КАК АННУЛИРОВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ В СЛУЧАЕ ПОДОЗРЕНИЯ НА ОБМАН

[показать]В юридической практике выделяют способ наследования имущества по завещанию.

При этом завещание, как любой другой юридический документ, может быть признано недействительным и отменено.

Статья 1131. Недействительность завещания 

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

****
Свобода завещания проявляется и в том, что гражданин, совершивший завещание, вправе в любое время отменить или изменить его, не указывая причин, побудивших его к этому, и не согласовывая такие свои действия

ни с кем, в том числе с лицами, указанными в качестве наследников в отменяемом завещании (ст. 1130 ГК РФ).

Однако изменение или отмена завещания могут быть произведены только предусмотренными законом способами. Изменение завещания возможно лишь при составлении нового завещания. При этом в новом завещании может быть прямо указано об изменении ранее составленного завещания, а могут просто содержаться иные, чем в предыдущем завещании, распоряжения. В этом случае путем сопоставления двух завещаний может быть установлено, что предыдущее завещание изменено.

Например, гражданин завещал дочери дом и автомобиль, а в последующем завещании указал, что автомобиль завещает сыну. Таким образом, поскольку первое завещание изменено, после смерти завещателя наследство откроется по двум завещаниям: по первому дом перейдет к дочери, а по второму - автомобиль унаследует сын.

Отменить завещание можно двумя способами.

Первый способ - это совершение нового завещания, в котором содержатся иные, чем в предыдущем завещании, распоряжения по поводу судьбы одного и того же имущества. Наследство всегда открывается на основании последнего по времени его составления завещания.

При этом по общему правилу все формы, в которых в силу закона могут составляться завещания, имеют одинаковую юридическую силу, последующее завещание отменяет предыдущее вне зависимости от того, в какой форме совершено каждое из них (например, завещание, удостоверенное нотариусом, может быть отменено закрытым завещанием или завещанием, удостоверенным должностным лицом, которому в силу закона предоставлено право удостоверять завещания). Из этого общего правила установлены исключения. Они касаются, во-первых, завещаний, совершенных в чрезвычайных обстоятельствах. Таким завещанием, как уже отмечено ранее, может быть изменено или отменено только то завещание, которое также совершено в чрезвычайных обстоятельствах. На судьбу завещания, совершенного в любой иной форме, такое завещание не окажет никакого влияния. Во-вторых, установлены определенные особенности и в отношении отмены завещательных распоряжений правами на денежные средства, находящиеся во вкладах и других счетах в банках и иных кредитных учреждениях. Они сводятся к тому, что завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке, оформленное в отделении (филиале) банка (другой кредитной организации), влияет на судьбу только того завещательного распоряжения, которое оформлено в том же банке.

Что же касается завещаний, совершенных в любой другой форме, то они отменяют или изменяют ранее составленное завещательное распоряжение в банке, если из содержания последующего завещания можно сделать вывод, что имелись в виду и денежные средства, находящиеся на счетах в банке или другом кредитном учреждении.

Например, завещательное распоряжение типа "завещаю все свое имущество", "завещаю вклады", "завещаю вклад" (с указанием номера счета и отделения банка) и т.п. приводит к определенным последствиям. В первых двух случаях распоряжение свидетельствует об изменении или отмене завещательного распоряжения, сделанного в любом банке, в третьем случае речь идет об отмене только определенного завещательного распоряжения.

Второй способ - это специальное распоряжение завещателя об отмене завещания. Такое распоряжение должно быть совершено в порядке и формах, установленных для совершения завещания, т.е. ему придан характер самостоятельного завещательного распоряжения. Оно является, как и завещание, личной односторонней сделкой, подчиняющейся как специальным требованиям, предъявляемым к завещаниям, так и общим требованиям, предъявляемым к сделкам.

В отношении изменения или отмены завещания установлен принцип их безвозвратности (бесповоротности). Это означает, что, если последующее завещание, изменившее или отменившее предыдущее, в свою очередь, изменяется или отменяется, юридическая сила предыдущего завещания не восстанавливается ни полностью, ни частично. Так, например, если гражданин по первому завещанию завещал все свое имущество дочери, а затем составил второе завещание, в котором указан в качестве наследника всего имущества сын, а через некоторое время оформил распоряжение об отмене второго завещания, после его смерти откроется наследование по закону, так как оба завещания отменены: ранее составленное (предыдущее) позднее составленным (последующим), а последнее отменено распоряжением об отмене завещания.

Совершенно иные последствия наступают, если последующее завещание либо распоряжение об отмене завещания признаны недействительными. В этом случае восстанавливается юридическая сила завещания, отмененного позже составленным завещанием или распоряжением об отмене. При этом не имеют никакого значения основания, по которым последующее завещание или распоряжение об отмене завещания были признаны недействительными.

Так если, например, завещание сначала отменено распоряжением об отмене завещания, а потом составлено новое завещание, которое в последствии признанно недействительным. То, после признания завещания недействительным будет осуществленно наследование по закону. В силу положений п.3 ст.1130 ГК РФ в случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием. В силу положений п.4 ст.1130 ГК РФ завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене, соответственно, к распоряжению об отмене завещания, применяются правила пункта 3 статьи 1130 ГК РФ. Значит в конкретном примере надо признавать недействительными две сделки: само завещание и распоряжение.
***

При жизни завещателя завещание не создает для наследников никаких прав. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить свой выбор в пользу других наследников.

При жизни завещателя завещание не создает для наследников никаких прав. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить свой выбор в пользу других наследников. Для этого необходимо отдать в нотариальную контору заявление об его отмене или составить новое завещание.

На экземпляре старого завещания, которое хранится в нотариальной конторе, и в реестре регистрации нотариальных действий делается отметка о его отмене (это статья 58 Основ законодательства РФ о нотариате). При составлении нового завещания оно отменяет прежнее в части, в которой оно противоречит старому. Например, в 1993 году человек завещал сыну — автомобиль, дочери - гараж, жене - квартиру, а спустя год он составил новое, по которому все оставил жене. Тем самым последнее завещание отменило прежнее в отношении автомобиля и гаража. Эти правила следует соблюдать при составлении завещания и помнить, что простое физическое уничтожение завещания или перечеркивание текста его не отменяет.

Итог сказанного — отменить или изменить завещание может либо сам завещатель, либо (после его смерти) — суд: поскольку завещание является сделкой, оно может быть признано недействительным при наличии любых оснований для признания сделок недействительными.

Наибольший шанс оспорить завещание в суде дает ситуация, когда оно составлено хотя и дееспособным человеком, но находившимся в момент составления завещания в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими — например, в бредовом или бессознательном состоянии (статья 177 ГК РФ).

