Это цитата сообщения Елена_Ориас Оригинальное сообщение

Внятно о банке и кредите

Ломбард мы уже освоили, хотя там за наши займы берут больше 60% в год.
А вот банков пока боимся...

Реклама советских времен «Накопил, и машину купил» - в наши дни воспринимается как анекдот. Накопить на машину невозможно, потому что цены бегут впереди доходов. А уж тем более накопить на квартиру.

10 лет назад малометражная 1-комнатная стоила 22 тысячи долларов. Я знаю точно, потому что за столько продалась соседняя квартира. Сейчас она стоит сто тридцать тысяч долларов… То есть дорожала со скоростью более 50% в год.

Если исключить наследование за богатым американским родичем или ограбление банка, то остается единственная возможность купить машину, квартиру, дачу или что там еще…
Банковский кредит.
То есть взять денег взаймы у банка.
Конечно, лучше у такого банка, которые не склонен устраивать неожиданности в виде дополнительных выплат «за рассмотрение заявки», «за ведение счета», «за заполнение бланков», ну за что там еще банки любят брать деньги…
И хорошо бы чтобы банк не требовал от нас справки о доходах, превышающих сумму займа. И на наш возраст не смотрел бы (а то повадились устраивать дискриминацию по старости)…

Теперь никаких препятствий к получению кредита не бывает, если берутся деньги под залог недвижимости.
Залоговой недвижимостью может быть квартира, дача, земельный участок под ИЖС или сельхозназначения, и даже то самое имущество, которое еще не куплено, ради которого берется кредит.

Любой мечтатель, вздыхающий, что ээх, кабы деньги были, я б такой бизнес затеял… может пойти в банк и в течение одного часа получить деньги и затевать свой бизнес.
Кстати, я была свидетельницей разговора (на строительном форуме) о том, что надо купить за три миллиона гектар земли, разбить его на 50 участков, поставить на каждом домик из клееного бруса (они есть по 250 тысяч штука), и продать по миллиону за каждый участочек (с домиком? Влет уйдут!). Они при мне же и договаривались о домиках с той самой строительной фирмой, о которой я вам с таким удовольствием писала в посте от 22-го октября.

Я подсчитала ради любопытства. Получилось что кредит они, наверное, взяли 20 миллионов. На два года. Банковский процент около 20% в год. А после продажи участков это будет… Ужас сколько будет, даже если учесть взятки за согласование, межевание, кадастр и т.д.

Кстати, продать свои участки с домиками они могли бы тому же самому банку. Потому что банк "Русский кредит" среди прочих своих услуг еще и предлагает выкуп недвижимости.