//Это послание я опустил в специальный ящик на публичных
слушаниях по адресной программе развития застроенных
территорий, проще говоря – программе расселения домов
первых массовых серий,прозванных губернатором хрущевками//
Как я понял, эти слушания посвящены концептуальным вопросам градостроительной политики, естественно, расписанной по статьям бюджета.
Вы очень смелые люди. Вы взялись считать и делить по статьям расходов чужие деньги. С коллегиальной ответственностью при тайном голосовании. Единственный критерий - ваше субъективное нравственное чувство.
И мне сомнительно, как можно сносить ещё вполне кондиционное жильё, в котором с гарантией вызреет как минимум ещё одно поколение, если так много молодых семей не могут затеплить семейный очаг и даже распадаются, столько вынужденных абортов, из-за того, что абсолютному большинству молодёжи не по карману даже мечтать, даже об ипотеке! Даже в Академии в очереди на жильё более двух сотен офицеров, уже выслуживших, старших, которым ипотека не по карману.
Сносить вполне сносное жильё - кощунственно, всё равно, что во время блокады выбросить на помойку кусок хлеба!
Я лично убедился, что в числе приговореных к сносу очень много, если не большинство, кварталов отнюдь не ветхих или аварийных домов, а тех, на земли которых есть достаточно хорошо проплаченный инвестиционный аппетит.
Кроме того, мне странно, например, как мог от имени Губернатора ещё в 2003 году быть подписан с московской компанией договор о сносе в 18 квартале Купчино (“лужковский” квартал) всех пятиэтажек, даже без спроса у собственников жилья. Что, право собственности в России уже превратилось в юридическую фикцию? Реакция жителей района была естественна . Из четырёх кандидатов “Единой России” от Фрунзенского района в ЗакСобр прошёл только врач О.Е.Сергеев. Остальных Губернатору пришлось трудоустраивать.
Кстати, там, в “лужковском”, пятиэтажки - отнюдь не “хрущобы” с “гаваннами” и микрокухнями. (Есть и такие, но по другую сторону Пражской, за зубной поликлиникой. Там их никто не собирается сносить). Однако даже “хрущобы”, как информировали “Известия”, получше, чем актуальные “лужковки” серии П46ММ. Хотя все облагодетельствованные ими плюются, думаю, что подобные “лужковкам” дома можно строить вместо семейных общежитий, первого “рая в шалаше”, - временных молодёжных домов, но с детскими садами на верхнем этаже, верандами, вольерами и оранжереями на крышах. Чтобы детишки там могли резвиться в пределах родительской досягаемости, выше смога и в полной безопасности. А первые этажи отдать под читальни для занятий, бытовые услуги, кабинеты участкового врача, парикмахерские, молодёжные клубы и т.п.. И сдавать такое жильё в наём только молодёжи и студентам до определённого возраста при существенном бюджетном субсидировании кватплаты. И пусть получают квалификацию, находят свою нишу в экономике и копят деньги на будущие квартиры.
Кстати, если пройти под арку Московского универмага к серийным кирпичным пятиэтажкам улицы Орджоникидзе, вполне крепким и давно обжитым, - спасибо ХХ тресту, Сергей Николаевич, - попадаешь в тихий, зелёный уголок, рядом - метро, близко аэропорт, идеальное место для элитного жилья, откуда и вожделенный аппетит на землю. Инвестиционная драма для собственников! Торги на их землю объявлены!
Ещё о градостроительной политике. Её проблемы - комплексные. В вашем бюджете ассигновано по 5,5 млрд рублей в год - половина инвестиционного бюджета Питера на “надземку”. А ведь это не только сильный шум на уровне нижних этажей жилых домов. Дома под трассу “надземки” придётся дополнительно сносить. Хотя мне понятно, что Метрострой не очень спешит тянуть “сабвей” туда, где плохая гидрогеология. Но ещё лет 15 - 20 назад мне метро даже не было нужно. Ибо с Пражской - Бухарестской до Фарфоровской - Сортировочной 15 - 20 минут ходьбы и 9 - 12 минут езды до Московского вокзала. И не надо терять время на спуск и подъём на эскалаторе. От Московской дороги до Витебской там всего порядка 3 км. Максимум порядка 1,5 км от любого жилья до ближайшей электрички. Но тогда было в расписании 90 с лишним поездов в сутки, /точнее - до 120/ а сейчас - всего порядка сорока. И никаких транспортных проблем. Кто контролирует произвол естественных монополий? Кому эти электрички помешали? Частному извозу? Как ларьки мешают “пятёрочкам” вздувать монополные цены? И в Колпино дикие очереди на маршрутки. Если туда переселят, хоть бросай работу.
Все сортировки сообщаются, есть возможность, не тесня городских кварталов и не создавая дополнительных проблем автотранспорту, проложить вдоль существующих путей и перегонов почти кольцевую линию. Что дороже, тянуть дорогостоящее метро с почти неизбежным риском размыва, или проложить отдельные пути городской железной дороги, как в Москве или Берлине? Или, если Выборгско-Кировскую линию метро вывести по прямой от площади Восстания на поверхность, она как раз пойдёт вдоль Московской железной дороги. А далее по перегонам к Финляндской или Витебской и т.д.
И ещё о концептуальных вопросах градостроительной политики. Я специально прошёлся по Литейному мосту, чтобы взглянуть на очень бережно вписанный в стиль набережной жилой дом КГБ, 1953 года, с колоннами, последний из приговорённых там к сносу. Мне с моста показалось, что потом останется только из вида этой набережной уже сплошных новоделов убрать намоленный Смольный собор, на фоне пока воображаемого фаллического символа “Охта-центра” и этот символ тогда никого шокировать не будет... Кстати, заметил, что Губенатор треть запланированного инвестиционного бюджета СПБ кладёт в шляпу этого “Охта-центра”. Но почти такими же деньгами она планирует пополнить доходы городского бюджета, продав инвесторам под застройку землю из-под приговорённых к сносу кварталов чужого жилья. За настоящую цену??? Чужого не жалко. И чужих денег - тоже. При дружном энтузиазме Законодательного Собрания. Подозреваю, что у Председателя Комитета по градостроительству и архитектуре тоже пристрастие к таким символам. Сергей Николаевич, у меня 10 акций ХХ треста. Куда он делся? А где башня бизнес-центра “Петр Великий” в устье реки Смоленки на Васильевском острове? На который, если точно помню, Собчак выделил в конце 1993 года из городского бюджета 2,5 миллиарда рублей...
Теперь о юридическом подкопе для подготовки операции по освобождению Питера от приватизированного жилья. В цивилизованном мире в подобном случае собственник, терпящий ущерб, вправе требовать компенсации в натуре. Т.е. подобную квартиру, в аналогичном доме, в таком же месте. Однако Постановление Правительства СПб от 23 января 2007 года N 43 предусматривает только принудительный выкуп сносимого жилого помещения с учётом выкупной цены.
УВЫ, БЕЗОТВЕТНО И БЕЗРЕЗУЛЬТАТНО
Служанка с ритуальным ящичком для обращений... на якобы публичных... слушаниях... извлекла оттуда моё послание... брезгливо прочла,

изобразив на лице

явное презрение

... и спрятала туда, где некоторые держат мятую бумажную салфетку

... на крайний случай...