Говорят, когда Бог раздавал всем народам земли, болгары стояли в самом конце очереди, и когда до них дошло дело земли совсем уже не осталось. Тогда Бог отломил кусочек рая и подарил его болгарам...
Кому-то Болгария нравится, кому- то нет, одно совершенно точно никого не оставляет равнодушным.
Как и у каждой страны у Болгарии есть свой набор проблем и недостатков. Мне кажется многие просто забывают, что страна это живой организм со своими сильными и слабыми сторонами, организм меняющийся в чем-то вполне прогрессивный , а в чем-то совсем наоборот.
Но как говорит одна поговорка: « Умный видит возможность, а глупый ищет причины...»
В Мире нет идеальных стран, в одних странах прекрасная инфраструктура, но тяжелая адаптация и почти полностью отсутствуют свободные ниши для организации бизнеса, в других высокая социальная защищенность , но нет шанса добиться более высокого социального статуса или надо его добиваться десятилетиями, в третьих высокий уровень преступности и коррупции, но есть вместе с тем множество возможностей разбогатеть , правда и риск расстаться с жизнью достаточно высок... Мир не идеален, мы не идеальны , но все же ...
Все же я позволю себе поделиться личным опытом и размышлениями об этом, и по возможности рассказать о наиболее важных моментах и ошибках допускаемых людьми в оценке страны и конкретно Болгарии, если они рассматривают возможность переезда. Букав будет много, но уверен, Ваше терпение будет вознаграждено Огромной экономией Сил, Средств и Нервов.
Болгария действительно поражающая природной красотой страна, поражающая природной красотой, а не исторической и архитектурной. Не смотря на древнюю историю этой страны и наличие множества мест и памятников , которые стоит и интересно посмотреть , Болгария страна большая, и одна из стран с самой низкой плотностью населения , поэтому она вас и не впечатлит своими историческими экскурсами , т.к. они разбросаны на достаточно большой территории .
Не смотря на это, климат , невероятная природная красота , дешевые цены, Очень добросердечные Открытые люди , безопасность жизни вас не оставят равнодушными!
Почему же тогда , многие люди посещающие Болгарию и переехавшие в Болгарию на долго , часто не довольны?
В этом виновата не Болгария, а незнание некоторых особенностей жизни в ней. Очарованные великолепием этой страны, люди покупают сломя голову первую попавшуюся недвижимость, начинают жить совсем в неподходящем месте , а потом клянут Болгарию « почем зря» .
Да, как говорят сами болгары : « у нас дома стоят , как килограмм картошки...»
А, русские увидев студию за 20000 евро, а то и дешевле, в первой линии моря покупают ее не раздумывая. Или увидев большой красивый дом почти в 300 кв.м. по 500 евро за квадрат покупают его не задумываясь.
Между тем именно эта эйфория и играет с людьми злую шутку.
В основном болгарский рынок недвижимости ориентирован на сезонных покупателей, т.е. на людей, которые приедут отдыхать в Болгарию на 2-3 месяца в весенне -летний период. Соответственно и покупаете вы себе не совсем полноценное жилье, а летнюю дачу .... Именно поэтому большинство строителей не озадачивают себя наличием отопления в домах, должной теплоизоляции и прочего, а считают что кондиционер это достаточное средство для прохлады летом и для тепла зимой... Но, поверьте, это далеко не так! Некий прогресс в этом вопросе все же наметился, согласно новым правилам строительства , каждый дом должен быть оборудован каминным дымоходом, но увы эта норма соблюдается далеко не повсеместно и не всеми. А, вот то , что зимой у вас температура в доме будет ниже , чем на улице это совершенно точно.
Болгары любят строить , и увы часто ландшафт местности к этому тоже располагает, дома на южную сторону. А, это значит , что у вас будет много солнца, так много, что вы не будете знать куда от него деться, будете жить с постоянно включенным кондиционером, зашторенными окнами , т.к. будете постоянно ощущать себя путником в Сахаре , и не сможете ни экран телевизора видеть ни компьютер....А, осенью и зимой с моря будет дуть почти ураганный , ледяной ветер и вы , устанете прогревать свою квартирку.
Поэтому сразу совет: выясняйте возможность установления камина и остекления терасс, при остеклении используйте матовые стекла, они рассеят лишний свет летом и обеспечат дополнительную теплоизоляцию зимой.
Не стоит покупать недвижимость в первой линии, вид на море будет и во второй линии, минута пешком до пляжа и даже 10 минут для вас погоды не сыграют, цена будет ниже , удобства выше, влажности меньше, что в конечном итоге сэкономит вам деньги на последующем содержании жилья.
