Итак, посадить дерево, построить дом, вырастить сына...


В связи с предстоящей покупкой земли, встал вопрос о строительстве на ней дома. Собственно, он там есть, но убогий, как раз для того, чтобы жить там до тех пор, пока рядом строится новый, небольшой, добротный, уютный.
В серии постов буду записывать все свои мысли по поводу строительства. Как буду планировать, с какими сложностями-хитростями сталкиваться буду, из чего буду строить, сколько на это надо денег и времени :)
Дом не блин - комочков лучше не допускать :)

В первую очередь, надо понять какой дом нужен в принципе. Конечно, на перспективу долгую - если строить, то добротно, тем более, что рядом уже есть где жить, можно строиться долго и без особых заморочек на время. Жить там можно круглогодично, ездить в столицу, а тем более в Одинцово, не очень далеко. Жить по-любому не одному, по-любому не в заточении - принимать гостей, хотя бы пару.
Что имеем: первый этаж - кухня, гостинная, туалет-ванна. Второй этаж (он же чердак, скорее всего) - спальня, детская, туалет.
Чердак. С ним самое интересное - можно сделать очень клевую семейную спальню, вместе с мансардой, панорамными окнами в крыше и рабочим местом в уголке)) Ну, собственно - чего добру-то пропадать. Раз уж моя фантазия сюда завела - надо так и делать :)

Не шибко разгулялся? Давайте посчитаем. Комфортное существование в одной комнате двух человек начинается с метража 10-12 кв.м, плюс туалет-ванна. Учитываем кухню, в ней должны иметь возможность спокойно обедать 4 человека одновременно. Учитываем возможность складывания кухонного стола в стену и получаем около 10 кв.м на кухню, 20 кв.м на гостинную-столовую, кстати, их можно совместить. 4 кв.м на туалет, 3 кв.м на прихожую со всякими вешалками для одежды и подставками для обуви. И закладываем 3кв.метра на кладовую. Ну, мало ли - теща вдруг приедет, не оставишь же ее на улице))
Получаем жилую площадь первого этажа - 40 квадратных метров. Отсюда и будем плясать.

Требуемый сруб 6*7 м. Давайте пробежимся по поставщикам. В первую очередь вопрос - из чего, собственно, будем строить-то? Из кедра, хуле, тут спрашивать.
Знающие люди говорят, что первые два венца сруба лучше делать из лиственницы - дом будет стоять века.

Лирическое отступление:
Зачем так напрягаться, спросите? Переехать, вдруг, куда - чо делать-то с домом? Во-первых, такой дом вполне успешно и безболезненно разбирается и перевозится (это если не очень далеко). Во-вторых - даже если очень далеко - купят с потрохами там, где построю. В-третьих - если никуда не ездить и жить там, то зачем строить из мусора? Будет дольше, но у меня и дети планируются, какбэ

Так вот, сруб. Требуемое количество материала только для сруба - 45-50 куб.м.

Есть пара вариантов - купить брус и срубить своими силами, наняв пару таджиков.
Стоимость бруса известна - 7500 руб./куб.м, размеры тоже - 200*200*6000мм. Собственно, все просто - покупай, тебе привезут и эбись сам. Во сколько это денег встанет? Ну, тысяч 400 - купить-доставить, еще тысяч 150 на рабочих-помощников.
Как долго делать? Полгода - собрать денег (кредиты - зло, пользоваться крайне нежелательно), два лета на строительство - как пить дать. Первое лето изучаешь особенности строительства, в выходные катаешься, начинаешь строить (учесть еженедельные поездки туда-обратно), второе лето - переделываешь то, что накосячил и докупаешь новый брус. Из минусов - еженедельные катания, трата потенциально доходного времени и определенно невосполняемых нервов из-за беспокойства за то, чтобы твое творение не развалилось по швам от работ по внутренней отделке. :)

Цена готового сруба на сайте изготовителя домов из круглого бревна следующая:
Бревно - d/200-300мм = 15000 куб.м.
Пиломатериалы (стропила, лаги, обрешётка, брусок, доска обрезная) - 5 500 руб./ куб.м.
Покрытие антисептиком (пинотекс) – 650 руб./ куб.м.
Сборка сруба на месте заказчика – 1 000 - 2 500 руб./ куб.м.
Устройство пола (лаги, черновой пол) – 200 руб./ кв.м.
Установка крыши под черепицу (стропила, обрешетка, утеплитель, кровля) – 500 руб./ кв.м.
Проектирование - 200 руб./ кв.м.
Дизайн - 180 руб./ кв.м.
С этим вариантом тоже просто - плати деньги и не эбись, этим займутся другие.
Во сколько выльется этот вариант? Примерно миллион - поставить только сруб и крышу под кровлю. Дохуа, да. Время? Год-полтора-два, чтобы собрать денег, еще пара-тройка месяцев на доставку-монтаж. Внутреннюю отделку делать не меньше и не многим дешевле.

Пока склоняюсь ко второму варианту. Поставить сруб так, чтобы он потом не развалился, надо уметь.

Для начала головной боли хватит. Следующий пост из этой темы про окружение - подводка канализации, воды, копка выгребной ямы, про погреб, фундамент, отопление и прочую истерику.

Что у нас со временем. Быстро - очень дорого. Долго - очень плохо. Количество времени зависит от стоимости проекта. Не получится собирать деньги раздельно на дом, раздельно на канализацию и на водопровод - делать все в комплексе. Учитывая, что непосредственно на строительство надо как минимум два-два с половиной года, можно представить сколько времени надо на коммуникации.

В общем, в ближайшие года четыре у меня есть дело, а у вас - чтиво. :)

А пока - это все сохраняется для того, чтобы ничего не забыть)) Кто может что сказать дельное, да и не дельное тоже - вэээлком :)

UPD: какой я нашел офигенный сайт с проектами домов! Очень понравился проект О-1 и О-2

Ниже кое-какие примеры желаемого будущего :)

[показать]

[показать]

[показать]

[показать]

[показать]