Спокойствие, только спокойствие... Я уже много лет "считаю" строителей. Еще нигде и никогда не было так, чтобы в срок, в смету, и еще по душе заказчику получалось. Единственный выход - брать отпуск и стоять над строителями с дубиной.
По каким-то каналам Discovery есть две передачи. Одна "солнце, море и стройка" в Испании а вторую не помню :( Но тоже про стройку, только в Англии. Там берут один проект от и до - смета, проект, строительство... И наблюдают за процессом. То приехали рабочие, не приехал кран. приехал кран, уехали рабочие... Мерили мерили крышу, недомерили - мала оказалась... Никто никогда не укладывался ни в сроки ни в смету...

Так что бери отпуск и запасись терпением. Оно конечно нервно и хлопотно, зато результат будет греть душу :)

Ох, как я тебе завиидую ;) Но больше радуюсь :)

taisha, мы пока еще проект только согласовываем, когда до стройки дойдет посмотрим, но скорее всего будем приезжать и смотреть че там получается, у нас дача недалеко, целый отпуск как-то жалко тратить ... вообще ща дилемма возникла, дом получается дорогой и он в садоводстве, канализации, горячего водопровода и пр. хрени там нет, есть просто вода и электричесво, то есть в таком доме постоянно жить не получится, а по цене выходит, как квартира ... вот мы и задумались, стоит ли он того ...

Ну да, если бы можно было внем поселиться то однозначно да! А если там туалет типа выгребная яма... А от магистрального водопровода с канализацией далеко?

taisha, да, туалет типа выгребная яма, пока ... там есть летний водопровод, канализации нету, т.к. это садоводство, а до населенных пунктов далеко ... есть вариант все сделать самим и канализацию в том числе, зарыть в земле бак и вызывать этих говнодозеров :) ... у нас вообще земля очень дорогая, эти 10 соток, а это малюсенький участок, стоили дорого, да и искали мы их полгода, но зато там два озера рядом и место красивое ... если покупать ИЖС рядом с городом, то стоимость земли увеличивается чуть ли не в 10 раз ... а если там рядом какая-нибудь речка проплывает, так и вообще немеряные деньги, но такие места выкупают крупные фирмы типа Honka и строят там коттеджные застройки и продают дома от 200000$, но этот примерная цифра ... нам предложили объединиться в альянс, купить кусок поля и строиться совместными усилиями, все конечно хорошо, там можно будет жить постоянно, но тебе ни речек, ни озер не будет, да еще и не понятно, кто будет охранять твой коттедж и может выйти как в "лебедь, рак и щука", каждый будет тянуть лямку в свою сторону ... посиму скорее всего будем строить дом на обычном садовом участке ...

Совместные усилия часто заканчиваются скандалами... Так что либо самим, либо коттедж в поселке.
У нас та же фигня. Поскольку у фирм денег завались, они и скупают все что можно застроить. Да и продавцы в частных мордах не заинтересованы...
А там места вообще приспособлены под круглогодичную жизнь?? Там транспорт, магазины-больницы?..

taisha, да, это рядом с городом, 30 км от города где-то, ну и по пути кучи населенных пунктов с магазинами и прочими приблудами цивилизации, у нас же город растет, так что не удивлюсь, если вскоре рядом выстроят небоскребы с видом на наше маленькое озеро ....

Ну тогда можно смело поселяться. В конце концов, если город растет, когда-нить можно будет подвести коммуникации нормальные. Для горячей воды - бойлер, на двоих хватит... Хотя оно конечно зависит. Я, например, избалована комфортом :)

согласна с taisha

как цербер ... над душой...

в смысле над строителями ))))

dear,с ними просто невозможно, весь настрой пропал дом строить, если на этапе проекта они не могут по-нормальному сделать, что от них ждать дальше ... и странные люди, им деньги платят большие, а им фиолетово ...

А это "все-в-одном"? Они и проектируют и сторят? Если это небольшая фирма, то все так и будет кое как:( Ибо все универсальное никуда не годно... Сколько у них работников?

taisha, ага, все в одном ... это небольшая фирма, там есть конструктор, архитектор, два менеджера, директор и трое рабочих, может больше, наверное это все :) вообщем мы уже с ними почти контракт подписали, деваться некуда, у нас все фирмы примерно одинаковые, есть конечно очень хорошие финские фирмы, но там дома дороже раза в два, а для дачи это слишком жирно, мы итак наверное забуржуили, как нам сказали друзья, когда увидели проект дома, так что будем надеяться на чудо, что нам все построят, как надо, образец построенного ими дома мы все-таки видели, вроде ничего, хотя сильно в дереве я не разбираюсь, да и какие там могут быть ошибки в строительстве тоже не просеку, если посмотрю на дом ...

Ну тогда держитесь :) В сроки они точно не впишутся. И в смету тоже...
А ошибки в сторительстве самые всякие. При проектировке, например, могут стену не туда поставить, и дом элементарно "сложится". Но такая фигня отлаживается на этапе утверждения проекта во всяких инстанциях. Поэтому ничего не складывается :)

А вот при постройке-отделке... Типа поставят в ванную обычный ригипс,который потом вздуется; или какое-нить недостаточно просушенное или просто дешевое дерево используют для пола. Могут недомерить окна и они не влезут в проем, или наоборот, выпадут из него... Вобщем всяко может быть:)

Надо контролировть не только процесс посторойки, но и качество материалов.

Я надеюсь они не обещали "приемлимых цен"?? Приемлимость и создается исключительно за счет непонятно каких стройматериалов ну и непонятно какой квалификации строителей...

Они будут делать дом под ключ?

Может стоит подумать заплатить за отделку отдельно?
Пример из жизни. Был замечательный дядька, который делал мне откосы после смены окон на стеклопакеты. 1 окно = 1 день и 60 латов. И это еще по дружбе. Без дружбы 80. Но зато какие откосы!!!
Посокльку окна менялись постепенно, дядька успел уехать в Ирландию. Фирма, которая ставила остальные окна, подогнала "отдельщиков". 2 окна = 40 латов и 4 часа... Я плакала, глядя не эти окна :( Зодчество. Без единого шурупа. Ригипс держится на монтажной пене. Ригипс самый дешевый - тонкий, не особо прочный и шероховатый, как покрытая целлюлитом попа. Вобщем, я их отматерила и выгнала - они собирались завтра нанести на эту целлюлитную попу 5 слоев краски... Правда, я и не заплатила. И стоят мои окна такие страшные, и ждут дядьку из Ирландии :)

А вообще самое главное проще ко всему этому относится :) На почве этих окон у меня случилась истерика и чуть не крах семейной жизни. Я неделю (иногда и сейчас случается) пилила своего товарища "ну как ты мог допустить их до моих окон с таким ригипсом? почему ты им не сказал что в ванную надо другой ригипс, что нам вообще этот ригипс не подходит, что на монтажную пену пусть у себя дома его приклеивают..." Просто я была на работе, пока уродовались окна, и застала этих "отдельщиков", когда они уже уходили :(

taisha,ой, как не просто все :) мне больше всего понравился последний совет "проще ко всему относиться", наверное последую ему, буду думать о хорошем :) ... а вот когда ремонт в квартире будем делать, я теперь знаю к кому за советом обращаться, к более опытному товарисчу в твоем лице :) буду спрашивать насчет рам, ригипса (для меня этот термин пока вновинку)и прочему :)