• Авторизация


Кто сталкивался с куплей-продажей недвижимости? 03-06-2012 01:09 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Мне очень интересна эта тема на фоне последних событий, поэтому хочется узнать у тех, кто уже сталкивался с чем-то подобным. Вот есть, скажем, участок или квартира. Есть её оценочная стоимость, но рыночная стоимость обычно отличается от оценочной. Кто знает, примерно, на сколько процентов и почему? Просто хочется продать своё как можно выгоднее, но при этом не перегнув палку для покупателя. Пыталась выяснить это через агенства, но они же там все хитрые - зачем им это говорить. Отвечают - вы даете нам цену, мы пытаемся по ней продать. А знакомых риэлтеров рядом нет, к сожалению. 

 

Вообще все это жутко сложно. Наслушалась уже предостаточно обманов, что в нашем городе вытворяют посредники. Диву даюсь, куда у людей совесть девается.

 

Полезная информация для тех, кто не знает, где купить электрочайники в Минске. На сайте http://unishop.by/categories/chayniki/ есть отличный выбор этих приборов с пластиковым или металлическим корпусом, различной вместимостью, мощностью и ценой. Здесь вы обязательно найдете тот электрочайник, функциональность которого оптимальна именно для вас.

вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (94): вперёд» последняя»
Лучший способ-имитировать обратную операцию.Хотите продать-дайте объявление о покупке и изучите цены.
Чайники из Минска мне без надобности, а про куплю-продажу я бы послушала.
Я с этим не сталкивалась, поэтому в этом вопросе от меня нет толку)
Ответ на комментарий СейчасБрюнетка # В принципе, да, просто не факт, что кто-то найдется в том районе с похожим участком...там специфика определенная, район дорогой, но участок в долевой собственности. я сколько искала по инету похожие, есть маленькие участки, но там доля выделена.
Ответ на комментарий ОдЕтАя_В_СчАсТьЕ # хихи)) ну вдруг проездом будешь)))) ты тоже собираешься?))
Ответ на комментарий Солнечное_утро # ты же вроде ПМЖ собиралась менять?))
D_AriA 03-06-2012-01:25 удалить
мы не покупали и не продавали последнее время, хотя купить очень хочется))) особенно мне)
Ответ на комментарий D_AriA # гыыы)) ты по-тихоньку с туфель и платьев на недвижимость перебралась?)))
Evalissa 03-06-2012-01:27 удалить
Тань, мои родители недавно продавали и покупали квартиру. Скажу тебе так, оценочная стоимость очень мала, по ней покупают и продают только свои, потому что стоимость оформления документов зависит от цены жилья (чем ниже, тем дешевле оформлять). мои родители так чисто фиктивно продавали квартиру моей сестре с мужем, а себе они купили другую квартиру за деньги, которые дали родители мужа сестры). Сделка с чужими людьми должна производиться только по рыночной цене. Цену можно легко узнать из объявлений о продаже подобных квартир в твоем районе, с твоей квадратурой и т.д. Выставляешь цену в агентстве и ждешь, когда найдутся покупатели. Приготовься к тому, что каждый день к тебе начнут водить людей на показ...Там еще много нюансов, надо будет - спрашивай.
Angry_Fox_Sue 03-06-2012-01:30 удалить
Проще оценить спрос. Посмотреть, за сколько продаются/покупаются квартиры такой категории. Может, дать объявление, прицениться, на что покупатели идут, а от какой цены нос воротят. Это рынок, тут торговаться надо.
Участок только собираюсь еще продавать...Когда его мать хотела продать, я зарегистрировалась на сайте знакомств и написала нескольким мужчинам свой вопрос. От некоторых получила развернутый ответ!!! А комнату дочери купили. Завтра переезжает, а деньги продавец получит в понедельник, когда я заберу документы (сегодня-завтра банк не работает). Было два риэлтора, один с моей стороны, второй со стороны продавца...
Ответ на комментарий Время_чая # Собираться, то собираюсь, возможности нет)
D_AriA 03-06-2012-01:32 удалить
Ответ на комментарий Время_чая # хочу совсем свою недвижимость
Ответ на комментарий Evalissa # так вот дело-то в том, что свои...родственники, но если я им продам за копейки, я себе ничего не выгадаю и нету смысла тогда пыжиться...мне хочется чего-то среднего, чтобы и не копейки и не жуть как дорого...))) и сколько по времени у вас это заняло? мне просто потом тоже так надо будет...свою продавать двушку, добавлять с той деньги и покупать что-то большее)
