долг по ипотечным платежам растет
Одним из факторов, унимающих рост потребности на ипотечном рынке, является крупной процент невыплат по кредитам. Сталкиваясь с финансовыми сложностями, все огромнее россиян теряют платежеспособность.
Если еще год назад процент невыплат по ипотеке составлял чуть больше 1%, то сейчас, по данным 100 Кредитов.ru, данный показатель подрос втрое.
При этом показатели просроченной задолженности в величайших городах России выше, чем в регионах. однако, отличаются и данные кредитования. Если в прошлом году средняя процентная ставка по ипотеке в целом по России составляла 14,6% годовых, то, скажем, в Алтайском крае данный показатель был на 1,1% ниже. При этом средний срок кредитования в регионе на целый год огромнее, чем в целом по стране, и составляет примерно 17 лет.
Обычно, если заемщик временно не может выплачивать проценты по ипотеке, ему предлагают реструктуризировать кредит. В обстановках, когда реструктуризация займа и льготный период не помогли заказчику восстановить платежеспособность, заемщикам предлагается продать объект залога и таким образом расплатиться с кредиторами. впрочем нередко сами банки оказываются заложниками такой обстановки: ипотечный рынок пока восстанавливается дюже медлительно и содержать на балансе огромное число недвижимости экономически невыгодно. Многие банки, скажем, ВТБ24, предлагают ипотеку на залоговые объекты недвижимости по минимальным ставкам.
По информации 100 Кредитов.ru, реализация объектов недвижимости, находящихся под залогам, является одной из первоочередных задач для величайших банков России. Так, Сбербанк в нынешнем году рассчитывает продать поменьше половины жилых квартир, и половину нежилых объектов, находящихся в залоге у банка. По самым оптимистичным прогнозам, реализовать огромную часть проблемной недвижимости банк рассчитывает только в 2011-2012 гг.