[290x218]

Статья рассказывает о выгодности процедуры перекредитования ипотеки в России, а также с какими трудностями может столкнутся заемщик.

Перекредитование ипотеки – это возможность получения ипотечного кредита с более низкой и выгодной процентной ставкой. Когда только в России началась программа ипотечного кредитования, то ставки по ипотеки зашкаливали за 20 % годовых. А теперь большинство банков предлагает более привлекательные ставки по кредиту, на сегодняшний день это 11-12 %. И, конечно, кредит, взятый ранее, можно перекредитовать. Эта процедура выигрышна только в том случае, когда разница кредитных ставок 2-3 % и более. Если меньше, то это невыгодно, т.к. перекредитование ипотеки связано с дополнительными издержками, которые придется оплачивать из собственного кошелька.

В странах Европы и США перекредитование ипотеки – это довольно распространенная услуга банков. Но у нас история ипотечных кредитов не столь долга, поэтому только сейчас эту услугу предлагают не все банки и не столь охотно. Можно существенно уменьшить расходы, если перекредитование ипотеки сделать в то же банке, в котором Вы брали первоначальный кредит на жилье. Но банки нехотя идут на это, т.к. снижается их доход. Можно попробовать взять кредит по более низкой процентной ставке в другом банке.

В случае смены кредитора заемщик сталкивается с целым рядом проблем: банковские сборы(рассмотрение заяви на кредит, за выдачу кредита, справки от нотариуса и пр.); повторная оценка ипотечного жилья, страхование, потому что каждый банк предпочитает работать со своими оценщиками и страховщиками; требования к ипотечному жилью у всех банков разные, и другим банком кредит может быть отклонен; и последнее, это идеальная кредитная история. Заемщику придется нести все расходы, связанные с перерегистрацией ипотеки, а также нотариальное удостоверение сделки. Простые и удобные способы перекредитования ипотеки в России еще только начинают складываться, поэтому в скором будущем к услугам заемщика будет представлено значительное множество вариантов перекредитования.