• Авторизация


Сдала дом 30-11-2020 11:45 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Мне круто повезло. Я сдала дом. Это большая удача, потому что туристов не было и, скорее всего не будет. Я не хотела его сдавать надолго. Когда люди приезжают в отпуск, они в доме только ночуют и если и ломают что-то, то не часто. Бьют посуду часто. Проблема в том, что у меня один цветовой набор. Если разбила одна чашка, надо покупать шесть. Так и с тарелками. По одной не купить.

Правда были гости из Украины. Сказали, что будет две семейные пары. Одна пара с ребенком 5 лет. Заехали на одну ночь. Это было давно. Цена была 80 евро в сутки. В правилах дома четко прописано, что никаких гостей не разрешается приглашать. К ним приехали двое мужчин. Гремела музыка - щэ не вмэрла Украины, если мы гуляем так.

В два часа ночи я уже не выдержала и попросила гостей выехать. Утром они уехали. Стена из стекла разбита, унитаз разбит пополам и все плавает по комнате... Про мелочи вроде посуды я не говорю. Убыток был 500 евро.  С тех пор Украину я не принимаю. Замечу, что моя мама украинка и у меня куча родных на Украине, которые на русском плохо говорят. Но мне хватило.

Теперь о долгосрочной аренде. Она приносит намного меньше денег. Особенно зимой, когда нужно включать отопление. Но теперь не до жиру. Когда люди живут долго в доме, он начинает терять свой облик нового дома и потом неизбежно нужно красить и все обновлять. Я посмотрела, что и так придется красить весной и рискнула сдать. Хотя бы коммуналку оправдаю.

Сняла дом женщина сорока лет . Англичанка иранского происхождения с папой. Папе под 80. Они хотят купить здесь дом. Пока ищут недвижимость им надо  снимать.  Немного странные для меня. Но это разница культур. Английскую культуру я приняла сразу. Восток для меня всегда был делом тонким. Папа простой работяга. Пахал на стройке в Англии. Приехал туда эмигрантом. Попал в хорошее время. Тогда им давали большие пособия и дома. У них в Лондоне два дома. Один она решила продать, второй сдавать. Далеко не у всех англичан есть в Лондоне два дома. Это о том как принимают эмигрантов. Думаю, в Москве все идет так же.

Вроде люди состоятельные. Но у папы нет зубов. Ходит он по двору в пластиковых шлепанцах, которым лет 10 и в каком то тряпье. Женщина все время в пижамах. Но машина дорогая. Новый огромный Ниссан.  Пишет она мне послания, которые трудно читать. Потому что ошибки. Как я поняла, она еле школу осилила, но собирается здесь преподавать йогу.  Хотя улыбчивые и приветливые. Короче, Восток — дело тонкое😂

Дом она убирает чисто.  Так что все идет своим чередом.

В саду цветет азалия.идут дожди. Сыро и прохладно, приходится топить дом. Деньги летят в трубу в полном смысле этого слова. Зато уютно. Лень ставить елку, но хочется праздника. 

 

вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (26):
Очень интересно! В наших краях теперь много типичных восточных людей.
Tomas 30-11-2020-16:52 удалить
Сочувствую относительно тупых злобных хохлов, которые скорее всего натворили чудес со стеклом и унитазом в качестве мести. Скоты животные. Всю жизнь думают, что умнее и хитрее всех, а когда их ловят за хвост - обязательно будут мстить и гадить. Раз сказал - не вспоминай при мне про свой помойный садук. Но нет. Каждый день что-то присылает или пишет "садук ждет тебя" или "поехали в садук". Ну не урод? А ведь у него трое детей.
GalyCalgary 30-11-2020-20:07 удалить
Держи ухо востро - иранцы улыбаются , но гадости делают втихаря . Эти видно деревенские , хоть в Англии жили , но деревню Не вытравишь . Спроси откуда родом: север, Шираз,Исфахан, из какого города
Lussit 30-11-2020-21:31 удалить
Tomas, никак это не объяснить. Больной человек
Lussit 30-11-2020-21:33 удалить
GalyCalgary, я спрошу. Ты в этом знаток) у меня нет выхода.
Lussit, Даже не знаю что и сказать, я-то думала что приедет чисто английская семья.... С одной стороны это, конечно, хорошо, все-таки хоть какой-то приработок. А с другой... Как-то даже страшновато. Но будем надеяться, что тебе попалась все-таки хорошая, порядочная семья, Люсенька. Я помню ту историю с украинцами, много они тогда тебе всего испортили, и ведь скорее всего именно из мести, согласна с девочками. Знаешь, в Москве совсем не так. Пока во всяком случае. Во-первых, слава Богу еще не принимают беженцев из исламского мира, арабов. Не так выразилась. Приезжают азиаты (тоже ислам), Кавказ и Закавказские республики. Те же украинцы и молдаване. Но сейчас их очень мало. Из-за пандемии процентов 80 отправили по домам. И им не предоставляют ни квартиры, ни дома. Как правило они снимают себе жилье, заселяются целыми кагалами, по несколько семей сразу. Больше всего таджиков. В общем, из всех наших бывших республик... Еще раз хочу сказать, что будем надеяться на лучшее, Люсенька!
Фуфочка 02-12-2020-02:06 удалить
Люся, я тоже сдала второй дом! Таким же образом, в долгую. Но нам повезло больше, у нас живет семейная пара (англичанин-русская и их ребенок), наши дети очень подружились и мы подружились, так что надеюсь, будем и дальше общаться. Искали они дом в итоге 6 месяцев, а у нас живут уже 4 месяца. Конечно это не те деньги, но с другой стороны - лучше, чем ничего...
Lussit 02-12-2020-11:54 удалить
Фуфочка, Вам повезло. Я тоже хотела англичан. Но сняли иранцы. Немного опасаюсь. Не доверяю, но выхода нет. Вот два дня с договором занимаюсь.
Lussit 02-12-2020-11:55 удалить
julie_from_Moscow, опасно ещё и тем, что если они не будут платить, то я не имею права их выселить. Это самое скользское место в законе.
Lussit, как это?!! Ничего себе.... А почему ты не взяла с них предоплату, Люся?! И что это за закон такой?! Не платят, - до свиданья. Отключить газ, электричество, воду ... Сами сбегут. Только будет очень обидно конечно... Т-т-т! Пусть все будет хорошо, Люсенька...
Lussit, Думается, что дело тут не в национальности - русские или украинцы, а в конкретных людях, у меня жил строитель-украинец из села в Винницкой области, чистюля и аккуратист - полы мыл почти каждый день и починил бесплатно много вещей -золотые руки, а потом одна евреечка из Одессы бухала каждый день, оставила гору бутылок на кухне и срач жуткий за месяц развела, кучу грязной посуды на кухне оставила и мусор месяц не выносила, собирала под мойкой - я чуть не задохнулась после ее отьезда, неделю разгребала...но самые ужасные квартиранты были из Шотландии - дверь разбили, абажур на лампе по пьянке с мясом порезали и спрятали, стул сломали и телевизор, правда свой, посвечником раскололи...а потом привезли гостей, которые бухали неделю и наблевали по пьянке в постель, а белье облеванное оставили после отьезда в ванной комнате и нечего мне не сказали. Я была в ужасе. Поэтому, для меня теперь самые страшные - шотландцы. Никогда больше ! Правда, и лондонец с индийскими корнями сейчас на постоянке не лучше - 25 лет постельное не менял, одежда плеснью воняет, но я взяла перчатки резиновые и выкинула его постельное в мусорку, дала ему свое не-новое, но чистое и приказала стирать. Проверяю жилье каждые два-три месяца - сказала, что так положено в Германии. Если квартира или дом мебелированный, и из них выселить легче в случае неуплаты, это как отель, но наш индо-лондонец платит регулярно и даже заранее, поэтому пусть пока сидит, так как лучше потерпеть мусор, нежели неуплату, что часто и густо - люди в начале платят, а потом не хотят, и попробуй из немебелированной квартиры выселить, даже отопление и воду по закону не имеешь права отключить, иначе, в случае жалобы, полиция придет и заставит все включить, и будет хозяин нести расходы...суды в таких случавх длятся годами... а вообще, из моего опыта, самые большие засранки - женщины-немки (не все, конечно), мебель, правда, не ломают, но срач разводят еще тот, особенно на кухне, поэтому я стараюсь женщин не брать. А у наших знакомых недавно временные квартиранты из мебелированной квартиры выехали вместе с хозяйскими подушками и запасами туалетной бумаги - на вид приличная немецкая семья, а подушки покрали, положили на их место какое-то старье. А вы говорите, украинцы плохие...у всех национальностей есть уроды...
