Квартира в строящемся доме привлекает многих по нескольким причинам – это и более низкая цена в сравнении с готовыми вариантами, и более современная планировка. Но бывают случаи, когда сроки сдачи жилья в аренду затягиваются на неопределенный срок и такое положение вещей не только пугает, но и может стать вечным вопросом о долгострое. Как распознать долгострой – эти признаки уберегут вас от ошибок.

Конечно, первое, о чем  следует позаботиться – первоначальный выбор застройщика. Не хотите проблем – обращайтесь в эту компанию и выбирайте надежного застройщика. Конечно, важно, чтобы застройщик успешно работал на рынке недвижимости не один год, вся документация была в порядке, а отзывы о его работе положительными.

Тем не менее, бывают случаи, когда невооруженным глазом проблемы не заметны. Стройка вроде как идет, на объекте присутствует техника, рабочие. Но наступает миг – и все в одну секунду останавливается. Что делать? Научиться распознавать долгострой еще раньше, на более ранних этапах стройки, еще до подписания каких-либо документов.

Присматриваемся к объекту

Это такие внешние признаки, которые сразу бросаются в глаза. Да, на стройке есть рабочие, но их буквально единицы. Техника также присутствует, но далеко не вся работает – большая часть ее простаивает без дела.

К слову, на многих объектах есть видеокамеры, и вы можете в реальном времени наблюдать за тем, как возводится ваше жилье из любой точки мира. Но следите, чтобы записи были действительно в режиме риал-тайм, а не старыми записями.

Супер скидки

Если вам предлагают огромные скидки и бонусы – это повод задуматься. Конечно, многие надежные застройщики привлекают таким образом клиентов, но и перегибов и фантастических предложений быть не должно, особенно, если такое предложение актуально на протяжении многих месяцев.

Документация

Изучите все документы. Лучше с юристом. Обязательно должно присутствовать разрешение на строительство. Все изменения в проекте также должны быть задокументированы, и особое внимание следует обратить на изменения в сроках сдачи объекта. Если такое изменение присутствует – это еще один повод для тревоги. Кроме того, проверьте документы на подведение коммуникаций к дому – если они не будут подключены, здание не может быть принято в эксплуатацию.

Подрядчики

Если их часто меняют, значит, скорее всего, проблема в заказчике, который плохо выполняет свои обязательства. Речь не идет о разовой смене, речь идет о регулярности.

Информация в открытом доступе

Чем больше информации о застройщике, тем лучше. Это может быть интернет-сайт, социальные сети, форум и т.д. Если вы не можете найти в сети информацию о застройщике, лучше откажитесь от сделки с ним.