• Авторизация


сильным духом 04-07-2018 18:12 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Если кто думает, что сдача жилплощади внаем – доход пассивный в смысле жуй кокосы- ешь бананы на берегу молочных рек, так это напрасно. Первая русская пара на заре моего промысла трудилась посменно в столице, пересекалась со мной и друг другом редко, что не помешало им чудесным образом зачать наследницу, платила аккуратно, но с той же аккуратной периодичностью ломала смесители и жгла розетки. У меня лицо дергалось и сердце вставало от очередного звонка – из УК вызывать дорого, а Серегу уже и совестно. И тоже деньги. Сами не ликвидировали – не умели вроде, а оставлять так, текущим и оплавленным, не оставишь. Советы не совать в розетку на один водонагреватель стиралку, холодильник и фен не приживались. Вроде слушают, кивают. Через неделю розетка черная, а через комнату удлинитель с тройником переброшен. Очень удивлялись счетам за электричество, я уж не знала куда и бежать, где искать течь. После того, как съехали, обнаружила шрапнель из насверленных дыр с дюбелями на моих светло-розовых обоях, буквально вся стена.
Вторые – неустановленного сродства армяне, пожили всего ничего, но запомнились тем, что при них сгорел в нагревателе тэн и крякнула гофра от унитаза, Серегу обварило кипятком, я бегала в ночь за мазью, унизительно выпрашивала тэн у деда, да и говно не фиалки. Следом заселились таджики - маленький таксист и юная дева удивительной шамаханской красоты в черных кудрях и восточных, нездешней яркости одеждах – жили тихо, вежливо, платили мало и не вовремя, привычно сломали розетку и кран, но не звонили, жили как есть, пока дева не уехала в родное село рожать, а таксиста не депортировали.
Последняя большая армянская семья с тремя детьми выпила из меня всю кровь по капле. Милые, душевные люди, детки вежливые, войти не успеешь - стул волокут, радуются как празднику. Не платили ни хрена, привезли клопов. Завтра, послезавтра, через неделю, через две, подажди, слюшай, совсем деньги нет, сестра, отдам 20-го(30-го, 10-го, 15-го). С окончанием отопительного сезона выселила, конечно, денег, понятно, остались должны, квартиру загадили, что можно - сломали, что не приколочено, вынесли. Ладно хоть мелочи, ведра всякие, провода, табуретки. Занавески после моего устрашающего шипения принесли обратно.
Очень уже я что-то утомилась этим легким доходом, но а как, блин.
вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (26):
Inachka 04-07-2018-18:45 удалить
анфан_террибль, а как по другому, не те у нас страны чтоб продать, деньги на депозит и жить на процент.
Понимайт.
я тож сдавала когда-то, пока продать не было возможности, это ужс какой-то. Ещё и выселяла неплательщиков с трудом, страшными угрозами.
Acid751 04-07-2018-19:48 удалить
Ох, у Сашки такой же гемор, ездит на другой конец Подмосковья, как на работу, чуть ли не каждый выходной
Я как-то читала обсуждение ситуации, когда девушка, сдающая квартиру, увидела в соцсетях фото своих квартиросъемщиков, как они в этой квартире устраивают вечеринку и блюют на пол в гостиной. И в комментариях ее чуть ли не распяли за возмущение, мол, сдаешь квартиру, так будь готова к тому, что ее разнесут, а как иначе, ишь ты, захотела нормального поведения от людей, это же не их квартира, с чего бы им ее беречь. В общем, нервное это дело - сдавать, я тебе сочувствую.
Cayetana_de_Alba 04-07-2018-21:52 удалить
знакомо все) я у старой пани терплю ее закидоны, в хату нашу очкую зайти. Может в субботу себя заставлю - Кыхца-то куда привозить...
Chovita 04-07-2018-22:03 удалить
пздц!
мы сами снимали квартиру два с лишним года. Поменяли сломанную ручку двери туалета, смеситель в ванной, а когда расколотили люстру на кухне - купили новую. Много раз меняли кран-буксы. Блин, да мы бы сдохли со стыда, если бы причинили какой-то невосполнимый вред.
Ответ на комментарий Красный_яхонт # Красный_яхонт, угу, я уже тоже приготовилась к бою, если не уберутся. Слава боженьке, еще кобениться не стали
Ответ на комментарий Acid751 # Acid751, да, оно только кажется, что деньги из воздуха. Но нет(
Ответ на комментарий Шуршастик # Шуршастик, мне почти то же слово в слово разъяснили сочувствующие многодетным армянам - типа а чо вы хотели. Да епт, хотела иного!
Ответ на комментарий Cayetana_de_Alba # Cayetana_de_Alba, у тебя вообще трындец ситуация, слежу и челюсть ловлю. Надеюсь, что все разрешится и устаканится
Ответ на комментарий Chovita # Chovita, мечта арендодателя, таким я бы сдала чисто за квартплату, ибо сил моих более нет. Кого ни знаю из сдающих - везде какой-то трэш и алиены
Ох, я думала, одни мы такие несчастливые на квартирантов. Гадят, ломают, не платят.
Иннокентия, как я посмотрю, нас таких - легион(
Chovita 05-07-2018-08:07 удалить
Иннокентия, мне прям реально страшно. Что это за люди вокруг?! Какие-то сплошные психопаты
Крайт333 05-07-2018-08:22 удалить
Нуу... по-братски сочувствую ))
Однако, ты смелая женщина. Я не расист, но гостям с разнообразного юга не сдаю принципиально (и твой рассказ только подтверждает справедливость подобного подхода).
Не то чтобы славяне все поголовно ангелы с крыльями, нет конечно,- но тем не менее всё-таки траблов на порядок меньше.
Не, я понимаю канеш, что вряд ли у вас такой спрос на жильё, чтоб ковыряться в потенциальных жильцах как хрюшке в ананасах, но всё же.

