Общая характеристика профессии

Система профессионального подхода к управлению недвижимостью появилась в Англии в ХV-ХVІ ст. Тогда впервые была сформирована первая государственная служба специально уполномоченных чиновников по межеванию земельных участков, регистрации объектов земельной собственности и прав на них. Здесь получило широкое применение понятия "сервейинг" (от английского языка "survey" - "межевание, обмеривание, инспектирование"), которое представляет собой реализацию системного подхода к анализу, развитию и управлению земельным участком или объектом недвижимости. Развитие рынка нуждалось в новых квалифицированных специалистах в этой сфере, и в 1868 году в Лондоне был основан институт по подготовке сервейеров. В 1881 году этому учебному заведению были присвоены звания "Королевский институт полномочных оценщиков (Royal Institution of chartered surveyors). С тех пор сєрвейеры занимаются всем комплексом работ, связанных с недвижимостью.

Должностные обязанности

Сервейинг - это реализация системного подхода по развитию и управлению недвижимостью. Он включает все виды планирования (генеральное, стратегическое и оперативное) по функционированию недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением всего комплекса технических и экономических экспертиз объектов недвижимого имущества, которые обеспечивают максимальный общественный эффект. Обеспечение системного подхода к недвижимости, ее детальный анализ, подготовка эффективных стратегий управления является актуальной задачей и для Украины, которая формирует рыночную экономическую систему. Таким образом, сєрвейеры выполняют функции по сбору, предоставлению и обработке информации об объектах недвижимости, городскому планированию, подготовке и внедрению проектов по застройке, оценке и управлению недвижимостью, ремонту, реконструкции и модернизации домов, строительной инспекции, принимают участие в продаже и аренде коммерческой недвижимости.

У нас оценочная деятельность пока что представлена довольно узко. Основные аспекты - оценка конкретного объекта недвижимости, проведение экспертизы ранее выполненной оценки и консультирование по поводу недвижимости и ее стоимости. С развитием экономики поле деятельности оценщиков будет постоянно расширяться. Сервейерам необходимо знать отечественное законодательства в сфере оценки, знание методик и стандартов оценки имущества, умение работать не только самостоятельно, но и в составе команды. Что касается соотношения спроса и предложения на рынке работы на специалистов в сфере оценки, то такая постановка вопроса не вполне правильная: "Рынок работы в этой сфере - это узкий круг специалистов-оценщиков, которые не занимаются поиском работы. Они работают".

Квалификационные требования

Деятельность всех профессиональных сервейеров подлежит обязательному лицензированию. Только специалист, который успешно прошел процедуру официальной государственной аттестации, признается официально аккредитованным профессиональным оценщиком на срок до прохождения очередной переаттестации. Данные об этом вносятся в соответствующий Реестр, а самому оценщику вручается свидетельство, которое подтверждает наличие аттестации. При приеме на работу основным требованием к сервейєру есть наличие специального образования, которое отвечает требованиям федерального лицензирования. Программы по подготовке профессиональных сервейеров предлагают сегодня многие вузы. Однако котируются на рынке только те, которые согласовывают свои программы с требованиями для получения лицензии. Другое важное требование к кандидату на должность оценщика - опыт самостоятельной практической оцениваемой деятельности или как частного предпринимателя, или в оценочных, аудиторских, консалтинговых компаниях. При этом необходимо иметь деловые связи в этой сфере. Выпускники профильных учебных заведений, которые не имеют практического опыта, могут рассчитывать на позицию стажера. Специалисты, которые пришли в этот бизнес из других профессий, обязательно должны получить дополнительное образование по оценочным специальностям.

Характеристика работника

Сервейер должен быть инициативным, ответственным, предусмотрительным, организованным, коммуникабельным, иметь математическое и стратегическое мышление, умение быстро ориентироваться.

Особенности карьерного роста