Если уж на то пошло...

Кредиты бывают 2-х видов:...
- хорошие
- не хорошие :)
(как говорил Р.Кийосаки)

Все зависит от вашего понимания актива и пассива.
Проще говоря, Актив - это то, что приносит вам деньги независимо от того, работаете ли вы или отдыхаете. А Пассив - это то, что берет из вашего кармана деньги независимо от того, что вы делаете.

Примером Актива может быть недвижимость, НО не всякая:
- ХОРОШАЯ - если вы сдаете недвижимость в аренду и доходы, которая она приносит, не только погашают расходы не ее обслуживание, но и остаются в вашем кармане. [показать]

 - ПЛОХАЯ - если квартирант не платит комм. услуги, оставляя этот "пустяк" вам или дебоширит так, что после него требуется ремонт.
Еще одно большое заблуждение на счет недвижимости, когда люди говорят, что дом, в котором они живут - это самый большой Актив в их жизни.

[показать]"Если люди так считают, то они заблуждаются, а если это самый большой Актив в их жизни, то дела их плохи" Р.Кийосаки "Богатый папа, бедный папа"

Но не будем муссировать тему Активов и пассивов в жизни, тем более, что Р.Кийосаки уже до меня довольно хорошо и подробно описал ее в своих книгах.

Хочу сказать, что нет таких банков, которые предоставили "хорошие" кредиты. Есть ваше понимание цели кредита, который вы берете.

Какие бы хорошие проценты вам ни обещал банк, во-первых, эти проценты никогда не будут ниже уровня инфляции, во-вторых, если вы берете в кредит автомобиль для себя или оформляете ипотеку, потому что вам жить негде - это не будет привносить в вашу жизнь активов.

На самом деле банки очень хорошо делают деньги на своих вкладчиках.

Используются множественные источники создания активов банками.
- инвестиции в ценные бумаги под хорошие проценты и игра на фондовых биржах,
- инвестиции в недвижимость,
- оформление кредитов на развитие малого и среднего бизнеса,
- ипотеки,
- пользовательские кредиты,
- и еще много того, чего я не упомянул.

[показать]Рассмотрим лишь пример инвестиций в ценные бумаги и игру на фондовых биржах:
Трейдер-новичок после обучения игре на бирже способен увеличивать сумму, с которой вошел на рынок утром, на 5% в день! При условии, что он будет работать лишь 20 дней в месяц, его прибыль составит 100% в месяц от суммы, с которой он зашел на рынок в начале месяца. В год 1200%!! [показать]

У банка в кадрах профессиональные трейдеры, которые увеличивают суммы в тысячи процентов в год, из которых они выплачивают лишь 8-9% по вкладам своим вкладчикам!
(для примера взята негласная статистика учета результатов новичков в диллинговых центрах Интвей)

И это только лишь один пример конкретно по одному направлению деятельности банков.
По официальным данным на сегодняшний день процент инфляции рубля приблизился к отметке в 10% - и это еще год не прошел! В 2007 году = 14%.
Давать деньги банку = потерять деньги в инфляции.

...