У меня-то за несколько лет подобного промысла другой баг в качестве основного - сложно найти тех, кто надолго снимет. Чаще всего обещают и клянутся "минимум на год!!!", после чего съезжают через 2-3-4 месяца.
Другой разговор, что за нарушение условий по договору я часть залоговых удерживаю ))

Кстати, а ты залог вообще не требуешь, что ли? Потому что все розетки, пизженные табуретки и прочее по идее как раз оттуда лечатся...
Крайт333, теперь я тоже зареклась) но тогда был кризис плюс зима с отопительным сезоном, выбирать не приходилось. У нас в городе в основном гастеры и снимают, местные уж где-то приткнулись по родне.
Без залога да, теперь тоже буду практиковать) но я и без договора сдаю какбэ. А вот к вопросу что откуда лечится - так и не разобралась, и сколько ни читала в инете - кто во что горазд. Вот если сломалось что - кто платить должен? если съемщики - то они тупо не будут, а проблемы в виде пожара или потопа потом разгребать мне. Опять же - как определить - они сломали или износ уже или другие какие не зависящие факторы.
Крайт333 05-07-2018-20:44 удалить
Ответ на комментарий анфан_террибль #
Исходное сообщение анфан_террибль
Крайт333, теперь я тоже зареклась) но тогда был кризис плюс зима с отопительным сезоном, выбирать не приходилось. У нас в городе в основном гастеры и снимают, местные уж где-то приткнулись по родне.

Да я в общем-то так и понял; "коли шансы на нуле - ищут злата и в золе"/с/ ))

Без залога да, теперь тоже буду практиковать) но я и без договора сдаю какбэ.

