[показать]
Все, конечно же, знают, что Россия занимает первое место в мире по размерам территории. А второе место занимает Канада. Только в этой стране вы найдете сочетание современной западной цивилизации, высокого уровня жизни и развития с дикой первозданной природой. Достаточно сказать, что плотность население этой страны - 3 человека на квадратный километр. Конечно, значительная часть его живет в городах, где плотность намного выше.

При выборе недвижимости в Канаде первое, о чем стоит задуматься, - местоположение будущего дома или квартиры. Канада делится на десять провинций и три территории, в которых несколько различные законы, в том числе, касающиеся нерезидентов и получения вида на жительство (если это стоит у вас в планах). Поэтому подумайте, где вы хотели бы жить, учитывая, конечно, и климатические условия.

Приобрести недвижимость в Канаде иностранцу не сложней, чем гражданину страны, за исключением отдельных рекреационных зон. Недвижимость в Канаде - это надежное вложение средств, но следует иметь в виду, что владение квартирой или домом в Канаде не дает никаких преимуществ при получении визы и вида на жительство, в отличие от некоторых других стран.

И все-таки недвижимость в Канаде - привлекательная покупка, не важно, собираетесь вы там жить, отдыхать или сдавать купленное жилье в аренду. Вы можете приобрести отдельный дом или квартиру - в Канаде их называют кондиминимумы, или просто кондо. Можно, конечно, приобрести и земельный участок в Канаде, чтобы построить там дом самому. Однако это обойдется дороже, чем покупка готового дома аналогичных размеров и займет больше времени. Конечно, строя дом сами, вы можете воплотить в нем все свои задумки, но канадская застройка достаточно разнообразна, чтобы особой необходимости в этом не было. Впрочем, решать, конечно же, вам.

А что предпочесть, если выбирать из предложений готовой недвижимости в Канаде, квартиру или дом? Квартиры в Канаде находятся в многоэтажных домах, где обязательно есть охрана, подземный гараж и огороженная зеленая территория. Средняя площадь квартир - 80-120 кв.м., хотя есть и побольше, обычно в них входят 4 и более жилых комнат и одна-две ванные комнаты. Жизнь в таком доме - с огромным холлом и собственным спортивным комплексом, бассейном, банкетным залом - можно сравнить с жизнью в гостинице, только вы не снимаете там номер, а владеете им. Надо еще отметить, что квартира в кондоминимуме обойдется вам несколько дороже, чем дом такой же площади.

Частные дома в Канаде, как правило одно- или двухэтажные, как правило, с гаражом. Уход за территорией - обязанность владельца, даже если речь идет о небольшом пятачке вокруг таунхауса. Выбирая дом, необходимо очень тщательно оценить, в каком окружении он стоит - заправка или оживленная развязка рядом могут сделать жизнь крайнее некомфортной.

Если говорить о выборе недвижимости в Канаде, то среди самих канадцев популярны у молодых пар или бездетных семей. Естественно, уход за квартирой проще и отнимает меньше времени, чем за домом и участком при нем. Но для большой семьи дом будет удобней, да и в целом в пользу собственного дома можно сказать очень многое. Так что подумайте о том, в каких целях приобретается жилье - и решайте, свои плюсы есть у каждого варианта.

Теперь поговорим о процедуре приобретения недвижимости в Канаде. Самое главное, что вам необходимо знать - для этого нужен адвокат. По закону сделки с недвижимостью в Канаде без его участия невозможны. Причем у продавца и покупателя адвокаты должны быть разные. Адвокат занимается всей юридической стороной при покупке, в том числе - проверкой чистоты сделки. А вам надо будет учитывать в планируемых расходах оплату его услуг. Кроме того, потребуется заплатить страховку и различные налоги.

Возможны и различные дополнительные платежи - по желанию или необходимости, все это желательно уточнить до покупки конкретного объекта недвижимости в Канаде. Дело в том, что, хотя с приобретением у вас проблем не возникнет, получить кредит нерезиденту очень трудно. Поэтому всю сумму расходов лучше представлять себе заранее.

