с благодарностью тем, кто не поленился вникнуть в планы и написать свое мнение, выкладываю еще парочку проектов экономной каркасной "типовушки" общей площадью 100 кв.м. на 3 спальни!

это уже другой домик, без выноса лестницы в эркер, у него самая простая прямоугольная конструкция с простой двускатной крышей (что тоже на пользу экономии). отделка фасадов - по фантазии хозяев :) проекты одинаковы по несущим конструкциям, но различаются внутренней планировкой и расположением окон-дверей.

если хочется поставить камин, то технически это возможно, но куда - решайте сами.

вариант 93.1 - первый этаж отдан под зал-студию с лестницей в мансарду (окно - почти по всей высоте лестницы), в этот же зал выходит кухня-столовая (распашная дверь, или раздвижная, или вообще открытый проем - на усмотрение хозяев). если нужно, чтобы зал служил гостевой спальней, то его легко отгородить от лестницы, не меняя остальных стен (выкладываю обе версии)

в мансарде - три спальни, одна большая родительская и две маленьких детских (по 9,8 кв), которые легко объединить в одну большую, просто убрав центральную перегородку.

вариант 93.2 - на первом этаже зал, столовая и кухня объединены в одну студию площадью 21 кв.м., причем зону кухни (именно готовки) можно отгородить от прочего помещения не барной стойкой, как в плане, а раздвижной перегородкой (по пунктирной линии), там есть свое окно.

+ маленький кабинет на первом этаже, который может служить гостевой спальней - даже при малой площади, там удобно помещается полноразмерный диван (210 см), письменный стол и шкаф для одежды.

лестница "непрозрачная", под ней помещается кладовая, а окно в лестничном проеме приподнято выше ступеней. + еще есть кладовая в тамбуре (холодный шкаф для запасов на зиму) 

в мансарде - две большие спальни, родительская и детская, и третья кладовая, для особо хозяйственных :)