ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

 

(Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352)

 

 

Город ________________________ _________________________________________________

(число, месяц, год прописью)

 

___________________________________________________________________________________

в лице ________________________________________________________________________________, действующего на основании положения ___________________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем “Продавец”, и ___________________________________________________ в лице _________________________________, действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Продавец продал, а Покупатель купил _________________ квартиру № __________________, находящуюся по адресу: _________________________________________________________________ ___________________________________________________, общей площадью ______________ кв.м, жилой площадью _______________ кв.м.

2. Указанная квартира продана за ______________________________________________________

(сумма прописью)

_________________________________ руб. в соответствии с договором-обязательством № _______ от ________________. Такую сумму Покупатель уплатил до подписания настоящего договора. Расчеты произведены полностью.

Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации № ______ от ______________________________ составляет ____________________________________ руб.

(сумма прописью)

3. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в ____________________________ __________________________________________________________________, после чего Покупатель

(муниципальный орган)

становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью.

4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

5. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Содержание ст. 241 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 131, 165, 209, 288 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

6. В соответствии со ст. 4 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” собственник обязан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан.

7. Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий – Продавцу.

 

Подписи сторон _____________________________

 

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ___________________________________

 

Приложение 4

к Инструкции, утвержденной Приказом

министра обороны Российской Федерации

от 21 апреля 1997 г. № 150

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
О ПОКУПКЕ (ПРОДАЖЕ) КВАРТИРЫ

 

(Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352)

 

ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

от “___” ___________ 199 __ г. № ____

 

г. ______________________ _________________________________________

(число, месяц, год (прописью))

___________________________________________________________________________________в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании Положения _________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем “Продавец”, и ________________________________ в лице __________________________________, действующего на основании Положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить __________ квартир общей площадью _________ кв. м в доме-новостройке по адресу: ___________________________________,

количество комнат _________________, общая площадь _______________________, жилая площадь ______________________.

1.2. Срок ввода жилого дома ___________________________ квартал 199 __ г.

1.3. Стоимость квартир по договору составляет __________________________________________ __________________________________________ руб.

(сумма прописью)

1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади установлена ____________________ _____________ руб.

1.5. Стоимость квартир, указанных в п. 1.1, окончательная и пересмотру не подлежит.

 

2. Обязательства сторон

2.1. Покупатель обязуется в течение _______________ банковских дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 1.3, на расчет счет Продавца __________ ____________________.

2.2. Продавец обязуется в срок со дня сдачи дома в эксплуатацию оформить Покупателю необходимые документы для заселения квартир, указанных в п. 1.1.

 

3. Права сторон

3.1. Стороны вправе требовать исполнения обязательств по настоящему договору.

3.2. Продавец в случае несвоевременного выполнения Покупателем п. 2.1 настоящего договора имеет право: расторгнуть договор, не извещая Покупателя, исключить квартиры, указанные в п. 1.1 из числа зарезервированных для Покупателя и/или зарезервировать в целях реализации другому лицу; возвратить Покупателю (плательщику) финансовые средства, которые несвоевременно и/или не полностью перечислены на счет Продавца.

 

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае несвоевременной оплаты квартир Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере __________% от суммы, оплаченной с просрочкой, за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Продавцом сроков, указанных в п. 1.2 настоящего договора, он уплачивает Покупателю неустойку в размере ________% от суммы договора за каждый день просрочки.

 

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

5.3. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью.

5.4. Споры по исполнению либо расторжению настоящего договора разрешают по согласию сторон либо арбитражным судом.

 

6. Адреса и реквизиты сторон

 

Продавец __________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

 

Покупатель _________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________

 

 

Приложение 1a

к Распоряжению премьера правительства Москвы

от 20 ноября 1992 г. № 2738-РП