• Авторизация


Неожиданные грани недвижимости 21-02-2017 15:55 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Когда здешние узнают, что я сдаю свою квартиру, то сразу напрягаются лицом и спрашивают- а ты не боишься?
Ну, я опасаюсь неожиданных казусов, но не до степени страха.
А оказалось, что этот вопрос у них возникает совсем не без основания. Дело в том, что в Европе существует такое понятие как
Сквоттинг
Выглядит оно примерно так:
если владелец покидает временно или постоянно свой дом *переехал, например, в другое место или еще что*, то это жилье могут занять без его разрешения совершенно посторонние люди, это и есть те самые сквоттеры.
Весь пердимонокль заключается в том, что если владелец захочет их изгнать, то (внимание!) не он, а они вызовут полицию и он будет арестован за то, что препятствует им жить в нем. Хоть они и взломали его дом.
И это все по закону! Каково?!
Но это еще не все. Живя там, они же будут пользоваться водой, газом и прочим электричеством, угадайте, кто будет за это платить? Владелец этой недвижимости! А если он обратится в энегрокомпании с просьбой перекрыть кран, то опять будет звонок в полицию от скваттеров, и он станет виновной стороной, нарушающей закон.
Буквально на днях муж прочел историю – мужчина, уехав из дома, оставил там проживать анти-сквоттера, фиктивного жильца, который избавляет его дом от посягательств. Не знаю как, но это было выяснено и владельцу пришел за это штраф.
Закончилось дело тем, что фиктивный жилец съехал, а в дом в скором времени заселились реальные скваттеры. Их внедрение наблюдал полицейский патруль и ничего не делал. Потому что все по закону.

Как такое произошло в странах без социалистических катаклизмов и с твердым понятием о частной собственности, мне совершенно непонятно.

Скоро перевыборы, сейчас в медиа много агитбесед и программ, различные партии и течения мусолят разную фигню, вплоть до обсуждения, расширять ли Амстердамский аэропорт, а эту тему вообще не поднимают!
вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (48): вперёд»
Вот этого я вапще не понимаю! Как это так??? Селите их в социальное жилье, еси такие добрые. Причем тут частная собственность?
FrInBi 21-02-2017-16:23 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Ты прямо мои мысли транслируешь)) Прикинь, как меня ступорило от этих их милых правил!
Когда пыталась у Чемпа докопаться - на каком основании?!
Он мне разжевал подоплеку - оказывается, если ты съезжаешь из своего жилья, значит у тебя есть где еще жить, а сквоттерам негде, значит надо делиться с нуждающимися.
Еще надо помнить, что у них тут сборы во всякие фонды и благотворительность поставлена в массах буквально на по поток. Поэтому эта дележка жилыми метрами вливается в эту же тему.
FrInBi 21-02-2017-16:28 удалить
Недавно читала как раз
>>>Сквоттеры захватили один из четырех домов российского олигарха в Лондоне, пообещав открыть в нем приют для бомжей
http://realty.newsru.com/article/27jan2017/goncharenko

Правда их в скором времени выгнали. Не в тот дом влезли))
Ответ на комментарий FrInBi # FrInBi, зашибись вапще ))) а бесплатно в ресторанах их не кормят? Ну у них же тоже не последний кусок хлеба и еще есть. А то что это порождает халявщиков и бездельников за чужой счет? Зачем работать, если и так шоколадно все. )
FrInBi 21-02-2017-16:41 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Ну так все эти субсидии, которые выплачивают молодым бездельникам, все из этой же серии!
Сначала взращивают класс паразитов, который от скуки по мелкому криминалит; Потом вырастают династии, которые не знают слово Работа, но знают, что общество им ДолжнО.

Не, я тут как то понимать начала, что наши общественные проколы *которых тоже дофига* совсем не дурнее западных.
Другое дело, что экономически общество здесь богаче, ему легче с этим справляться.
С другой стороны, долгов в стране ого-го, живут в кредит. А в РФ почти без долгов, но бедноваты.
Фиг поймешь, кто верно поступает.
Alina_i 21-02-2017-17:01 удалить
Просто нет слов....
Ещё читала, что если ты в Германии сдаёшь жильё, и хочешь чтобы жильцы съехали - то этого не просто добиться. Вот подробностей не помню, запомнила только, что если среди арендосьемщика есть инвалид-колясочник - то он не съедет до тех пор, пока не найдёт квартиру - в которой все адаптировано для коляски (широкие дверные косяки и тд). И это по закону. С моральной точки зрения - все правильно, но, когда жильё принадлежит тебе и оно тебе срочно нужно... это у одной лирушницы было, не знаю чем в итоге История закончилась.
FrInBi 21-02-2017-17:05 удалить
Alina_i,

Все верно, здесь такая же байда.
И даже если не инвалиды, пока они не найдут подходящее им жилье, могут оставаться в твоем, даже если ты этого и не хочешь.
Единственное исключение, насколько я поняла, имеют организации занимающиеся доходными домами, т.е. это их бизнес, строить дома, сдавать их в аренду. Там уже включаются другие нормативы.
А с частниками все плохо.
Ответ на комментарий FrInBi # FrInBi, Alina_i, вот да, я еще так поняла, что по крайней мере в Германии жилье в основном не у частников снимают, а либо социальное, либо у спец организаций.

