Ипотечный калькулятор

В российских банках применяются в основном платежи двух видов аннуитетные (равные) и дифференцированные (уменьшающиеся).

При аннуитетных платежах заемщик каждый месяц платит одну и ту же сумму, которая включает в себя начисленный процент и сумму основного долга, однако в первые годы погашаются в основном проценты по кредиту, но при этом виде платежа долг уменьшается незначительно.

Перед тем, как окончательно определиться с выбором ипотечной программы, можно самим примерно просчитать, сколько потребуется средств на ежемесячные платежи по кредиту. Для этого используется ипотечный калькулятор. Это инструмент, который позволяет рассчитать размер будущих платежей по кредиту в зависимости от срока кредита, его размера, процентной ставки.

Ипотечный калькулятор представлен только для примерного расчета кредитов, для получения более точных данных следует обратиться в кредитную организацию, в которой вы собираетесь оформлять кредит. Кроме того, необходимо знать, что при расчете не учитываются дополнительные платежи банку – например, процент за зачисление денег на счет, страховка и т.д., поскольку размер и наличие этих платежей различается у кредитных организаций.

Предварительно определив удобный для себя способ погашения кредита (аннуитетный или дифференцированный), и, определившись с желаемой суммой кредита, можно рассчитать платежи по месяцам.

Расчёт платежа.

Для начала необходимо ввести информацию о займе, которая включает сроки займа, процентную ставку, а также сумму возможного кредита. Калькулятор сообщит ежемесячную сумму погашения кредита, а также общую сумму, которую вы выплатите в течение всего кредитного времени. Далее калькулятор покажет вам сумму процентной ставки, а также общую сумму налоговых отчислений, отчислений на страховку и дату погашения кредита. Многие калькуляторы могут представить и иллюстрированную информацию в виде графиков и таблиц.

Для более точного расчета лучше воспользоваться более сложным вариантом ипотечного калькулятора – калькулятором с учетом комиссий, кроме того, он покажет сумму переплаты по кредиту.

Существуют также калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать максимально возможную сумму кредита, исходя из ежемесячного дохода заемщика и его семьи.

С помощью ипотечного калькулятора можно сравнить различные варианты займов, предлагаемые банками.

Различные банки предлагают в Интернете свои калькуляторы для расчета выплат по ипотеке. Они настроены только на определенный размер процентной ставки, принятый в данном банке.

Моя страница на Я.РУ