Другим распространенным примером признания завещания недействительным будут иски в суд, в результате рассмотрения которых доказывается, что завещание составлено под давлением, обманом или человеку угрожали (та же статья 179 ГК РФ).

И, наконец, есть категория людей, лишенных права оставлять завещание. Это признанные недееспособными в судебном порядке больные люди. Их имущество переходит к наследникам по закону (если, конечно, завещание не было составлено до признания завещателя недееспособным).

Права на завещание нет и у граждан, ограниченных в дееспособности — к ним относятся, как правило, алкоголики и наркоманы (что должно быть признано судом). По статье 30 ГК РФ такому человеку назначается попечитель. Любые сделки, кроме мелко бытовых, ограниченный в дееспособности может совершать только с согласия попечителя.

***

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной ГК для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила о последствиях недействительности последующего завещания: в случае недействительности распоряжения об отмене завещания наследование осуществляется в соответствии с этим завещанием.

Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

Завещательным распоряжением в банке (ст. 1128 ГК) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке. Порядок изменения и отмены завещательных распоряжений установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 351. В случае если гражданин желает изменить или отменить завещательное распоряжение, он должен обратиться в тот банк, в котором составлялось завещательное распоряжение, и подать об этом собственноручно подписанное завещательное распоряжение. Служащий банка после установления личности завещателя проверяет поданное завещательное распоряжение и приобщает его к ранее составленному.

Завещатель вправе также изменить или отменить завещательное распоряжение, руководствуясь положением ст. 1130 ГК, путем оформления нотариально удостоверенного завещания, в котором специально указывается об отмене или изменении конкретного завещательного распоряжения, либо нотариально удостоверенного отдельного распоряжения об отмене завещательного распоряжения, один экземпляр которого направляется в банк.

Как отмечалось выше, отмена завещания путем составления нового окончательна и безвозвратна. Завещание, полностью отмененное позднее составленным завещанием, не восстанавливается, даже если позднее составленное завещание впоследствии отменено путем подачи об этом распоряжения.

Например: гр. Алексеев в 2001 г. составил завещание на все принадлежащее ему имущество в пользу гр. Иванова. В марте 2002 г. им составлено завещание также на все имущество в пользу гр. Петрова. В апреле 2002 г. Алексеев отменил завещание, удостоверенное в 2001 г. соответствующим распоряжением.

В данном случае завещание, составленное в пользу Иванова, не считается вновь вступившим в силу. Оно было бесповоротно отменено завещанием в пользу Петрова. В сложившейся ситуации к наследованию будут призваны наследники гр. Алексеева по закону, а при отсутствии таковых имущество будет считаться выморочным.

Отмена завещания, как и само завещание,=v это односторонняя сделка. При удостоверении этой сделки нотариус проверяет дееспособность лица, отменяющего завещание распоряжением. Составляется распоряжение в двух экземплярах, один из которых остается на хранении у нотариуса, второй выдается гражданину, оформлявшему отмену завещания, если отмена завещания удостоверялась у того же нотариуса, что и само отмененное завещание. Если же завещание, отмененное распоряжением, было удостоверено другим нотариусом, гражданин, отменивший завещание, должен направить распоряжение о его отмене нотариусу, удостоверявшему завещание. Эти действия по просьбе гражданина, отменившего завещание, может выполнить сам нотариус, удостоверивший отмену завещания.

Согласно ст. 58 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус в случае получения нового завещания, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, а также получения распоряжения об отмене завещания делает отметку об отмене завещания на экземпляре завещания, хранящегося у нотариуса, и в реестре регистрации нотариальных действий.

Нотариус должен также сделать указанную отметку в алфавитной книге учета завещаний и по возможности на экземпляре завещания, ранее выданного завещателю (если завещатель предоставит имеющийся у него экземпляр завещания).

***

Российским законодательством предусмотрена свобода завещания, которая заключается в том, что наследодатель вправе изменять или отменять завещание в любое время, без указания причин, побудивших его на этот шаг. Изменение или отмена завещания осуществляется без согласования с кем либо, в том числе с лицами, указанными в качестве наследников (ст. 1130 ГК РФ).

Закон предусматривает определенный порядок изменения или отмены завещания. В частности, изменение завещания возможно при составлении другого завещания. При этом, в новом завещании может быть указано об изменении ранее составленного завещания или содержаться другие, чем в предыдущем завещании, распоряжения. Таким образом, при сравнении двух завещаний может быть установлено, что именно было изменено. Например, родитель завещал сыну дом и автомобиль, но в последующем завещании указал, что отдает дом дочери. Таким образом, поскольку завещание было изменено, наследственное дело откроется по двум завещаниям - по первому машина перейдет сыну, по второму - дом отойдет дочери. Или другой пример - в завещании было указано «завещаю все свое имущество гражданину В.», а в более позднем завещании исправлено на «завещаю автомобиль ВАЗ 2110 гражданину В.». Таким образом, по новому завещанию, гражданин В. может претендовать только на автомобиль, а не на все имущество завещателя.

Завещание можно не только изменить, но и отменить. Для этого существует два способа.

Первый способ отмены или изменения завещания

Способ первый - составить новое завещание, в котором содержатся абсолютно другие, чем в предыдущем завещании распоряжения по поводу наследуемого имущества. Наследство будет открыто на основании последнего составленного завещания. При этом все формы составления завещания имеют одинаковую юридическую силу, но каждое последующее завещание отменяет предыдущее независимо от того, каким именно способом было составлено каждое из них (например, закрытое завещание может отменить завещание, заверенное нотариусом). Но в этом правиле есть исключения. Прежде всего, они касаются завещаний, составленных при чрезвычайных обстоятельствах. Такое завещание не оказывает никакого влияния на завещание, составленное в любой другой форме. Т.к. во-первых, установлен ряд требований в отношении завещательных распоряжений на счет денежных средств, находящихся на счетах в банках или кредитных учреждениях. Завещательное распоряжение на счет денежных средств в банке, влияет на судьбу другого завещательного распоряжения, только в случае его оформления в том же самом банке. Что касается завещаний, составленных в другой форме, то они могут отменить или изменить ранее составленное завещание в банке, только если в них идет речь о денежных средствах, находящихся на банковских счетах (или в кредитном учреждении).

Например, распоряжение «завещаю все свое имущество», «завещаю вклады» или «завещаю вклад» (с указанием отделения банка и номера счета) будут иметь различные последствия. В двух первых случаях, речь идет об отмене или изменении завещательного распоряжения, сделанного в любом банке, а в третьем случае - об изменении или отмене конкретного завещательного распоряжения.

Второй способ изменения или отмены завещания

Способ второй - это специальное распоряжение наследодателя об отмене завещания. Такое распоряжение должно осуществляться в формах, установленных для составления завещания, т.е. выступать в качестве самостоятельного завещательного распоряжения. Это завещательное распоряжение является односторонней сделкой и подчиняется требованиям, предъявляемым к завещаниям и сделкам.