Ответ на комментарий Angry_Fox_Sue # да вот в том-то и дело, что очень специфично все..долевая собственность..4 сотки и полдома, но район достаточно дорогой. если только методом тыка объявления давать)
Ответ на комментарий Время_чая # Надо менять коммуналки на отдельное. Хоть мы пока и без соседей, все равно хочется свою дверь и чтобы туда входили хозяевами только мы. С сентября-октября начнется метание бисера.
Angry_Fox_Sue 03-06-2012-01:36 удалить
Ответ на комментарий Время_чая # А если дать объявление без цены? Пусть покупатели скажут. Это будет нижняя граница. На нее потом легко можно накручивать от 20% до 50%.
Ответ на комментарий Время_чая # Второй вариант- нанять хорошего брокера.Только вот его найти еще сложнее,чем похожий участок. В любом случае ,будет хорошо если параллельно занимаясь "куплей" и продажей Вы сами выявите оптимальную цену. Изначально указав ЛЮБУЮ цену Вы в праве ее менять неисчисляемое количество раз. Удачи Вам!
Ответ на комментарий Наталья_Ивановна_НИК # ну так, а сильно оценочная стоимость от реальной отличается?)
Ответ на комментарий Солнечное_утро # скоро будет))
Ответ на комментарий D_AriA # один дома?
Ответ на комментарий ОдЕтАя_В_СчАсТьЕ # а у меня уже совсем скоро начнется, но не факт, что что-то получится)
D_AriA 03-06-2012-02:49 удалить
Ответ на комментарий Время_чая # просто свою) для своей семьи)
Ответ на комментарий СейчасБрюнетка # спасибо)) ну да)) будем пробовать)))
Ответ на комментарий Angry_Fox_Sue # можно и так попробовать)) наверное, так и сделаю, для ориентировки)
Ответ на комментарий Время_чая # Могу сказать по новосибирской квартире....Оценочная стоимость была раз в 10 меньше,чем рыночная! Про землю узнавала давно. Там,под Кировом земля дешевая...
Оценочная и продажная стоимость сильно отличается из-за налогов (у нас они очень высокие). Квартиру покупали без помощи риэлтер, это было принципиально. После сделки желательно написать расписку типа материальных и моральных претензий не имею и обязательно указать реальную стоимость квартиры.
KaTTi_K 03-06-2012-05:18 удалить
В общей сложности, продала 4 квартиры и дом. Ну, и естественно, покупала новые. Очень увлекательное, кстати, занятие. Оценочная стоимость - вещь совершенно эфемерная, её указывали сто лет назад для снижения налога на продажу, потом все стали опасаться кидняка при расчете и указывали цену только рыночную. Как её узнать - всё просто - надо перерыть кучу объявлений, обзвонить кучу продавцов с похожим товаром, надбавить маленько для пущей важности и продавать! Очень желательно все документы привести в порядок, всех выписать, потму что очень хорошим спросом пользуются квартиры именно с "чистой продажей", без всяких долей, без заморочек.Я всегда пользовалась услугами проверенной риэлтерской фирмы для правильного оформления документов и для проверки "чистоты" покупаемой квартиры - там есть свои подводные камни. Если что надо, чем могу, посоветую!)))
izogradinka 03-06-2012-07:20 удалить
Ой, столько раз приходилось заниматься этим грязным делом, продажей-покупкой-меной, и тут, и за границей. Но в основном этим занимался муж, а я ставила свою красивую подпись. Но три года назад, когда его рядом не было, пришлось провертывать все самой. Да еще с крайне непорядочными людьми, которые почти все время живут за границей. Такое чудо-юдо........ Лучше забыть как страшный сон, что я и сделала.
Mikki-Miss 03-06-2012-08:47 удалить
Привет! Никаких рецептов по твоему вопросу дать не могу , т.к. этими вопросами постоянно занимается муж. Хочу сказать о другом. Абсолютно у каждого человека любой Год проходит под определённым влиянием. У тебя данный год ( считается от -одного дня рождения до-следующего) называется -Годом финансового успеха. Очень сильные предпосылки , что у тебя с недвижимостью всё-получится! Так что-дерзай!


Комментарии (94): вперёд» последняя» вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Кто сталкивался с куплей-продажей недвижимости? | Время_чая - Дневник Время_чая | Лента друзей Время_чая / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»