Купить недвижимость в Великобритании, а особенно в Лондоне хотят не только украинские олигархи, чтобы скрыться там от гнева майдановцев, но и бизнесмены из многих стран. И покупают совсем не для того, чтобы там жить. Лондон - не очень комфортный для жизни город, зато для бизнеса - самое то! Недвижимость в столице Великобритании - сама по себе выгодное вложение средств, т.к. она постоянно дорожает. А если еще сдавать в аренду, то выгода несомненна! Хотя сейчас кажется, что такая покупка зависит только от финансовых возможностей клиента - это далеко не так! Есть много особенностей, не зная которые, можно вместо прибыли получить убытки.

9 шагов покупки новой недвижимости в Великобритании
1. Выбор объекта.
2. Покупатель составляет предложение продавцу на покупку выбранной недвижимости (offer).
3. Внесение залога — небольшая, и обычно не подлежащая возврату, сумма.
4. Всеми юридическими аспектами, а также оформлением документов обычно занимаются юристы. Первым делом составляется Memorandum of Sale — документ, в котором указаны имена и координаты обеих сторон.
5. Юридическая компания проводит детальный анализ юридической и технической стороны сделки (legal support), целью которого служит подтверждение легальности сделки и выявление всех нежелательных моментов, которые могут повлиять на Вашу недвижимость.
6. Обмен договорами (Exchange) Адвокат покупателя отправляет продавцу подписанный договор и депозит на 10% от стоимости объекта. Адвокат продавца отправляет подписанный им договор.
7. Завершение сделки — последний этап операции покупки недвижимости, когда остаток стоимости объекта передается юридическим консультантам продавца, а Ваш юрист получает свидетельство о передаче прав собственности и все остальные документы. На этом этапе также передаются ключи от недвижимости.
8. Уплата налога на приобретение недвижимости (Stamp Duty Land Tax).
9. Регистрация контракта в Земельном Кадастре и получение сертификата.

Великобритания - не та страна, где можно сэкономить на покупке жилья или коммерческой недвижимости "без посредников" - лучше воспользоваться услугами надежного агента!