Изменение или отмена завещания осуществляется по принципу безвозвратности (бесповоротности). Это значит, что если завещание, изменившее предыдущее, изменяется или отменяется, то юридическая сила предыдущего завещания не подлежит восстановлению (ни полному, ни частичному). Например, если в первом завещании родитель оставил все свое имущество дочери, потом составил второе, где в качестве единственного наследника указал сына, а через некоторое время отменил второе, то после его смерти откроется наследование по закону, т.к. оба завещания были отменены (первое - вторым, второе - распоряжением об отмене завещания).

Абсолютно другие последствия наступают, если последующее завещание или распоряжение об отмене предыдущего завещания признаны законом недействительными. В таком случае восстанавливается юридическая сила того завещания, которое было отменено позже составленным завещанием или распоряжением о его отмене. При этом основания, по которым последующее заявление или распоряжение об отмене были признаны недействительными, не играют никакой роли. Поэтому, если завещание было отменено распоряжением об отмене, а затем составлено новое завещание, которое впоследствии было признано недействительным, то наследование имущества будет осуществляться по закону. Согласно п.3 ст. 1130 ГК РФ, в случае признания последующего завещания недействительным, наследование осуществляется согласно прежнему завещанию. В соответствии с п.4 ст.1130 ГК РФ завещание может быть отменено распоряжением об отмене, соответственно, к распоряжению об отмене предъявляются требования п. 3 ст. 1130 ГК РФ. Т.о. в конкретном примере признают недействительными две сделки - завещание и распоряжение о его отмене.

Так как завещание считается сделкой, хоть и односторонней, оно может быть оспорено при наличии оснований для признания сделки недействительной.

Завещание может быть признано недействительным, если:

• в момент составления завещателя наследодатель не осознавал своих действий и не мог ими полноценно управлять;

• завещатель находился под влиянием угрозы, обмана или насилия;

• завещатель не мог подписать документ собственноручно, и за него это сделало лицо, не имевшее право быть рукоприкладчиком;

• при составлении завещания присутствовали лица, которые не могли выступать свидетелями (согласно ст.1124 ГК РФ).

***

Оспорить завещание при жизни его составителя нельзя. Поскольку каждый человек вправе завещать свое имущество кому угодно, как угодно распределять доли наследников, не объясняя при этом причин. К тому же наследодатель вправе в любое время изменить или отменить свое завещание, никого об этом не извещая. Следовательно, говорить о содержании наследства можно только после его открытия, то есть после смерти наследодателя. Оспорить завещание после смерти можно, поскольку никому не запрещено подавать исковые заявления в суд. Но для получения положительного результата надо иметь веские доказательства, например, того, что завещание было составлено под давлением или его составитель был психически болен. Поскольку завещание обязательно составляется у нотариуса, в его обязанности входит проверка дееспособности гражданина и фиксирование добровольности составления завещания. Поэтому выиграть подобные дела представляется возможным редко.
--------------------------------------------------------------------------------
Как оспорить завещание?

Завещание может быть признано недействительным в двух случаях:
1. Нарушение нотариусом правила совершения нотариального действия - в данном случае удостоверения завещания: использование неправильной удостоверительной надписи, не соответствующей утвержденной приказом Минюста, ошибки в фамилии, имени, отчестве и т.п. Несоблюдение тайны совершения нотариального действия при удостоверении завещания и т.п.
2. Если Вы докажете, что в момент совершения завещания, лицо не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими (было фактически недееспособным) либо совершило завещание под угрозой, давлением и т.д., что фактически невозмоно, если завещатель уже умер

***

ВОПРОС: Здравствуйте! Меня зовут Василиса. В 2005 году у меня умер отец, собственник ? земельного участка. Свою долю полностью он завещал своему сыну. Жена, которой 80 лет и дочь не были указаны в завещании. Через полгода после смерти отца, сын вступил в наследство и получил свидетельство. Мать никакие документы о том, что она согласна и не претендует на долю в наследстве, не подписывала. Я не претендую на долю в наследстве. Правильно ли я понимаю, что моя мать наследница первой очереди может в течение трех лет после смерти мужа подать исковое заявление, чтобы оспорить завещание и получить свою долю наследства? Какие документы ей необходимы для подачи этого заявления? Сколько примерно стоит юридическое сопровождение данного дела?

ОТВЕТ: Добрый день, Василиса! Ваша мать является наследником первой очереди, равно как Вы и Ваш брат.

Но такая очередность установлена при наследовании по закону. Наследование по закону применяется тогда, когда нет завещания. Завещание отменяет действие наследования по закону, так как является документом, выражающим волю наследодателя. Если умерший не мог выразить свою волю в силу каких либо обстоятельств, например болезни, или воля была ему навязана, или он действовал по принуждению, тогда, доказав указанные обстоятельства при написании завещания, его можно оспаривать. Оспорить завещание на основании того, что Ваша мать не давала согласия на наследование участка Вашим братом, запрещаться. Это не является основанием для признания завещания недействительным. Воля наследодателя здесь важнее, чем воля его супруги, которую он вправе не учитывать. Но если этот участок был приобретен Вашим отцом на основании возмездного договора в период брака, тогда он является совместной собственностью супругов, что не было учтено нотариусом. По этому основанию ваша мать может оспаривать завещание, так как Ваш умерший отец распорядился, в том числе, и ее долей в праве. Иск можно подать в течение трех лет с того момента, когда Ваша мама узнала, что ее право нарушено. Если участок был предоставлен бесплатно отцу, то данное основание для оспаривания завещания не может быть применено. Также Вам необходимо учесть, что согласно статье 1149 Гражданского Кодекса Российской Федерации, нетрудоспособный супруг наследодателя наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Поэтому если Ваша мать являлась иждивенцем умершего мужа, ей принадлежит ? доли в праве собственности. Для того, чтобы подать исковое заявление, Вас понадобятся копии документов на земельный участок, копии завещания на Вашего брата, документы, подтверждающие брачные отношения с умершим, само исковое заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Стоимость сопровождения процесса в суде неодинакова и зависит от квалификации представителя и его специализации.

***

продолжение дальше - На бобах, или Как оспорить завещание

На бобах, или Как оспорить завещание

[показать]начало

На бобах, или Как оспорить завещание

Семья у нас была не бедной, но из-за кризиса многое потеряли. Мама, когда ушла из жизни, оставила завещание на элитную квартиру старшей дочери, хотя обещала ее младшей. Потому младшая свою большую квартиру подарила многодетной дочери, и получается, сейчас сама осталась на бобах, ибо денег на приобретение другого жилья у нее нет. 