А вот это по-моему зря.
Не, понятное дело, что регистрировать сие в налоговой и прочие положенные фишки тебе нах не надо, но речь не об этом.
Просто банальный договор в 2 экз. на бумаге, где прописаны основные моменты - крайне помогает чисто с психологической точки зрения (дисциплинирует жильцов, как ни странно).
Могу даже выслать "рыбу" если надо - вордовый (редактируемый) вариант, которым пользуюсь (спизжен с сайта юридической конторы).
Причём какие-то пункты можно ведь и добавить/убрать по своему усмотрению ;)

А вот к вопросу что откуда лечится - так и не разобралась, и сколько ни читала в инете - кто во что горазд. Вот если сломалось что - кто платить должен? если съемщики - то они тупо не будут, а проблемы в виде пожара или потопа потом разгребать мне. Опять же - как определить - они сломали или износ уже или другие какие не зависящие факторы.

Да тут вообще просто: хотят жить при лампаде - попутного ветра в горбатую спину, но в момент приёма квартиры и обратной передачи ключей - всё что РАБОТАЛО до момента въезда жильцов, а теперь НЕ работает - за их счёт (из залога).
А чтоб пидоры не рассказывали, что "...эта люстра такой и быль, мамой клянус!.." - есть приложение к договору аренды по типу передаточного акта. Тоже вышлю, если нада ;)
Крайт333, давай все на ab701@mail.ru )) но - по сути филькина грамота же, ничто не помешает им потом просто отмахнуться как и в случае устной договоренности.
По поводу лампады - это бы хрен с ним, но если кран неисправный сорвет и соседей затопит или пожарище будет из-за проводки - платить придется мне без вариантов, никакие декоративные договора не помогут. И по поводу работало-не работает: одно дело, если я сдаю квартиру со свежим хорошим ремонтом и полностью новой сантехникой-проводкой-приборами и т.п. А если я знаю, что мойка или смеситель у меня, мягко говоря, давно требуют замены, но пока пашут, как-то тоже не по-человечьи требовать замены, если они ожидаемо накроются. Если только отдельно все оговаривать, в зависимости от состояния, хз..
Крайт333 05-07-2018-22:46 удалить
Ответ на комментарий анфан_террибль # Вышлю, ок, завтра. / Сегодня лень ))/
Насчёт филькиной грамоты - ну не знаю, я залоговые деньги забираю сразу и в реале. И дальше они хоть обмашутся, но я им их не отдам, есличо.

Пожар и затопление - да, но опять же это как раз и то, ради чего берут залог.

Кроме того, совсем неадекватов и не надо пускать ВААЩЕ - себе дороже выйдет (а у тебя почему-то до сих пор как основной вариант рассматривается полный шлак. Дело твоё, но в их случае реально риски на порядок выше потенциальной выгоды - ЗАЧЕМ)?
Крайт333, мне не горит) спасибо))
хм. А о каком размере залога речь, если он покрывает потери от потопа и пожара? вроде бы обычно берут в размере стоимости аренды за месяц, в моем случае это 6 - максимум 7 тысяч, и помогут они разве что в мелочах.
Я не то чтобы рассматриваю шлак, просто, как показывает практика(и не только моя) идеальный вариант вроде того, о каком выше писала Chovita, это редкая удача, мужа найти проще, чем квартирантов. Подавляющее большинство, несмотря на то, что с виду вроде бы люди, с особенностями, скажем так, и что именно выкинут - неизвестно. Сходу могу с десяток печальных историй вспомнить с участием вполне адекватных с виду особей. Будто я специально их ищу)
Крайт333 05-07-2018-23:37 удалить
Ответ на комментарий анфан_террибль # Ок, завтра ))
Ca_va_bien 13-07-2018-17:39 удалить
Ответ на комментарий Крайт333 # и мене, мене нада!
и договор аренды, и акт (у мужа с бабушкиной квартирой тоже постоянно проблемы с арендаторами)
на ullika-cобака-list.ru
Крайт333 15-07-2018-20:11 удалить
Ответ на комментарий Ca_va_bien # ...Был на даче )))
Завтрева, у меня на рабочем компе всё енто живёть ))))


Комментарии (26): вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник сильным духом | анфан_террибль - Мы рождены, чтоб Кафку сделать былью! | Лента друзей анфан_террибль / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»