Покупка недвижимости – это достаточно серьезное решение и вложение немалых денег,а если Вы решили совершить междугородный обмен квартир, но нет понимания всех тонкостей сделки, то лучше и не рисковать - доверить дело профессионалам. Только где найти добросовестных и честных риэлторов?
Многие обращаются в агентства недвижимости, полагая, что таким образом они перестраховываются и снимают с себя все заботы и хлопоты покупки и оформления. Однако не стоит слепо доверять первому подвернувшемуся агентству.
Рекомендации. Главное, не стоит спешить. Ведь покупка квартиры – это серьезное вложение денег. Агентства недвижимости бывают разные. Необходимо получить, как можно больше информации: узнать адреса нескольких фирм, посоветоваться со знакомыми, друзьями, соседями.
Возможно, стоит не полениться и поискать в Интернете «черные списки» агентств недвижимости, а также фамилии «проблемных» представителей этой профессии – иногда фирму закрывают, а ее работники, каким-то образом избегнув наказания, благополучно переходят на работу в аналогичную организацию.
Можно заглянуть на форумы и собрать интересующую информацию там. Минусы сарафанного радио в том, что взгляды порой противоречат друг другу и имеют свойство быть необъективными.
Стаж работы на рынке недвижимости. Также стоит обратить внимание на срок существования агентства. Этот фактор говорит об опытности, конкурентоспособности агентства. Чем старше компания, тем лучше отлажена работа, обширнее база недвижимости и база потенциальных покупателей, больше количество предоставляемых услуг, наличие «узких» специалистов, а не специалистов «на все руки», также говорит в пользу агентства недвижимости. Большой плюс, если сотрудники компании принимают участие в семинарах, деловых встречах. Это значит, что агентство беспокоится о квалификации своих сотрудников. Хорошая репутация, опыт, квалификация достигаются годами успешной работы.
Если агентство имеет сертификат Российской Гильдии Риэлторов – это огромный плюс, т.к. наличие его говорит о том, что фирма заботится о своей репутации. Ведь данный документ выдается при соблюдении всех правил стандартов работы с недвижимостью и стоит недешево.
Чего или кого опасаться.
Фирм-однодневок, работающих без штата сотрудников. Им очень просто будет в случае проблем исчезнуть;
«Черных» риэлторов, исключение - проверенный специалист, работающий официально, которого вам горячо рекомендовали друзья и родственники, удачно с ним поработавшие. С частником ваши отношения ограничены устными договоренностями, которые, кроме моральной стороны дела ни к чему не обязывают.
Агентств, так называемых операторов, как правило, они действуют на рынке, предоставляя по предоплате список, чаще всего несуществующих адресов и клиентов и не несут никакой ответственности за конечный результат, хотя оплату своих услуг требуют.
5 советов, которые могут помочь сделать правильный выбор:
Технологии. Хорошее агентство не представляет собой десяток людей, пишущих целыми днями бумажные отчеты и ищущих себе работу в газетах. Это отлаженная организация, обладающая самыми новыми информационными и технологическими новшествами.
Профподготовка. Хорошие фирмы уделяют огромное внимание качеству подготовки своих специалистов. Дело в том, что хороший специалист имеет сертификат качества, получить который не очень просто, поэтому большое количество сертифицированных работников говорит в пользу компании.
Инфраструктура. В компании должны сидеть не только риэлторы. Каждый клиент должен иметь доступ к юристу или нотариусу. Каждую их операций должен выполнять специалист своего дела, а весь процесс общения и заключения договора должен проходить не с одним и тем же человеком. Поэтому, прежде чем идти в агентство, постарайтесь найти способы узнать о его структуре.
Спектр услуг. Любая приличная компания предоставит вам весьма широкий спектр услуг, чтобы вам не пришлось ходить по различным инстанциям. Например, случай со страховой компанией. Хорошее агентство всегда сотрудничает с одной из страховых компаний, и все проблемы этого плана должны решаться в его стенах.
Общественные дела. Продвинутые компании часто участвуют в различных общественных мероприятиях. Если компания нарушит стандарты деятельности, у неё возникнет множество проблем. Поэтому таким компаниям можно смело доверять