С сокращением рынка продажи жилья, многие риэлторы перешли на рынок аренды, конечно, это не те уже проценты, которые они получали со сделок купли продажи, но все же это вполне быстрый заработок.

Днепропетровск квартиры посуточно
Квартиры посуточно Днепропетровск

Преуспевающий риэлтор, или группа риэлторов в месяц, могут заключить от 20 до 30 сделок. Услуги риэлтора сейчас обходятся в 50 процентов от месячной стоимости аренды. Конкуренция в этой области сигает запредельных границ, по этому предоставляя владельцу свои услуги, риэлтор, как правило, сбрасывает цену. Коммерческая недвижимость, плюс посуточная аренда квартир и домов, для риэлторов, тоже является хлебом.

Все кто сталкивался с посуточной или долгосрочной арендой знают, что без посредника очень сложно. Обычно в объявлении хозяин указывает, что бы агенты недвижимости его не беспокоили, но, как правило, первыми начинают звонить риэлторы, по простому обыкновению - арендаторы не успевают так быстро среагировать. Для агента недвижимости, это основная работа, искать и подбирать объекты, накапливать и обновлять базу для клиентов, по этому поиски ведутся постоянно. В крупных агентствах на помощь риэлтору приходит оператор, который отсеивает объявления, позванивает владельцев недвижимости, уточняет условия аренды, стоимость и т.д. затем создают новую базу объектов, благодаря которой риэлтор работает в дальнейшем. Часто можно встретить объявления в газетах или интернете, даже на улице - развешанные на столбах, где указывается средний объект, средняя цена обычно ниже рыночной, для привлекательности, район и состояние. Подобные объявления созданы лишь для завлечения клиентов, так сказать виртуальные не существующие объекты, которые должны завлечь арендатора, а уж потом риэлтор будет предоставлять вам базу, где реальные объекты, с не менее реальными ценами. Чаще всего, дозвонившийся слышит такую фразу: «извините, эта квартира уже продана или сдана в аренду, но у меня есть похожая, правда стоит немного дороже…»

Хороший риэлтор должен быть отчасти еще и психологом, для того чтобы изучить своего клиента, узнать по больше информации о нем и его семье, о финансовых возможностях, а главное убедить, если это необходимо на приобретение квартиры или дома. В таком деле надо быть предельно осторожным, можно попасть в неприятности, особенно если клиент достаточно влиятельный человек, здесь нужен совершенный подход, что бы и заработать денег, и еще зарекомендовать себя, строить свою репутацию таким образом, чтобы в дальнейшем имя работало на тебя. После кризиса, некоторые риэлторы ушли из агентств и создали свои частные предприятия, стали независимыми и работают самостоятельно.

Как работает механизм аренды жилья. Владелец предоставляет данные агентству о своей квартире, в таком случае агенту следует поехать и взглянуть на сдаваемый объект, своими глазами, не возможно работать над тем чего в глаза не видел. У людей зачастую очень разные понятия о ремонте, комфорте и уюте. Иногда рассказанное описание владельцем по телефону далеко от истины. Представьте на секунду что получиться в итоге, риэлтор привозит клиента на квартиру, в святой уверенности, что описанная владельцем квартира соответствует действительности. Но, переступив порог квартиры, видит такую картину: вместо полагаемого евроремонта, ободранные стены, старые трубы, сантехника и прочее и только окна из металопластика. Клиент потерял свое время, а агент потерял свои деньги. Хорошо когда имеются фотографии, в таком случае можно сэкономить и время, и деньги. Владельцы фотографируют свои апартаменты и присылают в агентство, те в свою очередь размещают их на сайте, теперь век интернета все упрощает.
Таким образом, риэлтору намного проще работать с владельцем, и гораздо продуктивней с клиентом.