А старшая не соглашается отдать ее своей младшей сестре (у них давний конфликт), имея собственный дом в подмосковном элитном городке. Что делать в таком случае? Можно ли оспорить завещание?
А.С. П.

Оспорить завещание возможно в судебном порядке путем предъявления иска о признании завещания недействительным.
Основания для признания односторонней сделки недействительной указаны в Гражданском кодексе РФ.

Например, если ваша мама на момент составления завещания находилась в таком психическом или физическом состоянии, что не отдавала отчет своим действиям и не могла ими руководить, то завещание может быть признано недействительным согласно ст. 177 Гражданского кодекса РФ. В этом случае, скорее всего, понадобится проведение судебной экспертизы.
Также необходимо обратить внимание на требования законодательства к оформлению завещания. Например, завещание, за исключением редких случаев, должно быть оформлено нотариально.

Оспаривание завещания в данном случае будет связано с одновременным заявлением прав наследника первой очереди на долю в праве собственности на недвижимое имущество. Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ в таком случае иск предъявляется в суд по месту нахождения недвижимости.

Обратите внимание на срок исковой давности по данной категории дел, он составляет один год с момента, как вы узнали о нарушении своих наследственных прав.

Помимо оспаривания завещания в судебном порядке закон предусматривает также защиту прав наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве. Право на обязательную долю предусмотрено ст. 1149 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с законом несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Также рекомендую обратить внимание на положения ст. 1117 Гражданского кодекса РФ.
Согласно данной норме не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Третий снова лишний

Моему сожителю 57 лет. Он инвалид производства третьей группы и за ним нужен постоянный уход, а кроме меня за ним никто не смотрит. Он имеет однокомнатную муниципальную квартиру, где зарегистрирована его пятнадцатилетняя дочь, за которую оплачивает все коммунальные счета, хотя она постоянно живет вместе со своей матерью в отдельной трехкомнатной квартире. Мы решили официально оформить наши отношения, но в ПВС заявили, что меня в его квартиру не зарегистрируют без согласия матери несовершеннолетнего ребенка. Стоит ли нам судиться? Или все же подождать, когда мужу дадут вторую группу инвалидности, чтобы тоже официально получить право на уход за инвалидом?
Галина Арнольдовна

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

То есть после оформления брака вы можете быть вселены к супругу с письменного согласия остальных членов его семьи, зарегистрированных и проживающих на спорной площади. Пятнадцатилетняя дочь в силу несовершеннолетия не может дать такого согласия, за нее все подобные вопросы решают родители. При этом мать и отец имеют равные права.
Между тем если дочь будущего супруга фактически не проживает в квартире, можно попробовать в судебном порядке снять ее с регистрационного учета по месту жительства путем признания ее не приобретшей либо утратившей право пользования жилым помещением.

Что касается возможности оформления права на уход за инвалидом и, как следствие, беспрепятственного вселения в связи с этим в квартиру, то закон такой возможности не предусматривает.

Радоваться или ждать?

Я очередник с 1990 года по разделу «общие основания». Мужа у меня нет, есть две совершеннолетние дочери. Является ли все это основанием для льготы на получение жилья в 2010 году?
Карпенко А.А.

К сожалению, в этом году ваша семья не получит жилья по договору социального найма. В 2010 г. оно будет предоставлено тем очередникам по категории «общие основания», которые были оформлены на жилищный учет до 1 января 1990 г. (для Зеленоградского административного округа города Москвы – до 1 января 1998 года).

Согласно п. 10.2. 3 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 12.11.2008 № 2832 «О мерах по выполнению постановления правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы» в 2010 году жилье получат граждане, состоящие на жилищном учете и

– имеющие право предоставления жилых помещений вне очереди и принятые на жилищный учет до 1 января 2010 года;
– имеющие на 1 января 2010 года пять и более детей, признанные до 1 марта 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий;
– имеющие в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет на 1 января 2010 года) детей-инвалидов, признанные до 1 марта 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий, при предоставлении в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы документов, подтверждающих соответствующее право, и сохранения на момент обеспечения жилым помещением оснований, послуживших условием предоставления соответствующих льгот;
– имеющие в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет на 1 января 2010 года) детей-инвалидов-колясочников без учета даты предоставления справки о пользовании инвалидным креслом-коляской – специализированное жилое помещение по договору безвозмездного пользования (с их согласия);
– имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений и признанные до 1 января 1992 года (для Зеленоградского административного округа города Москвы – до 1 января 2001 года) нуждающимися в улучшении жилищных условий, при условии предоставления до 1 января 1992 года (для Зеленоградского административного округа города Москвы – до 1 января 2001 года) в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы документов, подтверждающих соответствующее право и сохранения на момент обеспечения жилым помещением оснований, послуживших условием предоставления соответствующих льгот;
– признанные до 1 января 1990 года нуждающимися в улучшении жилищных условий (для Зеленоградского административного округа города Москвы – до 1 января 1998 года);
– включенные в программу обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2009 год, которым жилые помещения не были предоставлены, – в соответствии с законодательством города Москвы.

Ответы подготовили юристы М. Болдинова, А. Григорян, А. Дубасова, М. Зеленев, А. Маркова, В.
Порубиновская

***

Что делать если после смерти близкого вам человека вы с удивлением узнаете от нотариуса, что ваш родственник лишил вас наследства? Если нотариус отказывается показать вам завещание? Если имущество завещано лицу, которое вам не известно? Эти и подобные им вопросы застигают врасплох неопытных в юридических тонкостях наследников. Что же нужно знать наследникам и как действовать в подобных ситуациях?

Завещание представляет собой документ, в котором выражена воля наследодателя относительно судьбы имущества после смерти наследодателя. В юридическом смысле завещание — это односторонняя сделка. Указание в завещании на лицо, которому завещано имущество не означает, что это лицо обязательно должно принять завещанное имущество. Наследник по завещанию вправе отказаться от принятия наследства.

Завещание является односторонней сделкой и на него распространяются все требования закона о заключении сделок и признании сделок недействительными. Не следует писать жалобы во всевозможные инстанции о том, что завещатель не мог так поступить с вами. Существует только один единственный способ — это оспорить завещание в суде.

Самым сложным в данной ситуации является выбор основания признания завещания недействительным. Закон предусматривает множество оснований и трудно без юридической подготовки сделать правильный выбор, который соответствует именно вашим обстоятельствам.

Подать в суд исковое заявление следует как можно раньше. В зависимости от выбранного вами основания срок давности для защиты ваших наследственных прав будет составлять либо один год, либо три года. К исковому заявлению следует приложить ходатайство об истребовании подлинника завещания от нотариуса. После ознакомления с завещанием вы всегда можете уточнить свои требования.

