Это цитата сообщения Блистательный_товарищ Оригинальное сообщение

Исходное сообщение elole
Исходное сообщение Блистательный_товарищ

Исходное сообщение elole
Павел, я собираюсь сдавать квартиру в аренду, посоветуйте, что мне как собственнику надо сделать обязательно - а что делать не надо ни в коем случае.
Мне нужен совет профессионала и практика


Конкретизируйте свой вопрос.

Вам нужен совет по ремонту.
Вам нужен совет по условиям договора с нанимателем или арендатором.
Нюансов в аренде жилой недвижимости масса.

по условиям договора. Чтобы не попасть впросак при каких-либо проделках арендаторов

Все просто... вдоговоре пропишите, страховой депозит... Страховой депозит не должен засчитываться в счет последнего месяца (если только по вашему желанию). В зависимости от ваших с ними договоренностей, у вас должен быть гарантированный период прибыли. Это значит, он может быть 6 мес или 11 мес (или иной по договоренности) Это значит шо по каким бы причинам арендатор не съехал страховой депозит останется у вас в качестве штрафных санкций. По закону страховой депозит может быть только обеспечительной мерой по договору. То есь, взыматься, только в качесстве обеспечения условий договора (иными словами в качестве штарфа). Такая формулировка всегда должна быть в догвоое, это особенно важно при заключение долгосрочных договоров, либо договора с юрлицами. В вашем случае договор должен быть заключен строго не больше года( для удобства расчетов не более 11 мес)

счетчики и интернет всегда оплачивают жильцы. Так же страховой депозит остается у вас в качестве штрафа, если жильцы съедут не предупредив вас за 30 дней до этого. (все это должно быть прописано в договоре и они должны быть ознакомлены с этим)

Ну и любые условия котрые вы с ними оговорите. Например жалобы соседей. Задержка в оплате один раз или сроком более чем на стока-то дней. Может нести последствия расторжения договора с вашей стороны и оставление депозита в качестве штрафа. Тут уже зависит от того, какие условия вы захотите прописать в договоре.