В настоящее время наибольшей популярностью у москвичей пользуются как раз дома, которые расположены на расстоянии до 100 километров и более от столицы. Еще несколько лет назад, в 2007-2009 годах, когда наблюдался всплеск спроса и резко возросли объемы сделок, «дальними дачами» считались те участки, которые от окружной дороги МКАД находились не дальше, чем за 80 километров. Теперь же сюда входят и те земельные участки, что располагаются за пределами Московской области, в соседних областях. И расстояние до них может быть 120, 150 и даже 180 километров.
Почему же москвичей не пугают дальние переезды до своих владений? Что так привлекает их в этих коттеджных городках?
Немалую роль играет здесь цена земли и цена самого дома. Что греха таить, а не каждому по карману выложить от 200 до 400 тысяч рублей за сотку. А ведь именно такая цена на землю, что находится в 40 км от МКАД. Если вам удалось отыскать дешевле, то вы поистине счастливый человек. Да и стоимость самих домов на более удаленном расстоянии значительно снижается. Судите сами, если готовый коттедж, что в 30-40 километрах от МКАД обойдется вам до 50 миллионов, то на расстоянии более 60 километров цены значительно падают, и будут составлять 5-6 миллионов. А это, как понимаете, существенная разница!
Основными факторами, от которых зависит стоимость, остаются: рельеф местности, развитость инфраструктуры населенного пункта, наличие всевозможных инженерных коммуникаций, а также месторасположение. Так, если рядом расположен, например, водоем, то цена участка или самого дома возрастает примерно на 25-30%. Если газификация и электрификация в Московской области обойдется примерно в полмиллиона, то в Тульской области это будет стоить значительно дешевле – около 250-300 тысяч.

И если в Москве большим спросом по разным соображениям, как видим пользуются дальние участки, то в Новосибирской области "хорошие" участки имеются в 10 минутах от станции метро, например вот: земельные участки нсо. Причем эти участки - это не только экология, но и коммуникации, и удобное транспортное сообщение и обеспеченная безопасность и наличие социально значимых объектов, но и, конечно, выгодная цена.