При ознакомлении с завещанием следует обратить внимание на то, кем и когда оно составлено, кем подписано, завещано все или часть имущества. Несоблюдение этих требований закона влечет признание завещания недействительным. В сельской местности завещания могут быть удостоверены не нотариусом, а сотрудниками местной администрации. Но не все сотрудники имеют право удостоверять завещания.

Если завещание составлено в отношении неизвестного вам лица, то нужно попросить суд сделать запрос в правоохранительные органы о наличии судимости у данного лица. Наличие судимости может косвенно указывать на факт мошенничества или злоупотребления доверием в отношении наследодателя.

Завещания обычно составляются пожилыми людьми. Умственные и критические способности данной категории граждан порой бывают понижены. Это обстоятельство может послужить основанием для признания завещания недействительным только в том случае если вы сможете доказать, что в момент составления завещания завещатель не мог понимать значение своих действий или адекватно воспринимать обстановку. Данное основание не следует путать с недееспособностью. Факт нахождения и лечения наследодателя в психиатрической больнице не означает его недееспособность. Для признания гражданина недееспособным требуется решение суда. Неспособность понимать значение своих действий может означать, что завещатель находился в беспомощном состоянии, у него отсутствовали очки или слуховой аппарат, завещатель испытывал сильную боль в виду наличия заболевания.

Если вы оспариваете завещание по данному основанию, то без экспертного заключения вам не обойтись. Перед экспертом следует поставить четко сформулированные вопросы. От этого во многом зависят экспертные выводы. Следует внимательно отнестись к выбору экспертного учреждения. Экспертиза по данной категории дел не является бесспорным доказательством и не дает вам никаких преимуществ. Для суда все доказательства имеют равную юридическую силу. В большинстве случаев выводы эксперта носят вероятностный или предположительный характер. Эти выводы основаны на представленных эксперту материалах дела. Обычно эксперту дают медицинские документы, показания свидетелей и нотариуса, фотографии наследодателя. Большое значение имеет причина смерти.

Часто завещания составляются под влиянием заблуждения. Завещателя сознательно или бессознательно вводят в заблуждение посторонние лица. Завещателю доводятся негативные слухи о его наследниках, их недостойном поведении, мотовстве имущества. Это оказывает сильное воздействие на принятие завещателем решения. Если вы оспариваете завещание по данному основанию, то следует опросить и вызвать в суд лиц, которые тесно общались с умершим. К оценке показаний данных свидетелей суд подходит особенно тщательно. Следует предварительно оговорить все нюансы выступления свидетеля в суде.

Допрос свидетеля может происходить в форме простого рассказа об известных ему обстоятельствах, либо в форме ответов на заданные вопросы. В последнем случае нужно предупредить свидетеля о том, чтобы он сообщал только о фактах. Слухи и мнение свидетеля судом учитываться не будут.

В заключение следует отметить, что данная категория исков относиться к числу трудно доказуемых, поэтому не стоит надеяться на собственные силы, а необходимо обратиться за помощью к адвокату.

источник

В КАКОМ БАНКЕ БАБУШКА ДЕНЬГИ ХРАНИЛА

В российских банках хранятся миллиарды рублей, невостребованных наследниками вкладов умерших людей.

С одной стороны, наследники не всегда знают, что у почившего родственника были накопления в банке, с другой — сумма наследства невелика, что оформление документов вместе с уплатой госпошлины элементарно невыгодно. 

А что происходит с этими невостребованными деньгами?

Отвечает юрист Рустам Исмайлов:

«На то, чтобы подать заявление о вступлении в наследственные права, у наследника есть срок в полгода. По его истечению наследство является вымороченным. Это означает, что по закону имущество умершего полностью отходит государству. Правда, если наследник банковского вклада все же объявится даже через полгода, у него есть шанс вернуть причитающееся. Для этого потребуется предъявить веские доказательства, по которым вы не подали заявление в предусмотренный законом срок. Вполне работают такие причины, когда вы не знали о смерти родственника или болели».

КАК НАЙТИ ВКЛАДЫ УМЕРШЕГО РОДСТВЕННИКА

Чтобы найти вклад умершего, его родственник должен действовать через нотариуса, говорит нотариус города Москвы Илья Радченко. «Если банк, в котором находится вклад, известен, особых проблем нет: нотариус, который ведет наследственное дело, делает запрос в этот банк. По закону он может получить информацию по вкладам, — отмечает нотариус. — Если же наследники не знают, в каком именно финансовом учреждении находятся средства или был ли вообще вклад, нотариусу придется делать отдельные запросы в несколько банков. Как правило, наследники составляют список банков, где может находиться вклад. В отношении тех банков, которые лишились лицензии, делается единый запрос в Агентство по страхованию вкладов».

Самостоятельно обратиться в банк за получением сведений о наличии вклада у умершего нельзя. «В рамках соблюдения банковской тайны банк никому, кроме уполномоченных лиц, не имеет права сообщать о наличии вкладов, — говорит руководитель департамента розничных продуктов одного из ведущих российских банков Ирина Баранова. — Право задать этот вопрос есть у нотариуса и правоохранительных органов. В частном порядке банк такую информацию не предоставляет». При этом, как поясняет Баранова, законом не ограничено количество учреждений, в которые нотариус может направить запросы. «Здесь сам наследник говорит, что у него есть веские основания предполагать, что вклад может находиться в определённых банках. Либо же выбираются самые популярные банки».

КТО ИЗ РОДСТВЕННИКОВ УМЕРШЕГО МОЖЕТ ЗАВЕСТИ НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО

Отвечает юрист, нотариус города Москвы Илья Радченко:

- В соответствии с законом, наследственное дело само по себе не возникает - нотариус заводит его, когда ему поступает первый документ, подтверждающий, что имеются какие-либо имущественные или иные претензии к наследству умершего человека. В принципе, любой, кто является наследником хоть какой-нибудь очереди, может подать заявление о принятии наследства, даже дальние родственники. Это может быть родственник, который рассчитывает, что других наследников нет или что они не примут наследство, и тогда оно ему достанется. Однако, в первую очередь, имеет смысл обращаться за принятием наследства тем, кто знает, что наследство ему точно достанется – это ближайшие родственники: родители, дети, супруги.

Наследственное дело может быть заведено и на основании и других заявлений. Например, о возмещении расходов на похороны или каких-то претензий к наследственному имуществу. Человек, который похоронил наследодателя, может попросить, чтобы ему возместили расходы на похороны другие наследники.

Для открытия дела также может использоваться документ, поступивший от кредиторов. Теоретически ещё государство может открыть наследственное дело, если имущество вымороченное (т.е. на него в силу определенных обстоятельств не могут претендовать или отказываются от получения наследники умершего). Например, долгое время пустует квартира, оставшаяся после умершего, и никто на неё не претендует. Через какое-то время компетентные органы могут обратить внимание, что не платится коммуналка.

