Покупка квартиры от застройщика – это выгодный вариант приобретения современного жилья по невысокой цене. В этом случае вы покупаете квартиру еще на стадии строительства. Этим и обусловлена цена на такое жилье, которая после завершения строительных работ возрастает в разы. Но в такой сделке могут быть и свои риски. Поэтому сегодня будем разбираться в том, как оформить такую сделку правильно и не разочароваться в покупке.

Неважно, это будут квартиры от застройщика во Владивостоке или любом другом регионе страны, важно придерживаться следующих правил при выборе жилья и оформлении документов.

1. Не экономьте на квалифицированных специалистах. Даже если вы обладаете базовыми знаниями в сфере недвижимости и юриспруденции, их может оказаться недостаточно, чтобы уберечь себя от неблагонадежной сделки. Сумма, которую вы потратите на грамотного специалиста, который легко сможет рассмотреть все риски, несопоставима с возможными финансовыми потерями, что могут ожидать вас без его помощи. Вы наверняка наслышаны о таких горе-покупателях, которые, сэкономив, остались и без жилья, и без своих «кровных» - не следуйте их примеру;
2. Советы знакомых. Конечно, к ним стоит прислушиваться, но инвестировать в строительство еще на стадии котлована только потому, что застройщика рекомендуют родственники и знакомые, в корне неправильно. Помимо таких рекомендаций, вам необходимо изучить всю документацию по строительству, чтобы еще на начальном этапе выявить возможные недочеты и отказаться от сделки вовремя;
3. Цена. Конечно, никто не хочет платить больше, но руководствоваться только этим фактором не следует. Учитывайте юридическую правильность документации, а также технические характеристики жилья, его местоположение и т.д. Вам жить здесь не один год;
4. Наличие договора – не гарантия успеха. К сожалению, но это факт. Здесь также существует масса нюансов. Поэтому очень тщательно проверяйте все пункты договора, внимательно изучите права и обязанности сторон перед его подписанием. Конечно, это лучше делать под наблюдением квалифицированного специалиста, чтобы избежать проблем в дальнейшем;
5. Не допускайте просрочек. После подписания договора от вас, по сути, требуется вовремя совершать платежи. Часто бывает так, что договор подписан правильно, застройщик надежный, но просроченный платеж с вашей стороны может добавить ложку дегтя. Такие действия с вашей стороны могут развязать руки застройщику отнюдь не в вашу пользу. Обычно этот пункт прописывается в договоре и именно он может стать юридической «лазейкой» для застройщика, особенно во время нестабильной ситуации на валютном рынке.