Гостиничная отрасль активно расширяется и растет, с каждым годом предлагая новые возможности клиентам и перспективы владельцам. В данной статье мы хотели бы рассмотреть основные особенности проведения строительных работ на гостиничном рынке.

Начнем с того, что выбранная для строительства специализированного комплекса площадка должна иметь достаточную площадь, рассчитывается которая с учетом специфики эксплуатации отеля и его емкости. Оптимально, чтобы участок имел прямоугольную форму и не ограничивался магистральными улицами более чем по двум сторонам. Размещать комплексы на площадях с острыми углами нежелательно, поскольку это затрудняет процессы проектирования и строительства зданий, хотя при грамотном подходе и в данном случае возможен хороший результат.

Особое внимание следует обращать на транспортную доступность застраиваемого участка, его удобные связи с городским центром и вокзалами. Наличие свободных территорий для обустройства съездов и стоянок – тоже большой плюс. Вы не задумывались, почему отели мюнхена в центре пользуются столь высоким спросом? Именно по этим причинам.

К участкам для размещения отельных комплексов предъявляются также особенные архитектурно-ландшафтные требования – это и наличие озеленения, и водные поверхности, и соответствующий рельеф. Очень желательно, чтобы рядом с гостиницей располагался парк, сад, сквер. В ходе проектирования важно правильно использовать рельеф с ландшафтным окружением – это позволит получать органическую связь внешнего и внутреннего пространства.

Зачастую гостиницы выполняют в строительстве и застройке значительного отрезка магистрали, района или целого города основную градостроительную функцию, поэтому архитектурная составляющая является очень важной. Функциональное назначение гостиниц оказывает главное влияние на их расположение в контексте планировочной структуры города. Модель размещения комплексов в планировочной структуре города такова:

- центр;

- неподалеку от центра;

- в жилых районах и микрорайонах;

- на городских окраинах;

- за пределами города.

Кстати говоря, комплексы на окраинах и даже за городской чертой востребованы не меньше, чем все остальные – специфика их заселяемости определяется целевой направленностью аудитории. Такие отели предназначаются главным образом для автотуристов, поэтому неотъемлемым условием для начала строительства должно быть наличие удобных мест для парковки, съезда с шоссе, хорошая видимость зданий комплекса на дальних подступах.