servicetec.ru/antikrizis.htm

Антикризисное управление недвижимостью

Компания "Сервисные технологии" предлагает:


КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1. Программа «Все включено»

1. Привлечение арендаторов.
2. Оценка арендаторов.
3. Оценка перспектив рынка.
4. Контроль обоснованности арендных ставок.
5. Оптимизация использования площадей.
6. Дополнительные услуги арендаторам.
7. Прочие доходные поступления от эксплуатации зданий.
8. Оценка конкурентного окружения.
9. Ведение переговоров.
10. Контроль за своевременным поступлением арендных платежей.
11. Ведение документооборота.
12. Контроль эффективности налогообложения обеспечение въезда/выезда арендаторов.



2. Программа «Как у всех»

1. Активный поиск арендаторов.
2. Ведение переговоров.
3. Контроль за своевременным поступлением арендных платежей, ведение документооборота.


3.Программа «Анти кризис»

1. Реклама вакантных площадей.
2. Контроль за своевременным поступлением арендных платежей, ведение документооборота.



ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЯ


Программа «Все включено»

1. Ежедневные плановые осмотры, круглосуточная диспетчерская служба на объекте.
2. Техническое обслуживание, текущий и плановый ремонт (хвс, гвс, канализация, кондиционирование, вентиляция, противопожарная систем, охранная система, электрооборудование, лифты, системы пожаротушения).
3. Устранение дефектов отделки помещений.
4. Работы по продлению ресурса работы сетей и систем (профилактика, упреждающий ремонт).
5. Работы по повышению эффективности инженерных систем.
6. Круглосуточная аварийная служба.



Программа «Как у всех»

1. Ежедневные плановые осмотры, диспетчерская служба на объекте.
2. Техническое обслуживание, текущий и плановый ремонт (хвс, гвс, канализация, кондиционирование, вентиляция, противопожарная систем, охранная система, электрооборудование, лифты, системы пожаротушения).
3. Устранение дефектов отделки.
4. Работы по продлению ресурса работы сетей и систем (профилактика, упреждающий ремонт).


Программа "Анти кризис"
1. Плановые осмотры, дистанционная диспетчерская служба.
2. Техническое обслуживание, текущий и плановый ремонт (хвс, гвс, канализация, кондиционирование, вентиляция, противопожарная систем, охранная система, электрооборудование, лифты, системы пожаротушения).
3. Устранение возникших дефектов отделки (плотницкие и отделочные работы) по заявке.



Хозяйственная эксплуатация

(объемы предоставления услуг, в зависимости от выбранной программы)

Программа «Все включено»

1. Ежедневная генеральная уборка всех помещений (полезная площадь, места общего пользования, служебные, вспомогательные).
2. Ежедневная поддерживающая уборка всех помещений (места общего пользования, полезная площадь).
3. Уход за мебелью и ковровыми покрытиями.
4. Сервис сменных ковриков.
5. Чистка фасадов и кровли.
6. Вывоз мусора.
7. Комплектация сан узлов.
8. Регулярная мойка окон с внутренней и внешней сторон.
9. Ежедневная уборка территории.


Программа «Как у всех»

1. Регулярная генеральная уборка всех помещений (полезная площадь, места общего пользования, служебные, вспомогательные).
2. Ежедневная поддерживающая уборка помещений (места общего пользования).
3. Уборка территории по рабочим дням.
4. Чистка кровли.
5. Мойка окон с внутренней стороны.
6. Комплектация сан узлов.


Программа «Анти кризис»

1. Генеральная уборка помещений (полезная площадь, места общего пользования, служебные, вспомогательные).
2. Уборка территории по рабочим дням зимой, поддерживающая уборка территории в летней период.