Это цитата сообщения Konstancia Оригинальное сообщение
Иметь свое жилье - это естественное желание каждого человека. Уже вылетая из родного гнезда молодежь в своих ближайших планах имеет желание купить квартиру. Для этого они пытаются устроится на высокооплачиваемую работу, взять кредит, удачно выйти замуж и т.д. - для этого все средства хороши. Но это желание иметь квартиру зачастую используется мошенниками для обмана доверчивых граждан. Уже известны схемы мошенничества на рынке первичной недвижимости, о которых и пойдет сегодня речь. Итак...
1.Покупка воздуха
На эту удочку попалось немало мечтателей о собственной жилплощади. Их всех заманили в ловушки красивые проекты новостроек с развитой инфраструктурой и повышенной комфортностью. Вас даже будут возить на стройплощадку, где вы можете воочию убеждаться, что дом строится и растет. Но в последствии оказывается, что дом то растет, но чужой ,а анонсированого вам еще вообще не существует.
2. Покупаешь одну – получаешь другую
Здесь все по другому. Вы заключаете договор с застройщиком и ожидаете комфортную квартиру в элитном доме, а получаете 68м2 без стен вместо 75м2 с 3 комнатами, и все это - без компенсации разницы. Или просто ваша квартира хуже или в другом доме. Короче, неприятные качели.
3. Обман оптом
Эта схема предусматривает продажу одной квартиры нескольким покупателям. А когда дом сдается, то хозяев оказывается несколько. Очень неприятно!
4. Домик из соломы
В этом случае вы счастливый обладатель квартиры, ключи от которой в ваших руках. Но полученное жилье совершенно непригодно для жизни то самым разным техническим дефетам. Вы безусловно имеете полное право требовать от застройщика устранить их, но делать это он отказывается. В итоге - в офисе компании перестают брать трубку и вы вынуждены устранять все недоделки за свой счет своими силами.
5. «Плохой» посредник
В этой схеме все завязано на недобросовестном фонде финансирования строительства, с которым заключен договор. В самый ответственный момент данная третья сторона пропадает со всеми документами и деньгами. Ужас!
6.Отсутствие разрешительных документов
Суть этой схемы в том, что стройка рекламируется, проект предоставляется, деньги начинают приниматься, но вот разрешительных документов у строительной компании нет.
7. На крючке
Вы заключили договор и ваш дом уже практически готов. Но вдруг оказывается, что надо немного доплатить (900-1500 долларов), так как площадь оказалась немного больше.Чуть позже дом опять требует платных доработок. Потом еще и еще, в результате чего цена квартиры увеличивается на 40-70%.
Как же не попасться на удочку мошенников?
Прежде всего надо быть бдительным. Для этого надо тщательно проверять документы с квалифицированным юристом и нотариально заверяйте их. Первое, что вы должны сделать это убедится в том, что регистрационные документы застройщика и фонда финансирования в полном порядке.
Если же вы стали жертвой мошенников, то не отчаивайтесь и подавайте в суд. Суды, хоть и неторопливо, но реагируют на иски обманутых вкладчиков.
Ваше естественное желание иметь квартиру похвально, но оно требует повышенной бдительности. Только в этом случаи вы станете счастливым обладателем своей квартиры в новостройке. Удачи!
Источник dom.ria.com/ru/news/207378.html