МОЖНО ЛИ НАСЛЕДОВАТЬ ИМУЩЕСТВО, ОТКАЗАВШИСЬ ПЛАТИТЬ ДОЛГИ УМЕРШЕГО

Нет, нельзя. В ст. 1175 Гражданского кодекса РФ сказано, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего. Также закон позволяет либо полное принятие, либо полный отказ от наследства (пункт 3 статьи 1158 ГК РФ). Если у наследодателя остались долги, они вместе с его имуществом переходят наследникам.

Оплачивать долги умершего не придётся в том случае, если наследник воспользуется правом отказаться от всей причитающейся ему части наследства в течение срока, установленного для её принятия (шести месяцев).

ЕСЛИ НАСЛЕДНИКОВ НЕСКОЛЬКО

В ГК сказано, что ответственность по долгам наследодателя ложится на всех наследников солидарно. Это значит, что кредитор может требовать погасить долг как от всех, кто принял наследство, совместно, так и от любого из них в отдельности. Притом, как части, так и всего долга. Если же один их наследников уклоняется от выплаты долга, кредитор имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Однако доля долга, которую каждый принявший наследство должен оплатить, ограничена. По закону обязанность погасить долг наследодателя ложится на наследника только в пределах стоимости полученного им наследственного имущества.

КАК ИЗМЕНИТСЯ ЖИЗНЬ НАСЛЕДНИКОВ

Главное новшество — в России появятся «наследственные фонды». По словам председателя Комитета ГД по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, закон заработает с 1 сентября 2018 г. Если человек хочет, чтобы его дело процветало и после его смерти (а дети с жёнами могут пустить всё с молотка или разорить по незнанию), он может указать в своём завещании решение об учреждении такого фонда и в подробностях расписать, как тот будет управлять его бизнесом. Фонд станет одним из наследников и начнёт вести дела покойного, а родственники будут получать дивиденды от прибыли.

«История с наследственным фондом заточена на очень крупный бизнес, 99% населения она не коснётся, — считает юрист Марина Емельянцева. — Владельцы среднего и уж тем более мелкого бизнеса вроде частной парикмахерской или пекарни не будут его создавать. Простым гражданам фонд тем более не нужен». Кстати, самый известный западный наследственный фонд — фонд Альфреда Нобеля, из которого выплачиваются Нобелевские премии.

Законодатели также внесли изменения в статью 1171 ГК «Охрана наследства и управление им», убрав из неё указание на сроки в 6 и 9 месяцев. Что это означает? К примеру, человек наследует компанию, но по закону распоряжаться ею сможет лишь через 6 месяцев. Чтобы бизнес за это время не развалился и наследник смог проголосовать по акциям или уволить вороватого гендиректора, он вправе обратиться к нотариусу, и тот «примет меры по охране и управлению бизнесом» почти сразу после смерти умершего. Раньше срок такой «охраны» определялся 6 и 9 месяцами, теперь его установит сам нотариус. Впрочем, наследник сможет лишь «порулить» бизнесом. Стать же его полноправным владельцем он по-прежнему сможет лишь через полгода — тут в законодательстве ничего не изменилось.

КОМУ СПИШУТ ДОЛГИ?

Ещё одна поправка в Гражданский кодекс касается жителей Крыма и Севастополя. Наследственное законодательство Украины отличается от нашего (другая очерёдность наследования и др.), поэтому понадобился отдельный документ. Теперь наследство в Крыму и Севастополе оформляется по российским законам.

«Наследство бывает двух видов: по закону или по завещанию, — напоминает адвокат Оксана Филачева. — Получить его по завещанию может кто угодно — брат, сват, сосед. А вот унаследовать по закону могут лишь родственники (см. инфографику)». В первую очередь наследникам надо выяснить, оставил ли умерший завещание. Сделать это просто — создана единая база данных по наследственным делам, поэтому за информацией можно обратиться к любому нотариусу страны. Заявить о наследстве надо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Пропуск этого срока не отменяет права на него, но добиваться его придётся через суд или с согласия других наследников.

«Не стоит забывать о том, что наследуется как имущество, так и долги наследодателя, — говорит Марина Емельянцева. — Но это не значит, что после смерти близкого вы окажетесь в долговой яме. Если долги больше стоимости имущества, излишки будут списаны. Но и имущество должника вы не получите — его продадут.

Кстати, вступить в наследство можно через 6 месяцев (если идут суды, то и через несколько лет), а вот датой его открытия считается дата смерти наследодателя. Это значит, что земельный налог (если получил в наследство участок), транспортный (машину) и имущественный (квартиру, дом) надо будет заплатить именно с этого периода. И за услуги ЖКХ тоже. За полгода может накопиться приличная сумма долга, из-за чего у наследников потом часто возникают проблемы — им отключают свет и воду, начисляют пени, не пускают за границу. Если вы знаете, что квартира достанется вам, лучше сразу оплачивайте квитанции».

