О том, что купить недвижимость в Европе можно я уже неоднократно писал. И что хоть мы и не европейцы, а цены у нас, как и у них тоже. В  это статье хотелось бы рассказать о некоторых законодательных процедурах, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании. И так, наверное, самый главный вопрос, это кто же может купить недвижимость Испании? Ответ довольно прост. Купить может как резидент, так и нерезидент страны, но здесь есть определенные особенности. Учтите тот факт, что для покупки недвижимости необходимо получить специальный номер в полиции, а также при покупке через ипотеку, Ваш долг в стране от куда Вы не должен превышать 40% от ипотечного кредита.

Идем дальше. В Испании, как правило, все операции недвижимости проводят агентства. Здесь Вам могут предложить несколько вариантов и выбор за Вами. После того как Вы определились Вам необходимо составляет частный контракт купли-продажи, в котором, в том числе, указываются условия и способ оплаты. Выплатить около 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой. После заключения контракта покупатель должен получить в местной полиции так называемый N . I . E . (идентификационный номер иностранца), чтобы затем правильно оформить сделку у нотариуса. Далее, в течение месяца оформляется главный официальный документ купли-продажи - Escritura Publica или просто "Эскритура". Оставшаяся сумма денег вносится при подписании Эскритуры, после чего Вы становитесь полноправным владельцем. После процедуры подписания остаётся лишь зарегистрировать Вашу недвижимость в Регистре собственности Испании. Процесс регистрации обычно длится около трёх месяцев. Что касается ипотеки и расходов на приобретения жилья Вы можете узнать здесь www.interestate.ru/country_objects/8/.