я в последнее время достаточное количество времени провожу на переговорах между потенциальными участниками сделок по купле-продаже объектов коммерческой недвижимости. круг участников: это сами покупатели и продавцы, иногда их юристы / адвокаты, ну и само собой разумеется риэлторы всех мастей и красок (хотя в принципе я бы их называл просто посредники: те кто просто обладают не проверенной информацией, при чем эта информация обо всем: кредитные линии, предложения по покупке цемента, нефтепродуктов, и обязательно несколько просто эксклюзивных объктов недвижимости / не важно, что пол-Москвы продают тоже самое, только чего-то цена разная). понятно, что в такой компании реальность сделки просто минимальна: большая цепочка посредников, которые грызуться по поводу своей комиссии, необъективность первоначальной информации об объекте (в процессе переговоров иногда возникает такая правда, что .....), предлагаемая схема сделки: наличность и безнал и т.д. и т.п. сидят в переговорной по 8-10 человек, друг друга перебивают, либо кто_то долго и нудно рассказывает о себе и своей деятельности. не эффективно и не понятно для чего весь этот театр абсурда. что там делают продавцы, те кто заработал достаточное количество денег, системно ими рапорядился, вложил деньги в недвижимость, пытается получить доход от сделки. они абсолютно разные клиенты и их агенты. как они находят общий язык? не жалко клиентам бездарно терять свое время на имитацию бурной деятельности агентов. по этой информации, которой обладаю я, в Москве на рынке коммерческой недвижимости происходит значительно меньше реальных сделок, чем гуляет по Москве предложений, я бы это даже назвал слухами. почему я участвую в такого рода сборищах? здесь я не преследую коммерческий интерес. мне здесь важней просто понять механизм этого театра, где-то может быть предостеречь от опрометчивых действий клиентов. хотя при всей солидности клиентов, разности их с посредниками и солидностью их бизнеса, они сами опускают себя до уровня "черного" маклера, начиная разговор о формах расчета: нал и безнал. я не считаю себя выше и умнее других, но когда я вижу этот театр абсурда, я реально чувствую себя белой вороной на этом празднике жизни.