У нас тоже без агентов никуда :( Это просто монополия. Они берут продавца или покупателя, и обрабатывают его п полной программе: и законы у нас такие, и бумаги нужнысякие, и проследить надо что бы вот так, а не вот так... Поскольку вы олух, мы за нескромную плату все за вас сделаем сами.

Единственное, что радует, вроде мошенников меньше, чем 3-4 года назад. Хотя, говорят, бывает.

У нас тут сертификацию этим маклерам придумали, определили им юридический статус с ответственностью и всеми делами...

Только все равно грустно. Народ, нифига особенно ничего не делая, получат не маленькие деньги! :) Ну чего там - к нотариус у сходил, туда сходил сюда сходил, ворох бумажек набрал и все готово... По моему разумению.

Мклеров видимо надо принять как данность :((

taisha, не у нас прямо так и пишут в объявах-продаётся от собственника:)
стало быть - в Таллинне:)

Ну в объявах много чего пишут.. Приходишь, а там собственник, вооруженный маклером, мужем/женой маклера, дитем маклра... :) Ну и еще семьей собственника. И вот ты один супротив такой оравы! :)

У нас, правда, редко уже пишут "без посредников", и когда натыкаешься на такое, начинаешь подозревать :)

Замечательный город Таллинн. Вроде и близко, а никак не доехать. Но один раз я все-таки добралась :)

да, рынок недвижимости уже давно монополизирован агентствами, частников нет, все сделки только через агентство, если ОЧЕНЬ повезёт, то через знакомых найдёшь, поспрашай, вдруг кто чего подскажет... а ещё в ЛиРу много сообществ типа "доска объявлений", ты там размести объяву... вот ссылка: http://www.liveinternet.ru/users/747780/

LI 3.9.25

Manunya, спасибо за ссылку, может здесь мне повезет больше :)
Western, кста, у нас в Питере тоже пишут:
"продается от собственника", Вася
"продается от собственника", Петя ...

а потом смотришь и видишь, что телефон у этих Вась и Петь один и тот же

Мир капитализма, - агентства прячутся под "дядю Васю", чтоб не платить за рекламу.
Тут через знакомых надо!
Поискать, кто из знакомых или родителей друзей/подруг может занимается недвижимостью или может как-то помочь в этом деле?
Вот тут только тогда и получится - от хозяина.
Можешь попробовать :)

Ну почему... мир знакомых тебя здорово ограничивает. Может, дом твоей мечты продается именно через агенство? :) Галвное найти то, что нужно. И никого не бояться. Маклеру же платит продающая сторона, а ты можешь вообще сама за себя выступать и никого не нанимать. Я вот обошлась без маклера, пострадали только нервы :)

Хорошей, удачной покупки..

Исходное сообщение Отрада-Севастополь
Хорошей, удачной покупки..

Спасибо, в Севастополе такой проблемы как дача наверное не стоит ... у вас весь город сплошной курорт

taisha, чет не поняла ... то бишь можно купить дом через агенство и без помощи агента?

P30, удочки уже закинуты ... слухи поползли, но у меня много требований к дому и месту ... нужен дом в определенном направлении от города ... Например, на Севере у нас красиво, высокие сосны и по лесу можно ездить на машине:) такой лес мне нравится ...

Это же дом! Конечно он должен от и до соответствовать ожиданиям... Совершенно согласна :)

Ну зависит от ситуации. Продавец нанимает маклера, то есть маклер втюхивает недвижимость, а продавец делится за это с ним деньгами. Это стандартно. Далее покупатель может
а) искать сам;
б) попросить агенство.

если а), то покупатель звонит, приходит, смотрит, соглашается или не соглашается. Если соглашается, то волен сам заняться формальностями, или нанать маклера.

если б), то покупатель ходит следом за маклером и смотрит то, что маклер для него отыскал. Далее возможны варианты. Маклер может взять деньги за просмотр каждого дома, или только если покупатель и продавец договорятся, или просто за каждый предложенный вариант... Вот тут и надо договариваться с тем самым маклером, так, как тебе нужно.

Помнится, когда я только начинала задумывать о необходимости квартиры, я ходила по маклерам, на которых наводили знакомые. И получала обычно вариант - я сама нахожу квартиру, которая мне нужна, благо объявлений везде полно, и вот от нее мы с маклером начнем плясать. Он мне поможет вроде бумажки оформить и все такое, выколотить из банка кредит, и за это возьмет проценты от кредита. Что есть не честно.

И я решила плясать по-другому. Да, ходила смотрела вкартиры я без помощи маклеров. И обычно маклер продавца говорил следующее "вы подумайте, и потом пусть ваш маклер мне позвонит, или вы сами, мне все равно..." еще бы, деньги то он будет с продавца брать. Ибо у нас спрос превышает предложение, о чем бы там не кричала пресса и прочие, и кроме того, маклеру кушать хочется :) Поэтому он и цепляется за каждого, кто взглянул на данную недвижимость хоть с каким-нибудь интересом. Недвижимость редкий народ покупает как зубные щетки ли там носки...

У продавца был жадны маклер и тут же подсунул мне под нос договр с собой примерно следующего содержания - он оформляет все дела, а я плачу ему за это проценты от кредита... На что я позволила себе не согласится, поскольку я в достаточном уме и твердой памяти чтобы справиться с нотариусом, регистрацией недвижимости и ипотекой. У маклра было только два варианта - искать покуателья дальше (читай - неопределенно долго сидеть без желанных почти вот уже полученных тысяч), или сроглашаться на мои условия.

У банков есть договора с теми же маклерами, и БАНК платит маклеру за каждого приличного клиента в лице ипотечного дебитора. И совершенно глупо платит тому же маклеру за то же, за что ему заплатил банк :) Поэтому, кстати, зайдя с улицы в банк, маловероятно, что выйдешь с кредитом...

А если покупка за наличные, то вообще разговор короток. Я либо беру на тех условиях, которые меня устраивают, и деньги вечером, либо...да мало ли домов понастроено :)

вот и получается - кто платит, тот и музыку заказывает.

Хотя, может быть, каждая ситуация уникальна...

Так что смело звони, и если за просмотр денег не берут, можешь смело идьт смотреть:) А если уж понравится, я тебя уверяю, тебе ничто и никто не помешает купить :)

taisha,
развернутый ответ, ввела в курс дела:)
оказывается, еще и за просмотр деньги могут брать, это что-то новенькое ... мы уже вышли на агентов через знакомых, вроде что-то ищут нам, уже второй день молчат, наверное сложную задачу поставили:)