В настоящее время на рынке апартаментов Москвы произошли существенные изменения, свидетельствующие о полном его формировании и становлении отдельным сегментом рынка недвижимости. В ноябре 2012 года на первичном рынке городская недвижимость Москвы была представлена 40 проектами апартаментов, имеющих различную стадию готовности и предназначенных для продажи. Это свидетельствует о том, что апартаменты больше не стоит рассматривать как единичные предложения, а воспринимать в качестве самостоятельного сегмента, являющимся достаточно перспективным и прочно укрепившемся на рынке.
Сегодня апартаменты Орехово могут относиться к различным классам (бизнес, элитному и эконом). Обычно большинство из них принадлежит бизнес классу (до 51%), затем следуют проекты, относящиеся к элитному классу (до 46%), а эконом класс отличается наименьшим количеством проектов (составляющих 3% по сравнению с общим объёмом предложений). На рынке недвижимости Москвы все апартаменты могут классифицироваться в зависимости от формата и принадлежать одной из двух категорий. К апартаментным комплексам относится недвижимость, в которой возможно постоянное проживание. Обычно такой вариант аналогичен квартирам в жилых комплексах, но его отличия состоят в отсутствии права на прописку.
Если, например, апартаменты Отрадное либо, имеющие другое месторасположение, принадлежат многофункциональному комплексу (МКФ), то их использование может заключаться во временном проживании либо представительском назначении (проведение переговоров, размещение деловых партнёров и гостей). Обычно постоянное проживание в такой категории недвижимости возможно в редких случаях.
Сегодня две эти категории недвижимости по количеству проектов практически не отличаются. В настоящий момент жилые комплексы с апартаментами, относящимися к элитному классу (до 46%), в большинстве своём сосредоточены в административном округе центральной части города. Что касается проектов бизнес класса, то они представлены практически в каждом округе Москвы. Единственным исключением является лишь Юго-Восточный административный округ и только 1-й округ ЮАО отличается представлением проекта эконом класса (что составляет 3% от объёма предложения в целом).
Сегодня апартаменты остаются востребованными как потенциальными покупателями, так и девелоперами. В связи с относительно невысокими ценами по сравнению с квартирами этот вариант недвижимости остаётся популярным у потенциальных покупателей. При этом стоит учитывать такие нюансы, как невозможность постоянной прописки и достаточно высокую стоимость коммунальных платежей.