Выбор места , а точнее города. Те, кто не жил в Болгарии круглый год. Даже не могут себе представить, что осенью в Болгарии закрываются не только приморские отели и рестораны, а целые города. Да, да, целые города. Альбена становится пустынным городом, где едва ли работает пара учреждений , все закрыто, людей нет. Так происходит со могими местечками в Болгарии Почти вся прибрежная линия становится пустыней. Поэтому, выбирайте комплекс , который точно поддерживают и зимой, где и зимой ( круглый год ) живет хотя бы одна семья, город или деревню , где и зимой работают несколько магазинов и ресторанов , иначе рискуете ездить за хлебом в ближайший город , тратя на топливо по 3-5 евро . Очень Важно понимать, особенно семейным людям перебирающимся в Болгарию на постоянное место жительства, что во всей прибрежной зоне , все маленькие города имеют минимум необходимой инфраструктуры, и за всем остальным прийдется ездить в соседние более крупные города. Не смотря на развитость городского и пригородного транспорта , проживающим постоянно в Болгарии без собственного авто не обойтись , машины в Болгарии вдвое дешевле чем в России, литр топлива стоит в среднем 1 евро ( более подробно с ценами , налогами и прочими аспектами можно ознакомиться здесь : http://www.bulgarland.ru/all/o_bolgarii/zhizn_zdes/ ) , ведя активный образ жизни за месяц вы смело накрутите 2500-5000 км. Кроме того стоить помнить, что занятия в школе например начинаются в 7.30 утра и продолжаются до 14.30. , поэтому подумайте о том , сколько вам прийдется ездить и во сколько прийдется вставать..., а это каждодневные расходы.
В Болгарии можно и существует обширная практика покупки недвижимости дистанционно, смело можно покупать и строящееся жилье , и в этом есть неоспоримое преимущество , т.к. вы можете выбрать себе и заказать планировку, качество отделки , в том числе и например полы с подогревом , что существенно облегчит вашу жизнь ( к сожалению несмотря на наличие этих технологий в Болгарии ими слабо пользуются) . Но не стоит бросаться в сделку сломя голову, и что стоит делать всегда , так это обратиться к юристу! За вполне разумные деньги вам проверят репутацию строителя или продавца, составят должным образом документы и полностью проконтролируют всю сделку и даже помогут поторговаться. Тем более так или иначе вы еще не раз столкнетесь с различными юридическими вопросами .
Не стоит думать, что в Болгарии вы не найдете нужного сервиса или услуги , это всего лишь значит , что уровень сервиса в Болгарии несколько слабее , чем в России , а главное, что вы не знаете где его искать... Вы думаете, что приехав например в мерседес центр , вы быстро и легко решите проблемы с вашим авто , увы часто это совсем не так... Часто у вас не решатся вопросы, а возникнут новые, и более того за ваши собственные деньги причем вы почувствуете явно себя обманутым... Да , в Болгарии , как на самом деле и во многих других странах этим еще сильно грешат. Поэтому прежде чем решать вопрос в лоб, сначала посоветуйтесь со своими знакомыми и друзьями, живущими в Болгарии дольше , чем вы, попросите , чтобы вас отрекомендовали, в Болгарии как в СССР , чтобы получить качественное обслуживание надо быть своим или прийти от своих....
Не стоит возмущаться, кричать в случае возникновения нетрадиционной ситуации, этим вы вгоните болгар в ступорт и вообще не добьетесь своего.
Как ни крути , а Болгария страна Евросоюза . Ведите себя прилично, не стоит нарушать Закон, его стоит Знать. Очень многие даже не предполагают, что небольшая выходка, скандал, не своевременно уплаченный налог, штраф , мелкое административное нарушение , могут вполне оказаться основанием для прекращения статуса долговременно пребывающего ( ВНЖ, ПМЖ) . И, Ваша недвижимость , купленная в Болгарии даже за миллион евро , не остановит власти, чтобы принять такое решение в соответствующем случае.

Если Вы подойдете к своему выбору разумно, и захотите начать новую замечательную жизнь , вы легко найдете в Болгарии свой второй Дом. Множество свободных ниш для организации бизнеса, простые четкие Законы, крайне низкая ставка налогообложения ( выгоднее иметь нормальную фирму в Болгарии, чем оффшорную на Кипре) , добросердечные простые люди , один из самых высоких уровней безопасности жизни в Мире, прекрасная экология все это станет вашим.
Огрехи есть везде, но если вы проанализируете преимущества жизни в этой стране и сравните с имеющимися недостатками , уверен вы легко поймете , что нашли для себя новый Океан замечательных возможностей.