Многие кредитные учреждения упростили требования к заемщикам. Теперь ипотечную ссуду могут оформить люди практически всех профессий при условии получения ими стабильного дохода. Подтверждение уровня заработной платы по форме 2 НДФЛ в некоторых банках уже не является обязательным. Однако сумма кредита определяется доходами заемщика: величина ежемесячных платежей по ссуде не должна превышать 40-50% совокупного дохода заемщика. Ипотеку могут получить лица трудоспособного возраста, причем отдельные кредитные учреждения готовы предоставлять займы даже клиентам моложе 21 года (но старше 18).
В то же время банки тщательно рассматривают кандидатуру каждого потенциального заемщика, в том числе и его психологические характеристики. В ссуде могут отказать не только заемщику с плохой кредитной историей, но и клиенту с вредными привычкам либо без высшего образования. Наличие ценного имущества, перспектив карьерного роста и отсутствие долгов делает заемщика желанным клиентом практически в любом банке.