источник

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя: особенности и условия составления договора, образец https://monateka.com/article/301022/ Все чаще граждане задумываются над тем, как передавать друг другу недвижимость с наименьшими рисками. Это не такая трудная задача, если знать, что делать при тех или иных обстоятельствах. Недвижимость довольно часто оформляют по завещанию, но есть и иной выход из ситуации. Речь идет об оформлении соглашения о дарении. Этот тип сделки чаще всего встречается среди близких родственников. Он обладает своими плюсами и минусами, о которых будет рассказано позже. Можно ли оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя? И если да, то как справиться с подобной задачей? Ответы на данные вопросы и не только помогут гражданам не попасть в неловкое положение при получении подарка или при его преподнесении. В действительности все не так трудно, как может показаться на первых порах. Определение Что такое дарственная? С пожизненным проживанием дарителя или нет - это не так важно. Необходимо понимать, с каким типом сделки придется иметь дело в будущем. Дарственная - официальный документ, позволяющий передать гражданину или организации в собственность то или иное имущество на безвозмездной основе. Ждать смерти прежнего владельца объекта не требуется. Именно из-за этого момента изучаемый тип сделок с "недвижкой" является весьма популярным. Особенно среди родственников или просто близких друг другу людей. Пожизненное нахождение возможно ли? Дарственная с проживанием дарителя - это выдумка или такой тип сделки действительно возможен? И что он будет означать? По закону при дарении недвижимости текущий владелец (даритель) имеет право указать особые условия передачи собственности другому лицу. Например, оставить за собой право на пожизненное проживание на подаренной территории. У такого соглашения есть свои преимущества и недостатки. На практике одаряемые довольно часто стараются избегать дарственных с пожизненным правом на проживание в жилье дарителя. Это не всегда выгодно и удобно. Далее выясним почему. Плюсы для тех, кто дарит Договор дарения квартиры с пожизненным проживанием дарителя обладает, как уже было сказано, определенными нюансами - как положительными, так и не очень. Начнем с точки зрения текущего хозяина объекта недвижимости. Подобная ситуация может оказаться очень выгодной. Дело все в том, что при передаче жилища иному лицу или организации с дарителя снимаются все обязательства по оплате коммунальных платежей, ремонту и содержанию жилья. Фактически, если имеется дарственная с правом проживания дарителя, человек получает бесплатное жилье. И платить за него вообще не придется. Очень удобно, особенно если речь идет о пожилом гражданине, который имеет в качестве дохода небольшую пенсию. Также человек приобретает гарантии, что его не выселят из соответствующей квартиры или дома. Это выгодно, если между дарителем и одаряемым нет взаимного доверия. У того, кто осуществляет передачу собственности, сохраняется прописка на территории подарка. И выписать его не получится, как бы одаряемый этого ни хотел. В дарственную можно внести дополнительные условия неимущественного характера. Это право остается за дарителем. Например, он может разрешить проживание на дареной территории своим родственникам или знакомым. Главное – указать их данные и соответствующие требования в соглашении установленного образца. Если стороны не выполняют условия договора, даритель имеет право аннулировать соглашение "о подарке". Правда, для этого придется обратиться в суд, а также доказать свою правоту. Недостатки у договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя в оной тоже имеются. Причем как для текущего, так и для будущего хозяина недвижимости. Но какие? Минусы для того, кто дарит Все зависит от того, о ком конкретно идет речь. Как уже было сказано, для начала рассмотрим плюсы и минусы соответствующей сделки для того, кто является текущим хозяином жилой недвижимости. Мало кто согласится на операцию, которая будет ему не выгодна. После оформления договора дарения квартиры с пожизненным проживанием дарителя в ней права собственности на жилье переходят к дарителю. Распоряжаться соответствующим объектом жилец не сможет. Кроме того, никаких "бонусов" и материальной выгоды от дарственной даритель не получает. Это, как мы уже говорили, безвозмездная сделка. Если получатель имущества захочет, он отблагодарит, но требовать этого нельзя. Это попросту незаконно. При желании одаряемый сможет продать или передарить собственность. Он также способен сделать перепланировку. Завещание тоже новый владелец сможет составить и написать тогда, когда ему захочется. Плюсы для получателя Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя - это не так страшно для получателя объекта, если между сторонами сделки царит доверие. Подобный тип соглашения иногда действительно выгоден для всех. С дарителями разобрались. А какие плюсы и минусы можно назвать при подобных обстоятельствах для получателя жилья? Трудно поверить, что такая сделка может быть выгодна новому владельцу недвижимости. Граждане, получившие в подарок жилье, могут распоряжаться им по своему усмотрению. Ранее было сказано, что при желании разрешается передарить или даже продать имущество. У получателя появляются все права собственности на территорию, создавать помехи которым никто не может. И даритель в том числе. Родственники со стороны прежнего собственника жилья не смогут претендовать на него. Никаких наследственных прав у них не будет. Это попросту не предусмотрено законодательством. Жилец останется просто жильцом, без прав на собственность. Отличительной чертой всех дарственных на квартиры (с проживанием дарителя или без него - не важно) является то, что подобная собственность по закону является личной, а не общей. Она признается всецело принадлежащей тому, кому подарена. А значит, делиться при разводе не будет. Мы изучаем соглашение, которое всего лишь сохраняет прописку за прежним владельцем недвижимости и разрешает его нахождение в оной. Никаких обязанностей по содержанию дарителя у одаряемого нет и быть не может. Сделка между близкими Изучаемый тип соглашения может быть оформлен как между родней, так и между третьими лицами. Только придется разобраться в действующих в РФ законах. Это не так трудно, как кажется на первых порах. Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя (или без оного) крайне выгодна близким родственникам. Им не придется платить налог за упомянутую операцию. Минусы для получателя К сожалению, почти любое соглашение - это ряд преимуществ и недостатков для всех ее участников. И оные необходимо принять во внимание, чтобы не столкнуться с огромным разочарованием в конечном итоге. Из недостатков дарственной с правом проживания на соответствующей территории дарителя выделяют, например, невозможность выселения прежнего владельца "недвижки". Если получатель объекта решит жить в квартире или доме, ему придется делить крышу с дарителем. Это не всегда удобно, в редких случаях - опасно. Реализовать имущество, полученное по дарственной на квартиру с пожизненным проживанием дарителя, как правило, трудно. Мало кто согласится покупать жилье, в котором находится посторонний человек. Эксперты говорят, что намного проще реализовать собственность, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку. Кроме того, одаряемому нужно соблюсти все условия пользования территорией, прописанные в соглашении установленной формы. Если этого не сделать, сделка может по суду быть признанной недействительной. И тогда, как нетрудно догадаться, одаряемый лишится недвижимости. Структура Хочется оформить дарственную с пожизненным проживанием дарителя? Условия этой особенности соглашения придется прописать в договоре установленной формы заранее. Если этого не сделать, можно просто подарить имущество другому лицу. И последнее, в свою очередь, будет иметь право на выписку лишнего жильца. Поэтому придется заранее подготовиться. Для начала необходимо понять, как правильно составить соглашение установленной формы о дарении. В первую очередь придется учесть, что подобный документ имеет определенную структуру. Она включает в себя: шапку; наименование и уточнение назначения документа; основную часть; заключение. Не лишним будет также указать список документов, прилагаемых к договору "о подарке". Соответствующий перечь прописывается после основной части, но до заключения. Ничего трудного в этом нет. Что пишут в шапке? Дарственная с правом пожизненного проживания в доме или квартире - это не так трудно, как может показаться неподготовленному гражданину. Но лучше обратиться за помощью при составлении оной к специалисту. Он поможет точно прописать все условия соглашения, не упустив ничего из виду. Если же хочется самостоятельно оформить дарственную, придется понять, что писать в той или иной части договора. Например, в шапке. Этой части документа может не быть. Если она есть, в оной пишут: данные дарителя; информацию об одаряемом; место заключения сделки; контактные данные сторон. Это, как уже было сказано, желательный элемент соглашения. Он не так важен, как основная часть документа. Об основной части Хочется составить дарственную с пожизненным проживанием дарителя на подаренной территории? При подобных обстоятельствах огромное внимание нужно уделить основной части соглашения. Как уже было сказано, лучше при отсутствии опыта и юридической осведомленности обратиться к специалисту - нотариусу или опытному юристу. Они помогут не упустить и не забыть о важных пунктах соглашения. В основной части договора "о подарке" в целом указывают: информацию о жилье; данные о сторонах; условия, при которых осуществляется передача имущества; ответственность сторон. В нашем случае в условиях придется прописать право дарителя (а при необходимости - его конкретных родственников) на пожизненное нахождение на территории подаренного жилья. О заключении Дарственная с правом пожизненного проживания дарителя составляется без особых хлопот, если знать, какую информацию указывать в подобном соглашении. Что прописывают в заключении? Это часть договора, в котором, как правило, пишется дата заключения соглашения, а также ставятся подписи сторон и печати уполномоченных органов, если участники сделки обратились к помощи оных. Никаких сторонних данных в этой части договора нет и быть не может. Где оформить? Дарственная с правом пожизненного проживания дарителя может быть оформлена по-разному. Например, самостоятельно. Но лучше обратиться к уполномоченному лицу за помощью. Но куда именно? Оформление дарственных осуществляется, как правило, у нотариусов. Можно воспользоваться государственной или частной конторой. Этот прием поможет при необходимости доказать законность сделки и отстоять свои права перед лицом суда. Уже после оформления соглашения придется зарегистрировать его в уполномоченных органах. А именно - в Росреестре. Обратиться в подобную службу можно как напрямую, так и через многофункциональный центр. Госпошлина за регистрацию Сколько придется заплатить за соответствующее соглашение? Все зависит от того, кто именно является получателем материальных благ. Рассмотрим только размер государственной пошлины. Без нее добиться необходимого результата ни при каких обстоятельствах не получится. Даже близкие родственники осуществляют соответствующие платежи. На сегодняшний день между физическими лицами переход полномочий собственника обойдется в две тысячи рублей. Аналогичная операция, но с юридическими лицами составит двадцать две тысячи рублей. Важно: обычно соответствующие расходы ложатся на плечи получателя материальных благ. Инструкция по оформлению Нужно оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя? Тогда, как уже было сказано, сторонам придется следовать некоему руководству. Оно не предусматривает ничего особенного или непонятного. Чтобы подарить имущество, потребуется действовать так: Составить соглашение. Как уже было сказано, лучше всего привлечь к этому опытного специалиста. Сформировать пакет документов для дальнейших действий. О них рассказано ниже. Получить согласие одаряемого на получение. Сходить к нотариусу и подписать у него соглашение, оплатив перед этим соответствующие услуги. Провести процедуру государственной регистрации в уполномоченном органе, внеся сначала государственную пошлину за операцию. Переоформить жилье на его получателя, а затем внести изменения в ЕГРН. Звучит совсем просто. На самом деле при должной подготовке изучаемая операция доставляет минимум хлопот. Документы для сделки Правда, чтобы в будущем не было никаких проблем, придется изначально отнестись к подготовке документов для дарственной с отдельной внимательностью. Особенно это касается дарителя. Сторонам в целом могут потребоваться следующие справки: договор "о подарке"; паспорта; согласие получателя на сделку; разрешение супруга на осуществление дарения в отношении общего с мужем/женой жилья; свидетельство о браке или разводе (при их наличии); любые доказательства того, что сделка осуществляется личной собственностью дарителя; удостоверение личности каждой из сторон; выписки ЕГРН на жилье; правоустанавливающие документы на жилую недвижимость. Также дарителю рекомендуется подготовить справки о состоянии здоровья. В частности, психического. Придется доказывать, что дарение осуществляется по доброй воле и в адекватном состоянии. Образец документа Ниже можно увидеть образец договора дарения с пожизненным проживанием дарителя. Предложенное вниманию соглашение - это всего лишь шаблон. Он помогает составить дарственную при необходимости. Соответственно, условия и личные данные сторон будут каждый раз меняться. Теперь ясно, как оформить дарственную на жилье при тех или иных обстоятельствах. Правда, далеко не каждого устроит, если в квартире или доме после сделки останется отчуждатель. И к отказу в получении подарка текущий владелец жилья должен быть готов. Образец дарственной с пожизненным проживанием дарителя мало чем отличается от соглашения без соответствующего условия.

