Башенка, как в замке, плюс летняя мансарда

Я, как и многие россияне, которые имеют некие средства, в свое время вложились в недвижимость. Но не в покупку, а в строительство. Помните, повальное строительство загородных домов в начале 2000-х? А как же, представляете какой эффект был при произношении фразы: "у меня собственный коттедж"! Много воды с тех пор утекло, и в прямом и в переносном смыслах. Вот на днях встретил публикацию на тему частного дома. И меня поразило, что около трех тысяч комментариев было от читателей. Людей, которые строили и продолжают строить частные дома, оказалось очень волнует тема... совершенных в свое время ошибок. Уверен, и среди вас найдутся такие.

Когда ты потомственный князь, барон или, на худой конец, какой-нибудь завалящий граф, вариантов нет - что в наследство дали, в том и живешь. Построил твой благородный предок 24 спальни в замке и 11 санузлов - терпи, положение обязывает.

У простых людей ситуация посложнее. Дворцы нам в наследство не достаются, поэтому к планировке дома приходится подходить ответственно - тщательно всё рассчитывать, заглядывать в кошелёк, советоваться с имеющейся наличностью - что она скажет, то и будет.

Но, иногда и простых людей обуревают такие хотелки, что хоть стой, хоть падай. Поэтому сейчас о самых больших ненужностях в частном доме. Их хотят многие, но потом сталкиваются с тем, что "сбыча мечт" произошла, дом построен и вчерашней хотелкой даже первое время попользовались. Но постепенно пришло понимание, что розовая мечта стала фиаско.

Готовы? Поехали!


Его величество балкон

1. Балкон. Это обязательная мечта любого человека, кто пожил хоть немного в многоэтажке. Ну как так, построить свой дом и без балкона? А куда я выйду утром в семейниках, с чашечкой ароматного кофию? А откуда я буду барским взглядом окидывать принадлежащие мне деревни, поля и веси?

И ведь строят! И выходят!

И окидывают взглядом... ближайшие 10 метров до соседского забора. И соседка тоже окидывает нежным взглядом, "искоса, низко голову наклоня" стоящего на балконе в семейниках соседа. И её муж тоже!

В 99% случаев, если всё нормально с психикой, человек понимает, что балкон в своём доме - лишнее. Особенно если есть беседка, терраса, патио, летняя кухня и прочие места организации досуга на своих 6-8-10 сотках.

И балкон постепенно приходит в запустение. И рушится! Да, да, да, часто именно с балкона начинаются протечки, разрушение стен и т.д.



2. Летняя мансарда. Многие под крышей, особенно если дом 1-2 этажный, решают организовать летнюю мансарду. Благоустраивают помещение, пытаются что-нибудь туда воткнуть по интересам: типа, а сделаю-ка я там бильярдный зал!

Щаззззз! Не знаю ни одного человека, у которого такое помещение не превратилось бы постепенно в благоустроенный чердак. Ибо хлам и ненужные вещи, которые имеют свойство перетекать в неиспользуемые помещения, там и хранится. Часто достигая уровня конька крыши.


Летняя мансарда во всём великолепии. 170 кв.м.

3. Гостиная (тронный зал). Опять же - это тяжкое наследие жизни в квартире. Иметь просторный дом и не иметь гостиной/зала? А где я буду челядь принимать? А визиты послов иностранных государств?

А теперь задайте вопрос: к вам пришли гости, куда вы их поведёте в 99% случаев? Пить чай! Поэтому отдельный зал, в большинстве случаев, пустует за неимением челяди и отсутствием послов!

Я лично на эти грабли наступил. Стоит пустует! 25 кв.м.! Там телевизор, но мы его не смотрим.


Зародыш балкона. Вовремя опомнились

4. Отдельная столовая. Как правило, отдельная столовая имеет соседство с маленькой кухней. Живя в многоэтажке, люди наелись кухонных запахов, поэтому решили разделить зону приготовления еды и собственно место её потребления.

На бумаге смотрится шикарно! Особенно если есть наёмный повар, пара домработниц, дворецкий и лакей. Если нет, то... ой, как я не завидую хозяйке такого помещения. Таскать посуду, тряпки, еду туда-сюда, туда-сюда,...

Беготня очень быстро надоедает и хозяева столовой постепенно перетекают с едой на микро-кухню, ставят микро-стол у стены и "микро-кушают". Роскошную столовую оставляют исключительно для торжественных случаев. Иногда и вообще забрасывают, и всем друзьям и близким, пришедшим в гости, говорят:
- Ой, свои же люди, пойдём там пожрём!

5. Поземный гараж. Это вообще клиника. Многие экономят пространство и пытаются засунуть машину подальше от глаз - под дом. Ни в коем случае так не делайте. На нашем посёлке, благодаря типовому проекту, почти у всех запланированы подземные гаражи. Многие пользовались первое время. Всё изменило дождливое лето, когда дождь лил не переставая почти месяц. У многих машины плавали. Плавали подвалы, котельные и всё прочее, что было ниже уровня земли - и всё благодаря подземным гаражам.


Подземный гараж. Куда потечёт вода?

Мой хороший знакомый за 3 недели до этого купил новую тойоту камри. В 5 часов утра меня разбудил истошный крик в телефон:
- Вадим, помоги! У меня машину заливает.

Уровень воды доходил до дверных ручек. Благо человек собрался пораньше на работу...

* * *
Конечно, это далеко не всё. А вы как думаете, какие ещё помещения можно посчитать совершенно ненужными?