Lussit 07-12-2020-02:10 удалить
Гала_из_Германии, я не говорю, что плохие. Но, как ты не хочешь больше принимать шотландцев, так и я не буду принимать украинцев. Только по рекомендации. Вообще этот бизнес не простой. Но где теперь просто?)
Lussit, Гала_из_Германии, почитала вас, девочки и ужаснулась... Даже как-то дико. Разве в отелях, при неуплате, не выселяют? Кажется, чуть ли не с полицией, если жилец отказывается покидать номер. Чем же сдаваемые внаем дома или квартиры отличаются от номеров в отеле? Просто черная несправедливость какая-то...(( Или такие законы только в странах Европы? Ужас, могу только посочувствовать......
julie_from_Moscow, извините за вмешательство, и в США такие же законы. Арендаторы могут жить годами и не платить.
Ответ на комментарий Lussit # Lussit, Да, тут уж, как повезет, и, конечно же, по рекомендации лучше...у нас из мебелированной кеартиры легче выселить, не надо мебель выносить :-) А из сданной пустой, где мебель жильца стоит, это целая проблема. Считается, если сдаешь жилье, значит, оно у тебя лишнее, поэтому такой и закон, защищающий неимущих...Мы как-то год судились, пока выселили за неуплату, но теперь за 2 месяца кауцион (залог) берем, чтобы не сильно влететь...Посуточно, конечно, выгоднее, но неизвестно на кого нарвешься... Ну, и в договоре все подробно прописать, мы сейчас пишем для мебелированных квартир на не очень большой срок,как у вас сейчас, что в случае неуплаты имеем право досрочно разорвать договор в одностороннем порядке. Юрист подсказал. Если есть мебель - это как отель. С пустыми квартирами и на долгий срок там гораздо сложнее - сначала должен за 3 месяца предупредить, что тебе нужна квартира, причем, только для собственных нужд,а не других квартирантов, так это могут проверить... в общем, мороки много, и как ты говоришь,а где сейчас просто? :-)
НК_Белые_кроссовки, ну что Вы, я Вам признательна. Но все это просто ужасно несправедливо...(((
Lussit, совершенно не логично! И ужасно несправедливо. Зачем наказывать арендодателей?! Просто не понимаю...(((
julie_from_Moscow, еще бы! Купишь с трудом квартиру для сдачи, приведешь в порядок, а потом арендаторы упрутся, не будут платить, да еще разрушат что-нибудь. ((
Ответ на комментарий НК_Белые_кроссовки # НК_Белые_кроссовки, А если еще это семья с малыми детьми, мать-одиночка или квартирант с инвалидностью, то вообще шансов на выселение за неуплату от мизерно малых до никаких, был случай, когда 15 лет не могли выселить, так как надо было сначал подыскать инвалиду жилье, куда в душ можно заехать на инвалидной коляске...а по поводу мебели, мы уже покупаем что подешевле или бу, пусть убивают дальше, у нашего индо-англичанина духовка уже обуглилась, если когда-то выедет, новую дешевую кухню поставим, я как увидела, подняла месячную плату на 100 евро. Мебель бу в Германии можно очень дешево купить, лишь бы дом не спалил.
Гала_из_Германии, устроили социализм в пользу иждивенцев. У нас в Турции такого ужаса вроде пока нет. Хотя суды на эту тему тоже могут два года длиться. А краткосрочную аренду запретили, теперь только нелегально сдают.
Lussit 07-12-2020-18:50 удалить
Гала_из_Германии, НК_Белые_кроссовки, такой закон хорош для лентяев. Живи и радуйся. У нас нельзя договор подписывать. При договоре люди могут претендовать на ваш дом.
Ответ на комментарий Lussit # Lussit, Это уж точно, особенно в Германии, где миллионы сидят на социале...А поводу договора, это же не договор о купле-продаже, чтобы на дом претендовать. В договоре об аренде прописывают кто сдает, кому и на какой срок, можно сделать на короткий срок с возможностью продления со стороны владельца, сейчас многие боятся длительные договора об аренде заключать. Право собственности во время аренды не переходит от хозяина к арендатору, во всем мире так, но, может, в Португалии все без договоров жилье снимают? У нас это еще и из-за налогов, если поймают жильцов без договоров, у хозяина будут проблемы...сдают, конечно и без договоров, но большинство законопослушны...а потом начнешь такого выселять за неуплату,а он пойдет и накапает в налоговую, что ты лично деньги получал...Посуточно - другое дело, тут то есть жильцы, то их нет, есть возможности для сокрытия дохода,а на более длительное время - чревато. С договором об аренде легче потом в судах воевать. У нас вот так...очень важно грамотно договор об аренде составить и все ньюансы прописать...ну, это, если надолго, а на месяц-два, возможно, и нет смысла...


Комментарии (26): вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Сдала дом | Lussit - Иlussit | Лента друзей Lussit / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»