(или как не работать всю жизнь на банкиров).
- насколько сильно ты хочешь изменить свои жилищные условия?
- позволяют ли твои доходы выплачивать часть средств в банк для погашения ипотечного кредита?
- подсчитай, сколько ты заплатишь в реальности за квартиру, купленную в кредит за 100 000$ под 12% годовых сроком на 30 лет?
- кто получит эти деньги?
- готов ли ты расставаться с 50% своей зарплаты на протяжении 30 лет?
- ты уверен, что будешь хотеть работать на своей работе 30 лет, пока твои друзья путешествуют и наслаждаются жизнью?
- тебе известно, что богатые люди не покупают недвижимость за собственные деньги и осторожно относятся к ипотечным кредитам?
- что ты слышал о том, что богатым людям квартиры оплачивают их активы?
- приведи пример такого актива?
[показать]Пример: шахтер Николай наконец-то собрал все необходимые справки, получил согласие от жены и довольный отправился оформлять ипотечный кредит в банке, не имея представления об этом. Ему очень хотелось сделать подарок семье и поскорее переехать в новенькую 2-х комнатную квартиру. В банке ему предложили кредит на сумму 100 000$ под 12% годовых сроком на 30 лет. Кроме этого, банк объявил промоакцию для своих клиентов, предлагая заплатить первоначальный взнос всего в размере 10%. Для Никоная это было «выгодное» предложение!
Ежемесячно ему надо было платить по 500$, а зарплата на всю семью у него была 100$. Но по дороге его встретил друг Семен, который предложил посчитать, во сколько [показать] Николаю обойдется квартира? После небольших расчетов, Николай крайне удивился: за квартиру стоимостью 100 000$ в конечном счете он заплатит 290 000$. Это значит, что первые 10 лет он будет работать в шахте, чтобы отдать долг за свою квартиру, а следующие 20 лет он будет зарабатывать на квартиру владельцу банка и его жене. Как ты думаешь, что сделал шахтер?
Э.Витько