафами. Лучше до этого дело не доводить. При этом важно понимать: даже если вы развелись и даже если вы по факту не живете в той самой ипотечной квартире и снимаете отдельное жилье, это все равно не освобождает вас от обязательств по кредитному договору как созаемщика - до тех пор, пока этот договор не будет закрыт или переоформлен.
ВОПРОС В ТЕМУ
«Терем» молодым покупают родители. Чьим он будет при разводе?
Дочь вышла замуж, хотим помочь молодым купить квартиру. Но, поскольку мы вкладываем в это дело все свои сбережения, хотелось бы иметь уверенность, что квартира в любом случае, даже если молодые разбегутся, останется за дочкой. Зять согласен с тем, чтобы право собственности было оформлено только на нее. Но дает ли это «железобетонные» гарантии, что потом он не сможет предъявить никаких претензий?
Игорь Петрович, Иркутск.
По общему правилу квартира, которая куплена в браке, - совместная собственность супругов, независимо от того, оформлена она на обоих или на одного из них. И при разводе оба имеют право на половину этого имущества, то есть на одну вторую долю в квартире.
Теоретически в суде можно доказать, что вложения со стороны одного из супругов были большими и, соответственно, ему или ей и должна принадлежать большая часть совместного жилья. Но для этого надо предоставить суду убедительные документы. Например, подтверждение банка, что деньги за покупку квартиры были переведены со счета отца. Или есть соответствующая расписка. В большинстве случаев подобные доказательства найти не так-то просто - в кругу семьи люди обычно передачу друг другу денег не «протоколируют».
- Самый надежный вариант - заключить брачный договор, - советует адвокат Светлана Жмурко. - В нем можно прописать, в каких долях, с учетом вложений каждого из супругов, их имущество будет делиться при разводе. Либо что оно вообще делиться не будет, а отойдет кому-то одному. В любом случае брачный договор поможет избежать судебных споров.
Еще один вариант - если квартира полностью покупается на деньги родителей - оформить ее на себя, а потом передать дочери по договору дарения. На подаренное жилье при разводе бывший муж претендовать не сможет.
НАПОМИНАЛКА
Как по закону делятся квадратные метры, если супруги решили разбежаться
1. Квартира приватизирована до брака
Не будет делиться. Останется за тем из супругов, кто ею владел до брака.
2. Квартира приватизирована во время брака
Делится между теми, на кого приватизирована. Если жилье приватизировано на ОДНОГО супруга, оно остается собственностью этого супруга. Если на обоих - каждый получает свою долю. Важный момент: если один из супругов отказался от приватизации в пользу другого супруга или кого-то еще из членов семьи, «выписать» его из квартиры без его согласия крайне проблематично (даже при продаже этого жилья) - юридически за ним остается право на «пожизненное» пользование квартирой.
3. Куплена до брака
Не будет делиться, останется за тем из супругов, чьей была до брака.
Возможные исключения: второй супруг в суде докажет, что за время брака он сильно потратился на некие усовершенствования в этой квартире - например, сделал дорогостоящий ремонт (в качестве доказательства понадобятся чеки, показания свидетелей и т. п.) или что квартира куплена в том числе и на его деньги, хотя официально брак еще не был заключен (реально доказать, если деньги переводились через банк со счета этого второго супруга).
4. Куплена во время брака
Делится пополам, независимо от того, на одного или двух супругов оформлена.
Исключение: был заключен брачный договор, в котором прописаны другие условия раздела имущества.
5. Получена в дар или по наследству
Не будет делиться, останется за тем из супругов, кому досталась в подарок или наследство. Было это до брака или во время брака, значения не имеет.
---------------------------------------