Агентства недвижимости предлагают нам сегодня огромный выбор самых разных квартир – в новых и старых домах, на вторичке и в строящемся жилье, с ремонтом и без. Какую квартиру все же покупать выгоднее?

Отделка

Выбирая квартиру в новом доме, вы сами начинаете ее отделку с нуля. В этом, несомненно, есть свои плюсы. Вы сразу выбираете понравившиеся вам обои или краску для стен, напольное покрытие, межкомнатные двери, плитку для ванной и туалета. Кроме того, пока еще отделки в квартире нет, вы можете добавить какие-либо изменения в планировке помещения. Другое дело квартира в старом доме. Это будет жилье со вторичного рынка недвижимости, в котором уже есть какой-то ремонт. К стоимости квартиры, скорее всего, будет добавлена стоимость ремонта. А новый дизайн жилья повлечет опять дополнительные расходы. Плюс ко всему, вам придется избавляться от элементов старого интерьера – снять старые полы или плитку, демонтировать двери, окна и т.д.

Но если интерьер жилья вас устроит, то все же квартира на вторичке будет удобным вариантом. По сути, такая квартира в Минске или любом другом городе – это квартира под ключ. Так сказать, заезжай и живи без лишних хлопот. Такое жилье обязательно найдется среди множества вариантов в агентстве недвижимости. Кроме того, в квартире с готовым ремонтом на вторичке, уже, скорее всего, будет и кухонный гарнитур. Если денег на покупку новой мебели не хватает – это весьма удобное решение проблемы.

Качество дома

Новые дома сейчас растут как грибы после дождя, и не всегда застройщики добросовестно относятся к процессу строительства. Но вот строительные изъяны становятся видны, к сожалению, уже пару лет спустя после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому, покупая квартиру в новострое, вы в какой-то степени рискуете нарваться на дом с дефектами, чего не скажешь о квартирах в старых домах. Изъяны и дефекты за годы эксплуатации уже проявились, и вы можете видеть реальное состояние дома.

Расходы на коммуналку

В новом жилье чаще всего используются современные технологии, куда входит и энергосбережение, поэтому за коммуналку вы будете платить, скорее всего ниже. То же касается и ремонта – для нового жилья он не понадобится в ближайшие годы. С другой стороны, в новостройках могут появиться и дополнительные расходы на услуги консьержа, паркинг и т.д.

Стоимость

В новостройках жилье все же стоит дороже. Но многое зависит и от того, в каком районе находится дом и как хорошо развита инфраструктура рядом с ним. Подумайте, что для вас важнее – квартира в центре города или на окраине, но со всеми необходимыми магазинами и учреждениями на окраине.

Аура

Ну и наконец, вопрос энергетики, на который некоторые покупатели обращают внимание. Подумайте, насколько важно ли для вас, что вы будете первыми жильцами в квартире. Все же не всегда мы знаем историю квартиры на вторичном рынке. Но помните: все зависит от вашего восприятия, и если вы чувствуете себя комфортно при осмотре жилья, то и переживать нечего!