[400x204]
Информационно-аналитический портал в сфере недвижимости Global Property Guide, опубликовал рейтинг городов с наиболее высокими ценами на жилую недвижимость в 2009 году. Лидирующую позицию заняла столица княжества Монако - Монте-Карло - с показателем $45 713 за кв. м. На втором месте Лондон, где стоимость квадратного метра составляет $23 837, на третьем - Москва с $16 739 за кв. м.

В первую десятку попал лишь один американский город - Нью-Йорк, где цена за квадратный метр зафиксирована на уровне $14 898. Он занял 6-е место. В топ-10 также еще два европейских города - Париж (7-е место, $11 646) и Рим (10-е место, $8 806). Оставшиеся четыре города из первой десятки расположены в Азии. Это Гонконг (4-е место, $16 052), Токио (5-е место, $15 851), Мумбаи (8-е место, $11 413) и Сингапур (9-е место, $10 723).

Отметим, что рейтинг Global Property Guide отражает среднюю стоимость квадратного метра в апартаментах площадью 120 кв. м, расположенных в центральных районах столиц либо крупных финансовых центров различных стран мира.

Кроме того, данный портал подготовил рейтинг городов, наиболее привлекательных с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду, отражающий отношение ежегодного дохода от сдачи жилья в аренду к его стоимости. В рейтинге оценивались меблированные квартиры средней площадью 120 кв. м, со всеми удобствами, в отличном состоянии, расположенные преимущественно в готовых домах.

Первую позицию в рейтинге заняла столица Молдавии Кишинев, где этот показатель составляет 14,17%. На второй позиции расположился Каир (12%), третью строчку заняла столица Индонезии Джакарта (11,27%). Еще в трех городах - Маниле (Филиппины), Скопье (Македония) и Лиме (Перу) - ежегодный доход от аренды недвижимости составляет 10-11% ее стоимости.

В большинстве развитых городов США, Европы и Азии данный показатель не превышает 5%. Это означает, что стоимость недвижимости в таких городах является завышенной. К примеру, Москва в указанном рейтинге занимает 49-е место с показателем 4,61%.

Также на минувшей неделе был обнародован рейтинг лучших по соотношению цена-качество отелей мира, подготовленный международным ресурсом онлайн-бронирования гостиниц hotel.info.

Первая десятка рейтинга выглядит следующим образом.
1. Токио - 7,84 балла из 10 возможных;
2. Лиссабон - 7,71 балла;
3. Прага - 7,66 балла;
4. Берлин - 7,60 балла;
5. Пекин - 7,35 балла;
6. Варшава - 7,33 балла;
7. Оттава - 7,29 балла;
8. Афины - 7,24 балла;
9. Стамбул - 7,14 балла;
10. Дублин - 7,13 балла.

Отметим, что, согласно опросу портала, гостиницы Нью-Йорка, Москвы и Лондона по соотношению цена-качество признаны худшими.