Про Лондон я тоже читала, в инстаграме )) там Лондон инвестор все время шутит по этому поводу ))
FrInBi 21-02-2017-17:41 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Инвестору то хиханьки хаханьки, а я как спроецирую эту ситуацию на своих жильцов, у меня мороз по коже
Каких вышибал искать, как договариваться?!? т-т-т, у нас такого нет

хотя, вон, в статье пишут, что есть понятие <приобретательная давность> , значит случаи бывают, просто не так массово, наверно
kalina_yuga 21-02-2017-17:43 удалить
FrInBi, Оказывается и у нас есть какие-то преимущества:))) Я бы не вынесла, если бы в мою квартиру кто-то заселился. Вернее наоборот, всех бы вынесла:)
FrInBi 21-02-2017-17:47 удалить
kalina_yuga,

Тыб смогла!))
но цимус в том, что они на тебя настучат в полицию и тебе еще штрафов наваляют, а они останутся на месте, вот в чем вся засада/
Лаконика 21-02-2017-18:59 удалить
FrInBi, ничего себе, я думала, что частная собственность не прикосновенна, а тут...)))
FrInBi 21-02-2017-19:04 удалить
Лаконика,

Оказалось все мираж)
Kettuna 21-02-2017-19:43 удалить
Ответ на комментарий FrInBi #
Исходное сообщение FrInBi
kalina_yuga,

Тыб смогла!))
но цимус в том, что они на тебя настучат в полицию и тебе еще штрафов наваляют, а они останутся на месте, вот в чем вся засада/
Вот не сомневаюсь, что наши бы чонить придумали. ))))))))))))) Ой, у меня уже варианты в башке закрутились!
А вообще - жесть, если честно.
FrInBi 21-02-2017-19:51 удалить
Kettuna,

Тебе только кажется, что много вариантов решения, все они окажутся в результате наказуемы, и владелец, помимо утраты имущества, будет еще иметь проблемы с полицией

Там мужик, который фиктивных запускал, а потом к нему реальные заехали. Он в итоге попросил друзей и знакомых прикинуться сквоттерами и подселиться к настоящим, типа в тесноте да не в обиде. Таким образом вроде выжил интрудеров.
Но это тоже надо найти охотников, которые ради тебя согласятся жить в коммунальных условиях и ругаться *куда же без этого* с довольно асоциальными элементами.
Kettuna 21-02-2017-20:10 удалить
Ответ на комментарий FrInBi # FrInBi, капсула меркаптана под дверь - и никто ничего не докажет. )))
Хотя, конечно, со стороны всё кажется простым, весёлым и лёгким.
FrInBi 21-02-2017-20:48 удалить
Kettuna,

угу, со стороны многое решабельно)
Redjulia 22-02-2017-01:22 удалить
Нам гид рассказывал как-то об этом явлении. В голове, конечно, не укладывается.
Нафиг париться с ипотеками и пр, просто надо приехать к вам и заселиться в любой понравившийся пустой дом, а лучше, в замок. )))
Отец приятеля моих дочек переехал в другой город, квартира пустовала, так стукнули соседи и ее тоже то ли отобрать хотели, то ли какой-то зверский налог. Нельзя, что б пустая недвига стояла. А сдавать - тоже налоги платить. Короче, он тогда туда сына своего с приятелем запустил как бы бесплатно и они ему негласно платили просто коммуналку. ( это в Испании все)
Ответ на комментарий Redjulia # Redjulia, ну это я еще понимаю, наш чилавек налоги платить не хочет )) Но тут все законно, есть закон, не живешь - платишь согласно закону повышенные налоги, как буржуй )) Я кстати и закон этот понимаю, откуда он взялся. Чтоб не плодились пустые хаты - объекты вложений. Нам в Карловых варах показывали целую кучу пустых зданий, которые стоят и никто там не живет и не использует. Русские владельцы все ) Чехи оч негодовали))
А вот этот захват и потом проблемное выселение, когда права почему-то у захватчиков - я этого вапще не понимаю. )))
Redjulia 22-02-2017-12:53 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

