Интернет и печатные издания заполнили предложения о продаже апартаментов на море в Болгарии по цене 350..500 евро/м2. Конечно это привлекательно! Но никто не хочет понимать, что себестоимость обычного комплекса апартаментов, без лишних атрибутов инфраструктуры комплекса, на дешевой земле, а значит вдалеке от моря, составляет минимум 400-500 евро/м2. И это при том, что на строительстве будут экономить на чем только можно, а порой и на том, на чем нежелательно. Если же строить с нормальным качеством, то комплекс дешевле 500-600 евро/м2 уже не получается. Если же строить хорошо и качественно, и в хорошем месте, где земля уже подороже, то себестоимость подходит к 600-700 евро за квадратный метр. Комплекс апартаментов в Болгарии это ведь не только дома с квартирами, но и инфраструктура: территория, бассейны, система охраны, развлечения, и многое - многое другое.

Как же и что же тогда продают по 500 евро/м2 ? Возможно ли, что бы строители продавали хорошую вещь по себестоимости, без прибыли? Два-три года стараются, тратят время, силы и деньги, а потом отдают ничего не заработав, по себестоимости? Получается, какое-то сказочное, коммунистическо-экономическое чудо? Да, можно и так сказать. Только ведь чудес на рынке недвижимости (не только в Болгарии) не бывает, за подобными "чудесами" стоит обычный хитроумный план обмануть или ужасный неликвид в красивой рекламной упаковке. Экономический кризис тут не при чем, эти объекты даже до кризиса не пользовались спросом по экономически оправданной цене.

Теперь задайте себе вопрос: "Стоит ли покупать такое "чудо" в Болгарии ? Если Ваше желание сэкономить сильнее элементарной рассудительности и жалости к себе — покупайте. Сэкономите! На себе, на семье и на собственных детях. Это будет недвижимость, от пользования которой удовольствия вы никогда не получите и куда второй раз, а тем более в последующие разы, на отдых ехать уже не захочется. Эта недвижимость в Болгарии будет постоянно требовать дополнительных расходов, а в перспективе абсолютно неликвидна, то есть ни продать, ни сдать в аренду нереально.


Чудес не бывает, помните, что в каждой сказке есть свой "Иванушка-дурачок".
[535x401]