Наследство: как проще получить и что надо предусмотреть еще при жизни

Случаи проблем у тех, кто вступает в наследство.

Помимо прочих вопросов, связанных со сбором необходимых документов и походов к нотариусу, у людей всё чаще возникают проблемы с получением денег в банках, которые положены наследникам по закону.  Причин тому несколько.

К сожалению, реальность такова, что сейчас в большинстве отделений российских банков становится всё меньше сотрудников, имеющих представление о том, что помимо инструкций их банка в стране действуют ещё и нормативные акты государства, которые имеют приоритетное значение для всех. 

Поэтому, если вы приходите в банк с намерением получить положенное вам по наследству, будьте готовы, что некоторые банковские сотрудники при слове «наследство» впадает в лёгкое оцепенение.

Завещательное распоряжение

Даже если у вас на руках документы от нотариуса, скорее всего, первым вопросом банковского сотрудника будет: «у вас есть завещательное распоряжение нашего банка»?

За последние пятнадцать лет банки очень привыкли, что наследодатели сами заботятся о своих наследниках и стараются ещё при жизни сделать распоряжения в банке, такая норма утверждена Постановлением Правительства РФ № 351 от 27.05.2002 г. но она, выполняется по желанию наследодателя и не подменяет собой Гражданский Кодекс.

Поэтому, если вы знаете, что такое распоряжение есть – хорошо, но если вам об этом не известно, а у вас на руках есть свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом - предъявляйте его и копию свидетельства о смерти и пишите заявление на выдачу вклада наследодателя.

При этом, обязательно получите отметку на копии заявления. Оформление такого заявление должно быть бесплатным!

Нужно ли открывать новый счет?

Иногда, помимо простого нежелания заниматься “ручной работой” по закрытию счетов, “толканию проводок” и т.д., банковские часто идут на хитрость - требуют открыть у них счёт, мол вот тогда будет выплата и быстрее. На самом деле - нет.

Просто при открытии счёта новому клиенту отделение зарабатывает себе небольшой плюсик и это нужно им, а не вам. Поэтому, все уверения о том, что вам необходимо открыть счёт в банке где вы унаследовали вклад, или о том, что есть какие-то ограничения по сумме выплат, поэтому вам выдадут не всё, а только часть, а остальное после решения руководства – это чистой воды самодеятельность банковского сотрудника направленная на решения своих задач.

Банк обязан в срок не позднее 5 рабочих дней выдать вам наследуемые денежные средства: или наличными, или переводом на счёт, указанный вами в заявлении.

Не забывайте о вкладах экс-СССР

 

Обращаю ваше внимание на то, что получить можно не только вклады, оформленные в банках России, но также и сбережения, оформленные в виде сберегательных книжек в Сбербанке бывшего СССР. Это предусмотрено ФЗ от 10.05.1995 г. № 73-ФЗ "О восстановлении и защите сбережений граждан Российской Федерации".

Компенсация в этом случае выплачивается в зависимости от нескольких коэффициентов и категорий клиента, в некоторых случаях есть возможность получить двойную или тройную выплату.

источник

Спасибо!