В Соединённых Штатах Америки жилая недвижимость считается наибольшей инвестицией, которую делают люди за всю свою жизнь. Наиболее популярный кредит на жильё распределён для выплат 20 – 30 лет. Он имеет фиксированную процентную ставку и амортизационные отчисления.

Другие типы ипотечных кредитов США отличаются долгосрочностью и переменными процентными ставками. Сегодня рынок финансирования жилья в США – это сложная схема общенационального масштаба с огромным числом учреждений, включающих банки, кредитные общества, страховые фирмы и т.п. Решающим фактором успеха стало развитие вторичного ипотечного рынка, что решил вопрос дефицита кредитных ресурсов.

С этой целью были созданы специализированные ассоциации и корпорации – Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae), корпорация жилищного кредитования (Фрэдди Мэк) и Правительственная национальная ипотечная ассоциация (Ginnie Mae). Они осуществляют покупку ипотечных кредитов и выпускают облигации под государственную гарантию.

Рынок долговых обязательств этих организаций достиг почти 3,5 трлн. долларов, что значительно превышает рынок американских правительственных ценных бумаг (1,9 трлн.долларов) или корпоративных облигаций (1,4 трлн.долларов). Существуют две главные разновидности модели ИЖК сбалансированного типа: французская (Epargne-Logement – EL) и германская (Bauspar – Баушпар).

Они имеют значительные различия в структуре и приоритетах. В общем виде германская система определяется, как "закрытая", а французская – как "открытая" модель ИЖК.

Если нужна виза в Испанию - загляните на страничку spain visa портала spainvisacentre.ru. Здесь вам помогут с получением испанской визы.