Всё больше и больше людей предпочитают перебираться за город. Кто-то приобретает уже готовые дома, а кто-то предпочитает создать коттедж своей мечты. Строительство своего дома начинается с выбора подходящего участка. Очень важно выбрать именно правильный участок под застройку.

Для начала надо определиться с функциональной составляющей проекта. Для каких целей строится дом, кто в нём будет жить, что планируется устроить на приусадебном участке. Помимо этого изначально продумывается вопрос коммуникаций. Это водо-, электро-, газоснабжение, отопление, канализация. Этот аспект упирается в точные расчёты. Например, надо решить, будет ли электроэнергия подключена от общей сети или будет использоваться автономная домашняя электростанция. В последнем случае заранее надо определить мощность, которая потребуется от установки. Те же условия будут приняты и к использованию канализации, водопровода и пр.

Именно поэтому надо понимать, перед лицом каких трат вы стоите. Если участок находится на значительном расстоянии от основных коммуникационных сетей, то установка большинства автономных станций может обойтись в значительную сумму. Либо же наоборот, в некоторых случаях бывает экономичнее приобрести домашнюю электростанцию, нежели подключать дом к общей сети.

Если вы присмотрели участок, к которому ещё только планируют подводить коммуникации, то относитесь к этому осторожно. Реальность показывает, что чаще всего обещанные сроки нарушают. Если же вам нужен участок для дачи, то вариант с ещё планируемым коммуникациями вполне может подойти.

Продумывается и удалённость от инфраструктуры. Машина может сломаться, поэтому позаботьтесь, чтобы рядом находилась либо автобусная остановка, либо ж/д платформа.

Заранее надо продумать, надо ли будет ровнять участок, ведь это тоже дополнительные траты. Продумано должно быть всё до мелочей, вплоть до дорожек и планировки сада, огорода, газона и пр.

Намного проще приобрести участок с подрядом. То есть собственник сам обязуется построить дом на данном участке. Чаще всего такие участки предлагаются в коттеджных посёлках. В данном случае вас совершенно не придётся беспокоиться о коммуникациях. Приобретение участка с подрядом в коттеджном посёлке допускает внесение индивидуальных изменений в строящийся дом. Это уже будет вторичный рынок. Но не обязательно. что привлекательная цена участка на первичном рынке не встанет вам значительно дороже, нежели приобретение участка с планируемым домом на вторичном рынке. Здесь учитывается и проведение коммуникаций, и получение разрешений, и выравнивание участка, и пр.

Но и в приобретении дома у подрядчика есть свои нюансы. Надо заранее убедиться в добросовестности застройщика: проверьте отзывы людей, которые уже живут в их домах, посмотрите, что строит и что уже построил данный подрядчик, есть ли в его резюме уже готовые дома именно такого типа, который вы выбрали.