Хотя нас успокаивают, что обвальный ипотечный кризис, подобный кризису в США, у нас невозможен, реальная ситуация показывает иное. Отказы на выдачу и оформление ипотечных кредитов стали приобретать массовый характер – один из крупных кредитных брокеров «Фосборн Хоум» распространил пресс-релиз, в котором сообщил, что «в связи со сложившейся обстановкой на мировых финансовых рынках, несколько заметных игроков банковского сектора России объявили о временной приостановке выдачи ипотечных кредитов». И действительно ряд крупных и средних банков закрыли выдачу даже по одобренным кредитам, что привело к срывам сделок купли-продажи жилья. Эту ситуацию подтверждают и такие крупные кредитные брокеры как департамент кредитования физических лиц «Независимое Бюро Ипотечного Кредитования», кредитный брокер «Кредитмарт». Происходит это так: банк уведомляет клиентов, что не может выдать кредит, и предлагает воспользоваться услугами других банков, выбрав либо самостоятельно, либо воспользовавшись услугами кредитного брокера. В среднем только по Москве за прошлую неделю сорвалось или было отказано сделках на сумму более 570 млн. долларов. Кредитные брокеры сейчас лихорадочно ищут, куда перевести своих клиентов для получения кредитов. Вообще всё это очень похоже на очень тщательно сработанный сговор между банкирами и кредитными брокерами – клиентов будет много и после кризиса, а сейчас рисковать… И это понятно – получив «подъёмные» от правительства и банкиры и брокеры стали «откатывать» в свои «оффшорные заначки» неожиданно свалившееся на них «счастье» в виде халявной сверх прибыли. Так сказать, для лучших времён.

А пока: «Если сделки уже «на мази», лучше не затягивать, - советует «Фосборн Хоум» - ситуация на рынке усложняется, и прогнозы на следующий год не самые радужные. Поэтому следует поторопиться и с ипотекой, и с покупкой - ставки будут расти». Такой поворот событий означает сокращение предложения и, как следствие, рост цен и снижение объема.