Сейчас все большее количество людей приобретают жилье посредством долевого строительства. По данным компетентных органов 60-65% жилья ежегодно возводится на деньги дольщиков. Долевое строительство - это выгодный метод приобретения недвижимости, констатируют эксперты. Однако, с помощью "долевки" можно не только приобрести жилье, но и обогатиться.
Проверить или правильно оформить документы поможет Правовой Дом Беранже из Санкт-Петербурга, одним из специализированных направлений деятельности которого есть юридическое сопровождение сделок купли продажи недвижимости на рынке долевок. Как найти хорошую долевку? Главное – проверить, не продавалась ли долевка дважды! Иначе будут неприятности.
Самым распространенным способом заработать на "долевке" является банальная спекуляция подобным жильем. То есть дольщик должен купить квартиру на ранних стадиях строительства, а затем перепродать либо свою долю, либо уже готовую квартиру. По оценкам экспертов, в зависимости от сроков сдачи разница в цене на начальном этапе строительства и при готовности объекта может достигать 30 % и более.
Кроме того, цена квартиры с момента заключения договора долевого строительства изменяться не может, в то время как цена квадратного метра будет постоянно расти в зависимости от стадии строительства. Таким образом, по окончании строительства собственник жилья останется "в плюсе".
Отметим, что помимо денег, предприимчивый дольщик может получить собственно жилье более высокого класса. По одной из схем.
"На свадьбу нам подарили приличную сумму денег, которую мы решили вложить в строительство собственного жилья. Для начала строили однокомнатную квартиру в отдаленном районе. По прошествии некоторого времени мы продали нашу долю. Вырученные деньги вложили также в строительство, но уже двухкомнатной квартиры. Сумма, полученная от сделки, превысила сумму наших первоначальных вложений. Через какое-то время мы снова продали нашу долю. На этот раз мы вложили деньги в строительство трехкомнатной квартиры в одном из спальных районов города. Таким образом, относительно небольшая сумма денег позволила нам приобрести комфортабельное жилье", - рассказала в Инете жительница Санкт-Петербурга Евгения Ковалевская.