Как получить ипотеку под материнский капитал?
Поскольку улучшение вопроса недвижимости – один из вариантов капиталовложения, есть смысл выяснить, как воспользоваться им с наибольшей выгодой, имея маткапитал.
Вариантов использования может быть два:
1. Вышеуказанные средства используются как первый платеж, либо:
2. Для погашения процентов или суммы займа на жилье.
Первый платеж
Следует помнить, что не каждый банк согласен работать с таким типом взноса. Например, совсем недавно для применения материального капитала в качестве первого платежа, необходимо было дожидаться трехлетнего возраста ребенка. Сегодня семьи имеют возможность обращаться в банк тут же после получения сертификата, однако, предварительно выяснив возможность такого сотрудничества.
Погашение кредита
При погашении взятого ранее кредита, возрастных рамок или условий по времени усыновления нет. Использовать денежные средства можно тут же, получив сертификат.
Ипотека под материальный капитал может быть получена, если подойти к вопросу поэтапно.
Условия получения
В первую очередь, необходимо иметь сертификат на материнский капитал. Семья, которая приобретает жилье, должна иметь стабильный официальный доход и не иметь в собственности другое жилье. После приобретения жилья, необходимо оформить его на всех членов семьи заёмщика, включая супругу/супруга и детей.
- Необходимо обратиться в Пенсионный фонд за справкой об остатке полученных средств.
- С полученной справкой и заявлением о зачислении средств, следует обратиться в банк.
- При получении ипотеки, необходимо предоставить пакет документов, которые подтвердят расход маткапитала на погашение ипотеки в Пенсионный фонд, так как именно он перечисляет деньги по сертификату.
Выбор банка
Многие банки работают с погашением займа материнским капиталом, но не с оплатой первого взноса. Взять ипотечный кредит с маткапиталом на сегодня можно в таких банках:
- Сбербанк – работает с жильем, официально предоставленным в эксплуатацию, ставка – 14% годовых, срок – до 30 лет.
- ДельтаКредит – готовы предоставить кредит с первым взносом в 5%.
- ВТБ24 – предлагают кредиты со ставкой в 11% на срок до 50 лет.
- Меткомбанк, Юникредит, Уралсиб – с процентной ставкой от 10 до 20% сроком до 30 лет.
Пакет документов
Ипотеку по материнскому капиталу может брать как мать, так и её супруг при наличии свидетельства о регистрации брака, паспорта, а также документа о прописке по месту жительства.
Для получения положительного решения по займу, необходимы:
- Сертификат о наличии капитала
- Форма 2-НДФЛ, она же справка о доходах
- Ксерокопии деклараций о налогах
- Документы с места работы, заверяющие постоянный доход
- Справка из Пенсионного фонда о наличии средств на имя заёмщика.
В зависимости от того, какой банк предпочтителен, список документов может быть совершенно разным, здесь приведены те, которые в любом случае будут затребованы банком. При получении документов, устанавливается срок, по истечении которого необходимо ожидать ответа на заявление. Этот срок устанавливается самим учреждением, но не менее, чем 10 дней.
Совет
Ипотеку по материнскому капиталу может брать как мать, так и её супруг при наличии свидетельства о регистрации брака, паспорта, а также документа о прописке по месту жительства.
Не стоит забывать, что ипотека предоставляется только на то жилье, которое находится на территории Российской Федерации.
Еще одной основной проблемой считается доказательство траты материального капитала на ипотеку. В таком случае рекомендуют при покупке уже готового жилья предоставлять ребенку часть жилплощади сразу же.
Большинство банков отказываются работать с первичным рынком недвижимости, когда жилищный объект официально не принят в эксплуатацию. Однако, ценовая политика первичного рынка является наиболее привлекательной для молодых семей, в связи с этим сопряжены трудности работы с банками. Соблюдайте уверенность и внимательность, собирайте необходимые документы, в этом случае ипотека под материнский капитал для вашей семьи будет обеспечена.