В ситуации, когда цены на энергоносители во всем мире неуклонно растут, вопрос энергоэффективности жилищного фонда приобретает все большую актуальность, в том числе и в Украине. Именно от способности украинцев провести мероприятия по термомодернизации жилья во многом зависит, смогут ли наши соотечественники экономить средства и пользоваться преимуществами рационального энергопотребления.

Эксперты ведущих мировых производителей энергосберегающего оборудования и строительных материалов поделились опытом оценки эффективности использования энергоресурсов в жилом секторе и озвучили способы реализации энергосберегающих мероприятий для жилых зданий.

Процесс термомодернизации жилищного фонда требует обязательного комплексного подхода, стихийные меры не приведут к желаемому эффекту, а допущенные ошибки в долгосрочной перспективе принесут вред всему зданию, отмечают эксперты. К примеру, популярная сегодня наружная теплоизоляция отдельных квартир слоем материала около 5 см на самом деле не соответствует ни строительным нормам, ни Гражданскому кодексу, и в будущем приведет к разрушению ограждающий конструкций здания. «Более того, никто не имеет права даже в приватизированной квартире менять систему отопления и ее элементы (трубы, радиаторы и пр.), поскольку они принадлежат всем собственникам квартир жилого дома на правах общей собственности. Соблюдение этих статей на практике - вопрос, к сожалению, риторический», - констатирует канд. техн. наук, доцент, заместитель генерального директора по научной работе компании «Данфосс ТОВ» Виктор Пырков.

Наряду с хаотичным утеплением зданий существует еще одна немаловажная проблема. Даже при комплексном подходе к утеплению непрофессионализм и халатность строителей может свести «на нет» все благие намерения. Несмотря на постоянное усовершенствование теплоизоляционных материалов, многие дефекты образуются на стадии монтажа конструкций. В будущем эти просчеты приводят к нарушению целостности слоя изоляции и к потере утеплителем теплоизоляционных свойств.

«Большая часть нарушений строительных норм и правил связана с желанием заказчика уменьшить стоимость проекта в процессе его реализации. Строительные работы проводятся с применением технологий и материалов, отличных от тех, которые были изначально заложены в проект. В результате, конструкции такого здания не могут полноценно нести возложенные на них нагрузки, а его владельцы столкнутся с множеством дополнительных затрат уже после сдачи объекта в эксплуатацию», - отмечает Сергей Кутузов, технический специалист «Кнауф Инсулейшн».
Согласно исследованию компании «Хенкель Баутехник (Украина)», наиболее эффективными методами утепления являются те, с помощью которых можно создать на фасаде здания сплошной контур теплоизоляции, исключить доступ влаги и сохранить паропроницаемость. Ведь теплопотери через образовавшиеся «мостики холода» способствуют интенсивному старению утеплителя за счет накопления влаги и образования биологических веществ.

Для создания комфортных условий эксплуатации помещений здания немаловажную роль играет способ утепления наружных стен. Проектирование и монтаж фасадных конструкций должны проводиться только специализированными строительными организациями, которые ответственно соблюдают все отраслевые нормы и выполняют работы на высоком профессиональном уровне, подчеркнул эксперт компании «Кнауф Инсулейшн».
В то же время утепление зданий является только одним из элементов полной термомодернизации жилого фонда. Вопрос энергосбережения и экономии в жилых домах будет решен только в том случае, если помимо эффективного утепления здания будет введен учет его теплопотребления и модернизированы системы отопления и горячего водоснабжения.
Как пояснил директор по научной работе компании «Данфосс ТОВ» Виктор Пырков, на практике внедрение энергоэффективных мероприятий может проходить поэтапно - в зависимости от наличия средств. Такими этапами, помимо утепления здания является установка автоматизированного теплового пункта с регулированием по погодным условиям, установка в системе отопления терморегуляторов на радиаторах и автоматических балансировочных клапанов на стояках, установка автоматических циркуляционных клапанов на стояках системы горячего водоснабжения. В результате этого будет достигнута существенная экономия тепловой энергии. За счет таких мероприятий многие европейские страны во многом уже решили вопрос снижения энергопотребления в жилищном хозяйстве.

«Термомодернизация зданий, предусматривающая комплексную автоматизацию инженерных систем и теплоизоляцию внешних ограждающих конструкций, способствует приблизительно 65% экономии тепловой энергии и удержанию коммунальных платежей на предыдущем уровне при возрастании стоимости тепловой энергии приблизительно на 80%»,- отмечает Виктор Пырков.

Показателен в этом отношении опыт Польши, которая достигла огромных успехов за короткий срок. «Задача государства создать ОСМД в Украине не только на уровне здания, а на уровне крупных объединений, куда входило бы 200-300 зданий. Тогда можно говорить о том, что мы создаем юрлицо, у которого есть определенная собственность и которое может получить в банке беспроцентный кредит на осуществление необходимых мероприятий по термомодернизации», - отмечает Виктор Пырков.

Воспользовавшись мировым опытом проведения термомодернизации и адаптировав его к украинским реалиям, население в Украине тоже сможет безболезненно пережить неизбежное повышение цен на энергоносители в ближайшем будущем.