Рынок недвижимости в Канаде отличается высокой активностью. В этой стране не принято всю жизнь жить в одном доме. Меняется работа, рождаются дети, происходят другие события в жизни семьи - и люди соответственно меняют жилье. Как правило, средняя семья за время своего существования переезжает около пяти раз. Поэтому с одной стороны всегда существует предложение, а с другой - спрос. А значит, вы легко можете подобрать себе планированную недвижимость в Канаде или при необходимости продать ее.

[показать]
Справка о стране

Канада находится на севере Североамериканского континента и имеет общую площадь 9976 тыс. кв. км. Омывается водами Северного Ледовитого, Атлантического и Тихого океанов, в результате чего имеет самое большое побережье в мире.

Это вторая по величине занимаемой территории страна мира (после России). На юге Канада граничит с США, на севере, благодаря своим полярным островам, углубляется на 800 км. за Полярный Круг. Канаде принадлежит ряд островов - Баффинова Земля, Виктория, Элсмир, Девон, Банкс, Ньюфаундленд и др. Высшая точка - г. Логан на северо-западе (5951 м.).

Столица: Оттава

Валюта: канадский доллар (CAD), равный 100 центам. Это устойчивая валюта; обычно не подвергается большим колебаниям; находится под влиянием доллара США. В последние годы курс канадского доллара варьировался между 0.67$ и 0.75$ долларов США.

Время: отстает от московского на 5,5 - 10 часов, с последнего воскресенья марта по последнее воскресенье октября - на 6,5 -11 часов в разных районах страны

Климат: большей частью умеренный и субарктический. Средние температуры января колеблются от -35 C на севере страны до +4 C на юге Тихоокеанского побережья. Средние температуры июля составляют +21 C на юге страны и от -4 С до +4 C на островах Канадского Арктического архипелага. Наблюдается частая и резкая смена атмосферного давления.

Население: сформировалось под влиянием постоянного притока иммигрантов. На данный момент численность составляет более 32 млн. человек.

Коренное население Канады - индейцы, метисы, иннуиты (канадские эскимосы), насчитывает чуть более 1 млн. человек, или около 3% всего населения страны. Англо-канадцы составляют 44% населения, франко-канадцы - 28%. Среди других этнических групп выделяются немцы, итальянцы, русские, украинцы, голландцы, поляки, евреи, норвежцы, а также китайцы и другие выходцы из Юго–Восточной Азии.

Язык: в Канаде два официальных языка - английский и французский. Английский язык является родным для 16,1 миллиона канадцев, а французский - для 6,6 миллионов.

[показать]
Визовый режим

По прибытию в страну необходимо иметь визу. Визы оформляются консульским отделом посольства Канады в Москве.

Перечень документов для оформления визы в Канаду:
1. Загранпаспорт (должен быть действителен еще 3 месяца после окончания срока действия визы). Виза в Канаду выдается на срок не превышающий срок действия загранпаспорта.
2. 2 цветные или черно-белые фотографии паспортного размера сделанные за последние 6 месяцев. (Подробные требования к фотографии)
3. Анкета на визу в Канаду в двух экземплярах (заполняют все заявители в возрасте от 18 лет и старше). Каждый выезжающий в Канаду в возрасте 18 лет и старше должен заполнить отдельную анкету. Если ребенок выезжает один, следует заполнить отдельную анкету на этого ребенка
Внимание! Все анкеты следует заполнять печатными буквами и только на английском или французском языках
4. Анкета "Информация о семье" в двух экземплярах. Каждый выезжающий в возрасте 18 лет и старше должен заполнить отдельную анкету строго печатными буквами. Фамилии, имена и отчества членов семьи указываются полностью. Заполняя графу "дата рождения", необходимо точно указать число, месяц и год рождения каждого члена семьи. ( Если ребенок выезжает один, на него нужно заполнить такую анкету независимо от возраста).


Если дети в возрасте до 18 лет едут в Канаду без сопровождения родителей, необходимо предоставить нотариально заверенное "Письмо о согласии" по прилагаемой форме либо от обоих родителей, либо от одного из родителей, если ребенок едет в сопровождении второго родителя.

[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]
[показать]