Процентные ставки по ипотечным кредитам
Откладывать запланированную покупку жилья, учитывая поведение банков в последние недели, достаточно неразумно. Единственным аргументом, который может послужить в пользу промедления – неопределенные прогнозы некоторых экспертов рынка о возможном снижении цен на недвижимость в столице.

В реальности банки продолжают увеличить процентные ставки по кредитам. Крупнейшие банки России, включая Банк Москвы, Городской ипотечный банк, Уралсиб, Альфа-банк и другие, уже в начале года подняли ставки на 0,5 – 1%. Таким образом, на сегодняшний день ипотечный заемщик получает возможность получения кредита под 12 – 13,5% годовых в национальной валюте и до 10 - 12,5 % годовых в иностранной. Процентная ставка по кредиту может увеличиваться для тех заемщиков, которые имеют неофициальный или непостоянный доход. Для такой категории граждан ставка может повышаться на 0,5-1 пункт.

Увеличение ставок показывают и индексы кредитных брокеров, которые еще в ноябре-декабре прошлого года давали ставки по ипотечным кредитам ниже на 0,75 – 1,5 пунктов, чем те, которые доступны клиентам сейчас.

Прогнозы экспертов неутешительны – ставки будут расти, а условия ипотечного кредитования ужесточаться. Представители банков говорят о гарантированном росте ставок на ближайший год, при этом определенные сложности с финансированием затронут даже таких крупных участников, как Сбербанк России. Многие специалисты утверждают, что значительно вырасти могут не только ставки по ипотечным кредитам, но и в частности по потребительским.

Такое положение дел наталкивает на мысль, что если брать кредит, то брать сейчас, пока условия кредитования можно считать более или менее приемлемыми. Сегодня оформление ипотечного кредита доступно большинству граждан, которые желают приобрести жилую собственность в столице и имеют возможность регулярно выплачивать кредит. Наиболее неприятным является то, что даже несущественное повышение ставки по ипотечному кредиту значительно отражается на сумме, которую могут выдать заемщику. Повышение ставок приводит к уменьшению возможной суммы кредита для заемщика, доход которого остается неизменным. услуги постинга в блогосфере

Специалисты советуют уже сейчас позаботится о подготовке необходимых документов для получения ипотечного кредита, а после этого – направить заявки в несколько банков. Такая спешка не будет излишней – при заключении договора с банком заемщик сможет взять кредит с более низкими ставками, что позволит снизить сумму ежемесячных платежей и увеличить сумму кредита. На весь период кредитования для него будут действовать те ставки, которые предлагал банк на момент заключения договора. Ипотечный заемщик, располагающий недвижимостью, сможет получить положительный ответ банка уже через несколько недель после подачи необходимого пакета документов. 


личная страничка автора на Я.РУ и в ЖЖ