Одновременно с неожиданным решением о понижении учетной ставки в воскресенье Банк Израиля выпустил инструкцию, которая - впервые за несколько лет - действительно способна остановить вакханалию вокруг дешевых ипотечных ссуд, подпитывающую рост цен на жилье в стране.
В отличие от предыдущих попыток Стэнли Фишера призвать банки к порядку и ограничить выдачу ипотечных ссуд настоящая инструкция ясно очерчивает ограничительные меры и круг лиц, которых они затронут. Главное изменение состоит в том, что с сегодняшнего дня (1 ноября) любой владелец квартиры, покупающийдополнительную жилплощадь, должен будет заплатить половину ее стоимости из собственного кармана. Ипотечным (а также торговым) банкам теперь разрешено финансировать не более 50% от стоимости покупки.
Согласно данным ответственного в Банке Израиля за контроль над банковской деятельностью, это решение банка затронет 9% клиентов ипотечных банков. Кроме того, покупатели квартир для личного пользования смогут получить теперь в банке не более 70% от стоимости квартиры - эта статья инструкции повлияет еще на 8% потребителей ипотечных ссуд. И последняя категория, на которую приходится 3% от берущих машканты, это покупатели первой квартиры, то есть молодые пары. Они теперь имеют право взять ссуду не более чем на 75% от стоимости квартиры.
Банк "Леуми" опубликовал сегодня еженедельный обзор рынка, в котором высказывается оценка нового шага Банка Израиля в борьбе с ценами на жилье. Он способен сократить спрос на рынке недвижимости за счет уменьшения притока инвесторов, не располагающих собственным капиталом. Другим фактором снижения спроса, по мнению специалистов из Банка Израиля, должно стать ожидаемое замедление экономического роста, а также рост числа квартир, предлагаемых на продажу. "Цены на жилье должны остаться стабильными на протяжении 2013 года и даже несколько снизиться в течение 2014 года, при среднегодовом росте цен, входящих в индекс, на 5,5% с 2010 года", - говорится в обзоре.
По материалам сайта TheMarker подготовил Сергей Марфин