а я, чот, и закон этот не понимаю. Что значит не плодить чужие хаты. А к замкам аристократов это тоже относится. Когда у них этих вилл по несколько штук, какие-то штуки ) пустуют, так тоже реквизировать?
Ответ на комментарий Redjulia # Redjulia, ну замки это типа объекты культуры. И я кстати не уверена, что они дешево обходятся владельцам. Никто же их не отбирает, если ты платишь налоги за недвижку. Как и виллы. Нет денег на налоги - нечего покупать тогда)
А квартиры ну это какбе получается уже элемент роскоши, раз там никто не живет и расценивается как капиталовложение, поэтому их обложили более дорогими налогами. Т.е. с точки зрения властей и экономики невыгодно иметь мертвые города, где никто не живет. Т.е. живые жители ходят в магазы и рестики, тратят деньги в этом городе. Но опять же - это закон и он принят видимо в интересах граждан именно этой страны.
Redjulia 22-02-2017-14:21 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

я так поняла, что отбирают пустующие, налоги тут не при чем
FrInBi 22-02-2017-14:35 удалить
Redjulia,

Вот и думай после этого о летнем домике в испаниях(

Не, по нашим меркам это странно,
хотя я вспомнила про профессора Преображенского, как его уплотняли,
коммуналки эти тоже ведь маразм полнейший, но это было узаконено.
Так что, нигде нет гармонии, везде какие-то заморочки/

Хотя, я не особо в теме, но мне кажется, что в США отношение к собственности иное, там ведь и стрельнуть могут, если без разрешение на чужую территорию ступишь *в кино видела))* не верится, что там возможно заселение чужаков
FrInBi 22-02-2017-14:42 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Вот ты прониклась в их логику)) Гибко мыслишь, молодец!
наверно так и есть, это своего рода регулятор порядка недвижимости
а защита сквоттеров это не самоцель, а средство для достижения этого порядка
Но все равно, это теория, а в каждом отдельном случае это выливается в драму/
Ответ на комментарий Redjulia # Redjulia, ну я канешна точно не знаю, но уже давно слышала именно про Испанию, что там жуткие налоги на квартиры, если ты там не живешь по полгода хотя б. Поэтому туды и селят всяких тещ с внуками))) И еще такое вроде есть в Болгарии и в Черногории. Ну где наши скупают недвижку ) Отбирают это навена уже когда долги по налогам шкалят.
FrInBi 22-02-2017-14:49 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Теща на испанских выселках))) бггг почти как ссылка в Крым))

Ты, наверно, чаще с этим сталкивалась по роду работы или знакомых,
а мы как бы неофиты, вот нас и шокирует)
Ответ на комментарий FrInBi # FrInBi, это регулятор зачистки тех, кто уходит от налогов )))) Ну я не то чтобы гибко мыслю, но вижу в этом определенную логику. Все должно работать, а не стоять. Ну вот как те чехи, что ждали инвестиций, а получили стоящие пустые здания. Ну какбе кто-то срубил бабла, но экономику города это тормозит наверное. Ну и плюс еще хозяева не будут платить всякие коммуналки и проч поборы, и ищи их свищи по другим странам. А расходы наверное падут на головы тех, кто рядом или городские службы.
Ответ на комментарий FrInBi # FrInBi, а чо, у нас ходили такие шутки на старой работе))) типа отселить тещу туда (на Колыму почтишта) и всем хорошо ))
Вспомнила, откуда я это все слышала - у нашей коллеги папа с братом квартиру имеет в Алике. Вот он туда мотается периодически, то он, то брат. Ну типа присматривает и появляется там.
FrInBi 22-02-2017-14:54 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Не, ну как ты описываешь, это конечно, не дело, но законы писаны давным-давно, еще задолго до того, как русские стали вкладываться в средиземноморскую недвижку.
Я не предтавляю себе себе массу таких мертвых квартир в Скандинавии, например, но там и закон этот есть и тенденция тоже.
FrInBi 22-02-2017-14:58 удалить
Жизнь_в_удовольствие,

Алик это где?

Моя родня ездила отдыхать в Болгарию, именно в квартиру одного из своих друзей, как бы почти на халаву. Те, вероятно, ее всем предлагают на летний сезон, чтоб она не пустовала. А как они коммуналку и налоги решают не знаю, но они северяне вроде, деньги есть. Не было бы выгодно, продали бы, наверно.


Комментарии (48): вперёд» вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Неожиданные грани недвижимости | FrInBi - Найти смысл в жизни - это счастье, найти счастье в жизни - это смысл | Лента друзей FrInBi / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»