Анализ болгарской прессы в вопросе недвижимости – аренды, купли-продажи и других вариантов применения знаний и умений привел к таким выводам:

Первое – стоимость м2 в городах колеблется, но сильно не меняется и в связи с постоянным спросом (так как селяне из деревень в города едут) рассчитывать на падение более мощное чем случилось – уже не стоит. Цена на квартиры и объекты бизнеса в городах, в крупных городах больше, постоит постоит и полезет вверх. И еще – хорошее и качественное дешевым не бывает. Отличие видно в стоимости домов из кирпича (что выше) от Итонга – газосиликатного материала – что соответственно ниже. В Софии средняя стоимость массовых сделок, независимо от того – кирпич ли Итонг ли - составляет 800-900 евро за м2. несмотря на то, есть и сделки по 6000 евро за метр (эксклюзивы полные), есть сделки и по 50 евро за метр – в цыганских поселениях. Цыгане тоже живые и у них свои рынке недвижимости, даже и в Софии. Районы Факультета и Филипповцы и еще несколько райончиков столицы– их вотчины со своими правилами жизни и всем остальным.

В Софии например в престижном и безцыганском районе Бъкстон, дом с видом на Витошу, кирпичный и со всеми необходимыми экстрами, стоит 850 евро за метр и еще и со строителем договориваться можно о формах и способах платежа. Цена реальная. Потому как если построил и продает один – то вариантов попасть точно в цель и не переплатить больше. Никто не станет заманивать смотреть сотню объетов, чтобы заработать на комиссии. Строитель построил дом – начинает продавать. Построил за свои деньги и получает себе.

Второе – недвижимость на море тоже будут всегда покупать, но идет уклон в сторону полностью обставленных как мебелью так и техникой компалексов. Покупать бетонную коробку и заморачиваться с обстановкой и ремонтом – нет желания никакого у покупателей, они готовы заплатить и получить только ключ, открыв дверь – погрузиться в уют. Но тут вопрос – уют уюту рознь, и болгары никак не могут создать истинное жилье, чтоб можно было предложить покупателю. Все равно найдется какая то шнига, с которой болгарин сэкономил и которая (эта деталь) будет портить общую картину.

Из всех вариантов моря, апартаментов предлагаемых – мне по душе пришлось «Елените» , которую предлагает фирма «Болгарский Дом». Вариант 101 – в каталоге – посмотрите сами. Соотношение цена-качество соблюдено в реальном своем виде.

Третье – горы реки и поля. Внутренняя Болгария другими словами. Но тут для того, чтоб понять – рассматривания одной карты Болгарии мало, хоть и по Гуглу. Нужно самому быть внутри этой самой Болгарии и ощутить то место, в котором есть желание жить – на пенсии или нет.

Домики от 5000 евро – реальность и сегодняшнего дня. Практически во всех частях и сторонах Болгарии есть такие варианты. И не просто сарай разваленный, а реальный дом со всем необходимым, только туалет может быть на улице. Приезжайте и смотрите сами. По телефону и по интернету не рассказать и не показать. Тем более что спасать деньги нужно быстро.